Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plaine-et-Vallées ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plaine-et-Vallées représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 875 €/m² à Plaine-et-Vallées, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plaine-et-Vallées ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plaine-et-Vallées, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plaine-et-Vallées, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plaine-et-Vallées ?

Accepted Answer

À Plaine-et-Vallées, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plaine-et-Vallées sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plaine-et-Vallées, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 875 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plaine-et-Vallées, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plaine-et-Vallées ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plaine-et-Vallées apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plaine-et-Vallées sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Plaine-et-Vallées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 875 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plaine-et-Vallées est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plaine-et-Vallées, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 875 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	725 €/m²	725 €/m²	—	61
2022	881 €/m²	881 €/m²	—	54
2023	823 €/m²	823 €/m²	—	45
2024	819 €/m²	819 €/m²	—	39
2025	893 €/m²	893 €/m²	—	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Chat Botte	12/06/2026	Maison	116 m²	163 760 €	1 412 €/m²
Impasse des Fleurs	10/06/2026	Maison	98 m²	45 000 €	459 €/m²
Route de la Porte du Parc	04/06/2026	Maison	130 m²	189 000 €	1 454 €/m²
Impasse Honore Millault	27/04/2026	Maison	73 m²	36 110 €	495 €/m²
Rue des Alberts	24/04/2026	Maison	61 m²	57 500 €	943 €/m²
Rue de la Charriere	23/04/2026	Maison	99 m²	78 000 €	788 €/m²
Rue de Montgumier	20/04/2026	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
Rue de L Anneau Roy	17/04/2026	Maison	61 m²	122 000 €	2 000 €/m²
Rue des Gentils Lieux	01/04/2026	Maison	78 m²	28 400 €	364 €/m²
Route de la Butte Maranzais	05/03/2026	Maison	148 m²	139 000 €	939 €/m²
Rue du Chateau	24/02/2026	Maison	104 m²	59 000 €	567 €/m²
Rue Drouyneau de Brie	24/02/2026	Maison	93 m²	73 000 €	785 €/m²
Rue Saint Martin Noize	20/02/2026	Maison	150 m²	56 000 €	373 €/m²
Rue de la Venelle Noize	20/02/2026	Maison	85 m²	56 000 €	659 €/m²
Place du Monument	16/02/2026	Maison	77 m²	21 200 €	275 €/m²
Rue de L Eglise	12/02/2026	Maison	71 m²	65 000 €	915 €/m²
Rue de la Butte de Moncoue	06/02/2026	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
Rue de la Grigandiere	30/01/2026	Maison	81 m²	60 000 €	741 €/m²
Place des Marronniers	20/01/2026	Maison	162 m²	70 000 €	432 €/m²
Rue de Migalland	20/01/2026	Maison	189 m²	202 000 €	1 069 €/m²

Prix et marché immobilier à Plaine-et-Vallées

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47 biens actuellement en vente à Plaine-et-Vallées

Du diagnostic à la signature — 152 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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