Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mauriac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mauriac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 000 €/m² à Mauriac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mauriac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mauriac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mauriac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mauriac ?

Accepted Answer

À Mauriac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mauriac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mauriac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mauriac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mauriac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mauriac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mauriac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Mauriac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mauriac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mauriac incluent : Rue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mauriac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mauriac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	989 €/m²	1 104 €/m²	671 €/m²	51
2022	1 000 €/m²	1 014 €/m²	675 €/m²	42
2023	1 132 €/m²	1 231 €/m²	737 €/m²	53
2024	995 €/m²	1 082 €/m²	960 €/m²	43
2025	977 €/m²	1 160 €/m²	631 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Mas	29/06/2026	Maison	92 m²	70 000 €	761 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	29/06/2026	Maison	88 m²	167 500 €	1 903 €/m²
Rue du Cardinal Saliege	26/06/2026	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
Boulevard Charles de Gaulle	16/06/2026	Appartement	67 m²	57 000 €	851 €/m²
Rue du Docteur Mallet	15/06/2026	Appartement	82 m²	74 400 €	907 €/m²
Impasse du Peuch	11/06/2026	Maison	82 m²	83 015 €	1 012 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	08/06/2026	Appartement	74 m²	60 000 €	811 €/m²
Rue Saint Mary	29/05/2026	Maison	107 m²	80 000 €	748 €/m²
Rue Jacques Joanny	05/05/2026	Maison	87 m²	134 800 €	1 549 €/m²
Avenue Charles Perie	30/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	100 000 €	1 250 €/m² en bloc
Rue du Docteur Mallet	27/04/2026	Maison	170 m²	110 000 €	647 €/m²
Rue du Puy Mary	09/04/2026	Maison	150 m²	411 600 €	2 744 €/m²
Rue du Pdt Emile Delalo	07/04/2026	Maison	36 m²	32 000 €	889 €/m²
Rue de L Abbe Raymond Four	02/04/2026	Maison	90 m²	138 000 €	1 533 €/m²
Rue Saint Pierre	01/04/2026	MixteVente groupée · 4 logements	223 m² (total)	144 200 €	647 €/m² en bloc
Rue Frederic Mistral	24/03/2026	Maison	81 m²	91 000 €	1 123 €/m²
Boulevard Arsene Vermenouze	19/03/2026	Appartement	67 m²	69 575 €	1 038 €/m²
Avenue du Limousin	11/03/2026	Maison	170 m²	235 100 €	1 383 €/m²
Rue de la Republique	25/02/2026	Maison	42 m²	15 000 €	357 €/m²
Rue du Balat	25/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	217 m² (total)	99 000 €	456 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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