Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sedan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sedan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 991 €/m² à Sedan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sedan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sedan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sedan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardennes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sedan ?

Accepted Answer

À Sedan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardennes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sedan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sedan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 991 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sedan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sedan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sedan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sedan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

237 ventes immobilières ont été enregistrées à Sedan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 200 ventes d'un seul logement, s'établit à 991 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sedan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sedan incluent : Promenade du Fond des Buses, Avenue Philippoteaux, Rue des Romains, Rue de Mulhouse, Avenue General Margueritte. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sedan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sedan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 991 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	863 €/m²	1 311 €/m²	723 €/m²	246
2022	894 €/m²	1 368 €/m²	774 €/m²	274
2023	994 €/m²	1 375 €/m²	880 €/m²	208
2024	946 €/m²	1 483 €/m²	839 €/m²	207
2025	966 €/m²	1 350 €/m²	871 €/m²	236

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Berthelot	30/06/2026	Appartement	32 m²	37 000 €	1 156 €/m²
Boulevard de la Rochette	30/06/2026	Maison	560 m²	390 000 €	696 €/m²
Rue Gambetta	30/06/2026	AppartementVente groupée · 8 logements	744 m² (total)	260 000 €	349 €/m² en bloc
Rue Jean-Baptiste Clement	26/06/2026	Maison	145 m²	82 000 €	566 €/m²
Avenue Philippoteaux	26/06/2026	Appartement	71 m²	65 000 €	915 €/m²
Rue Saint Michel	25/06/2026	Appartement	32 m²	25 000 €	781 €/m²
Rue des Romains	25/06/2026	Appartement	60 m²	49 000 €	817 €/m²
Rue du Menil	22/06/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	223 m² (total)	130 000 €	583 €/m² en bloc
Avenue Philippoteaux	22/06/2026	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
Rue Ancienne Porte de Balan	18/06/2026	Appartement	107 m²	67 000 €	626 €/m²
Rue Gambetta	18/06/2026	Appartement	64 m²	63 000 €	984 €/m²
Place de la Halle	18/06/2026	MixteVente groupée · 3 logements	290 m² (total)	85 000 €	293 €/m² en bloc
Place de Torcy	18/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	154 m² (total)	105 000 €	682 €/m² en bloc
Avenue Philippoteaux	18/06/2026	Appartement	130 m²	62 000 €	477 €/m²
Rue 12e Regiment de Chasseurs	18/06/2026	Appartement	47 m²	65 000 €	1 383 €/m²
Rue du Menil	17/06/2026	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
Voie communale Promenoir des Pretres	16/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	99 m² (total)	61 000 €	616 €/m² en bloc
Avenue Charles de Gaulle	16/06/2026	Appartement	77 m²	58 700 €	762 €/m²
Rue des Tulipes	15/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	67 m² (total)	40 000 €	597 €/m² en bloc
Avenue Marechal Leclerc	15/06/2026	Appartement	81 m²	80 000 €	988 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue General Margueritte	25	—	951 €/m²Q1 867 – Q3 1 067 €/m²	0	25	65 m²	novembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	24	—	600 €/m²Q1 489 – Q3 688 €/m²	0	24	82 m²	novembre 2025
Avenue Marechal Leclerc	20	—	924 €/m²Q1 759 – Q3 979 €/m²	0	20	55 m²	novembre 2025
Rue Berthelot	16	—	929 €/m²Q1 784 – Q3 1 192 €/m²	0	16	51 m²	novembre 2025
Rue des Romains	15	—	1 000 €/m²Q1 929 – Q3 1 119 €/m²	0	15	73 m²	septembre 2025
Boulevard des Ecossais	14	—	933 €/m²Q1 844 – Q3 981 €/m²	0	14	89 m²	octobre 2025
Rue Gambetta	13	—	658 €/m²Q1 522 – Q3 889 €/m²	0	13	71 m²	décembre 2025
Place de la Halle	12	—	727 €/m²Q1 641 – Q3 826 €/m²	2	10	60 m²	novembre 2025
Avenue de la Marck	12	—	744 €/m²Q1 605 – Q3 922 €/m²	0	12	103 m²	décembre 2025
Rue de Mulhouse	11	—	957 €/m²Q1 782 – Q3 1 127 €/m²	0	11	63 m²	septembre 2025
Rue de Bayle	10	—	660 €/m²Q1 532 – Q3 868 €/m²	0	10	83 m²	mars 2025
Promenade du Fond des Buses	10	1 735 €/m²Q1 1 540 – Q3 1 994 €/m²	—	10	0	106 m²	juillet 2025
Avenue Philippoteaux	10	—	1 063 €/m²Q1 869 – Q3 1 133 €/m²	0	10	95 m²	novembre 2025
Rue de la Tour D Auvergne	9	—	938 €/m²Q1 759 – Q3 946 €/m²	0	9	52 m²	janvier 2025
Place du Chateau	8	—	873 €/m²Q1 776 – Q3 1 095 €/m²	0	8	63 m²	avril 2025

Prix et marché immobilier à Sedan

Agents immobiliers à Sedan

287 biens actuellement en vente à Sedan

Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 54 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Sedan ?

Analyse par type de bien à Sedan

Évolution des prix au m² à Sedan

Dernières transactions immobilières à Sedan

Prix de l'immobilier par rue à Sedan

Est-ce le bon moment pour vendre à Sedan ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Sedan

Économie et revenus à Sedan

Logement à Sedan

Parc immobilier à Sedan

Questions fréquentes — Immobilier à Sedan

Trouvez votre agent idéal à Sedan en 2 minutes

Villes proches de Sedan

Floing

Balan

Donchery

Noyers-Pont-Maugis

Givonne

Saint-Menges

Bazeilles

Remilly-Aillicourt

Charleville-Mezieres