Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nogent ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nogent représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 998 €/m² à Nogent, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nogent ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nogent, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nogent, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nogent ?

Accepted Answer

À Nogent, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nogent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nogent, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 998 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nogent, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nogent ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nogent apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nogent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Nogent sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 998 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nogent ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nogent incluent : Rue de Verdun, Rue des Rosiers, Rue du Marechal de Lattre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nogent est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Nogent, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 998 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	846 €/m²	836 €/m²	893 €/m²	51
2022	882 €/m²	943 €/m²	796 €/m²	48
2023	913 €/m²	877 €/m²	922 €/m²	52
2024	984 €/m²	984 €/m²	984 €/m²	63
2025	969 €/m²	886 €/m²	1 017 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Marechal de Lattre	09/06/2026	Maison	154 m²	185 000 €	1 201 €/m²
Rue du Onze Novembre	30/03/2026	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
Rue du Mal de L de Tassigny	27/03/2026	Maison	150 m²	30 000 €	200 €/m²
Rue du Mal de L de Tassigny	24/03/2026	Maison	130 m²	58 500 €	450 €/m²
Rue des Rosiers	23/02/2026	Appartement	48 m²	42 000 €	875 €/m²
Rue du Docteur Flammarion	17/02/2026	Maison	108 m²	48 000 €	444 €/m²
Rue Malaingre	12/02/2026	Maison	109 m²	153 750 €	1 411 €/m²
Rue George Sand	04/02/2026	Maison	178 m²	100 000 €	562 €/m²
Rue de la Tresse	20/01/2026	Maison	64 m²	43 000 €	672 €/m²
Rue sous L Eglise	18/12/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
Rue Claude Debussy	09/12/2025	Maison	99 m²	133 300 €	1 346 €/m²
Rue des Rosiers	05/11/2025	Appartement	53 m²	55 000 €	1 038 €/m²
Rue des Rosiers	30/10/2025	Appartement	53 m²	44 000 €	830 €/m²
Rue du Commandant Charcot	27/10/2025	Maison	66 m²	117 800 €	1 785 €/m²
Rue de Verdun	17/10/2025	Maison	37 m²	66 000 €	1 784 €/m²
Rue des Rosiers	10/10/2025	Appartement	49 m²	54 000 €	1 102 €/m²
Avenue du Huit Mai 1945	20/09/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
Rue des Rosiers	05/09/2025	Appartement	53 m²	55 000 €	1 038 €/m²
Rue des Rosiers	21/08/2025	Appartement	48 m²	47 800 €	996 €/m²
Rue Malaingre	08/08/2025	Maison	170 m²	49 000 €	288 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Rosiers	21	—	984 €/m²Q1 917 – Q3 1 038 €/m²	0	21	51 m²	novembre 2025
Rue du Marechal de Lattre	14	701 €/m²Q1 479 – Q3 819 €/m²	—	14	0	113 m²	mai 2025
Rue de Verdun	10	1 019 €/m²Q1 537 – Q3 1 751 €/m²	—	10	0	93 m²	octobre 2025

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