Prix et marché immobilier à Vitry-sur-Seine
À Vitry-sur-Seine, le prix médian est de 4 081 €/m² sur 526 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Vitry-sur-Seine
1 151 biens actuellement en vente à Vitry-sur-Seine
Observé le 16/10/2026
Prix médian
4 081 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 894 €/m²
Maisons (médian)
4 728 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 4 762 €/m² sur 13 422 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 333 et 4 770 €/m²
(premier et troisième quartiles, 526 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
553
dont 526 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 281 jours en médiane, sur 44 % des ventes
Mesuré sur 735 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 44 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 102 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 621 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Vitry-sur-Seine
Prix médian/m²
4 708 €/m²
Prix médian/m²
3 877 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Vitry-sur-Seine
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 271 €/m² | 5 419 €/m² | 3 997 €/m² | 765 |
| 2022 | 4 514 €/m² | 5 462 €/m² | 4 262 €/m² | 800 |
| 2023 | 4 425 €/m² | 5 500 €/m² | 4 188 €/m² | 605 |
| 2024 | 4 007 €/m² | 5 245 €/m² | 3 785 €/m² | 509 |
| 2025 | 4 073 €/m² | 4 708 €/m² | 3 877 €/m² | 535 |
Dernières transactions immobilières à Vitry-sur-Seine
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Voie Rembrandt | 30/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 86 m² (total) | 405 000 € | 4 709 €/m² en bloc |
| Rue Charles Tellier | 29/06/2026 | Maison | 100 m² | 654 450 € | 6 545 €/m² |
| Rue Gabriel Peri | 29/06/2026 | Appartement | 54 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² |
| Rue Antoine Marie Colin | 29/06/2026 | Appartement | 37 m² | 133 420 € | 3 606 €/m² |
| Rue Lebrun | 29/06/2026 | Appartement | 69 m² | 235 000 € | 3 406 €/m² |
| Voie Greuze | 29/06/2026 | Maison | 115 m² | 689 000 € | 5 991 €/m² |
| Allée Pierre Fresnay | 26/06/2026 | Appartement | 55 m² | 175 000 € | 3 182 €/m² |
| Rue Charles Tellier | 26/06/2026 | Maison | 62 m² | 436 000 € | 7 032 €/m² |
| Rue Anselme Rondenay | 25/06/2026 | Maison | 120 m² | 427 050 € | 3 559 €/m² |
| Avenue Rouget de Lisle | 25/06/2026 | Appartement | 78 m² | 250 000 € | 3 205 €/m² |
| Avenue Jean Jaures | 25/06/2026 | Appartement | 59 m² | 224 350 € | 3 803 €/m² |
| Avenue de la Republique | 24/06/2026 | Appartement | 32 m² | 190 000 € | 5 938 €/m² |
| Avenue de la Commune Paris | 24/06/2026 | Appartement | 39 m² | 173 350 € | 4 445 €/m² |
| Rue Edouard Tremblay | 24/06/2026 | Appartement | 57 m² | 203 000 € | 3 561 €/m² |
| Rue Charles Infroit | 23/06/2026 | Appartement | 63 m² | 267 000 € | 4 238 €/m² |
| Rue Jules Lagaisse | 23/06/2026 | Appartement | 59 m² | 192 430 € | 3 262 €/m² |
| Allée Auguste Renoir | 23/06/2026 | Appartement | 59 m² | 184 000 € | 3 119 €/m² |
| Rue Gabriel Peri | 22/06/2026 | Appartement | 65 m² | 206 500 € | 3 177 €/m² |
| Rue Parmentier | 22/06/2026 | Maison | 48 m² | 192 000 € | 4 000 €/m² |
| Rue Neuve | 22/06/2026 | Appartement | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Vitry-sur-Seine
- Rue Gabriel Peri — Maison : 4545 €/m² — Appart : 3985 €/m²
- Avenue Anatole France — Appart : 4079 €/m²
- Avenue Rouget de Lisle — Appart : 4293 €/m²
- Rue Edouard Tremblay — Maison : 5477 €/m² — Appart : 3750 €/m²
- Avenue Paul Vaillant Couturier — Appart : 4385 €/m²
- Rue Charles Infroit — Appart : 4186 €/m²
- Avenue Maximilien Robespierre — Appart : 3264 €/m²
- Rue Louise Aglae Crette — Maison : 6261 €/m² — Appart : 3402 €/m²
- Rue Eugene Derrien — Appart : 3259 €/m²
- Rue Jules Lagaisse — Appart : 4423 €/m²
- Rue Camille Blanc — Appart : 3593 €/m²
- Rue Julian Grimau — Appart : 3391 €/m²
- Rue Camille Groult — Appart : 3243 €/m²
- Avenue Andre Maginot — Maison : 6763 €/m² — Appart : 4385 €/m²
- Avenue Colonel Fabien — Maison : 4670 €/m² — Appart : 3224 €/m²
- Rue Marguerite Duras — Appart : 4706 €/m²
- Boulevard Stalingrad — Appart : 4711 €/m²
- Avenue de la Republique — Appart : 4290 €/m²
- Rue Talma — Maison : 4696 €/m² — Appart : 3994 €/m²
- Rue de la Solidarite — Appart : 3193 €/m²
- Rue Malassis — Maison : 5632 €/m² — Appart : 4481 €/m²
- Rue Antoine Marie Colin — Appart : 3288 €/m²
- Rue Rosa Parks — Appart : 4895 €/m²
- Avenue de la Commune Paris — Appart : 2947 €/m²
- Avenue Danielle Casanova — Appart : 3905 €/m²
- Avenue Henri Barbusse — Appart : 3268 €/m²
- Rue Marie Sorin Defresne — Appart : 3917 €/m²
- Rue Henri Matisse — Appart : 4117 €/m²
- Rue Henri de Vilmorin — Appart : 2827 €/m²
- Rue Andre Visage — Appart : 4741 €/m²
- Voie Schumann — Appart : 4510 €/m²
- Avenue Guy Moquet — Appart : 4014 €/m²
- Rue Clement Perrot — Appart : 3049 €/m²
- Rue Pasteur — Appart : 5802 €/m²
- Avenue Youri Gagarine — Appart : 3600 €/m²
- Rue Waldeck Rousseau — Appart : 4628 €/m²
- Rue Mozart — Maison : 5789 €/m²
- Rue Charles Fourier — Appart : 4500 €/m²
- Rue Auguste Blanqui — Appart : 4052 €/m²
- Allée de la Croix du Mont — Appart : 3425 €/m²
- Avenue Eva Salmon — Maison : 4444 €/m² — Appart : 4688 €/m²
- Rue Neuve — Appart : 4425 €/m²
- Rue Moulin Vert — Appart : 4402 €/m²
- Rue Dalou — Appart : 3968 €/m²
- Allée des Champs Fleuris — Appart : 3897 €/m²
- Rue Constant Coquelin — Appart : 4276 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 62 | 4 545 €/m²Q1 3 147 – Q3 5 808 €/m² | 3 985 €/m²Q1 3 520 – Q3 4 332 €/m² | 10 | 52 | 56 m² | décembre 2025 |
| Avenue Anatole France | 58 | — | 4 079 €/m²Q1 3 674 – Q3 5 040 €/m² | 1 | 57 | 43 m² | décembre 2025 |
| Avenue Rouget de Lisle | 47 | — | 4 293 €/m²Q1 3 761 – Q3 4 946 €/m² | 2 | 45 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue Edouard Tremblay | 45 | 5 477 €/m²Q1 5 012 – Q3 5 897 €/m² | 3 750 €/m²Q1 3 429 – Q3 4 205 €/m² | 8 | 37 | 60 m² | décembre 2025 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 43 | — | 4 385 €/m²Q1 3 907 – Q3 6 100 €/m² | 0 | 43 | 39 m² | décembre 2025 |
| Rue Charles Infroit | 42 | — | 4 186 €/m²Q1 3 651 – Q3 5 007 €/m² | 3 | 39 | 58 m² | novembre 2025 |
| Avenue Maximilien Robespierre | 37 | — | 3 264 €/m²Q1 3 099 – Q3 3 972 €/m² | 0 | 37 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue Louise Aglae Crette | 36 | 6 261 €/m²Q1 4 857 – Q3 6 532 €/m² | 3 402 €/m²Q1 3 062 – Q3 3 851 €/m² | 5 | 31 | 58 m² | décembre 2025 |
| Rue Eugene Derrien | 33 | — | 3 259 €/m²Q1 3 094 – Q3 3 362 €/m² | 2 | 31 | 59 m² | novembre 2025 |
| Rue Jules Lagaisse | 33 | — | 4 423 €/m²Q1 3 940 – Q3 4 930 €/m² | 3 | 30 | 51 m² | décembre 2025 |
| Rue Camille Blanc | 32 | — | 3 593 €/m²Q1 3 111 – Q3 4 023 €/m² | 0 | 32 | 42 m² | décembre 2025 |
| Rue Julian Grimau | 26 | — | 3 391 €/m²Q1 3 143 – Q3 4 343 €/m² | 4 | 22 | 73 m² | décembre 2025 |
| Rue Camille Groult | 22 | — | 3 243 €/m²Q1 3 033 – Q3 3 722 €/m² | 4 | 18 | 61 m² | décembre 2025 |
| Avenue Andre Maginot | 22 | 6 763 €/m²Q1 4 149 – Q3 7 596 €/m² | 4 385 €/m²Q1 3 815 – Q3 5 034 €/m² | 10 | 12 | 67 m² | novembre 2025 |
| Avenue Colonel Fabien | 22 | 4 670 €/m²Q1 4 409 – Q3 5 752 €/m² | 3 224 €/m²Q1 2 871 – Q3 3 500 €/m² | 9 | 13 | 74 m² | août 2025 |
| Rue Marguerite Duras | 21 | — | 4 706 €/m²Q1 4 265 – Q3 5 233 €/m² | 0 | 21 | 66 m² | août 2025 |
| Boulevard Stalingrad | 20 | — | 4 711 €/m²Q1 4 181 – Q3 5 158 €/m² | 2 | 18 | 68 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 19 | — | 4 290 €/m²Q1 3 436 – Q3 4 651 €/m² | 0 | 19 | 47 m² | décembre 2025 |
| Rue Talma | 18 | 4 696 €/m²Q1 4 392 – Q3 5 278 €/m² | 3 994 €/m²Q1 3 369 – Q3 4 949 €/m² | 12 | 6 | 76 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Solidarite | 18 | — | 3 193 €/m²Q1 3 025 – Q3 3 557 €/m² | 1 | 17 | 67 m² | octobre 2025 |
| Rue Malassis | 17 | 5 632 €/m²Q1 4 797 – Q3 6 185 €/m² | 4 481 €/m²Q1 3 477 – Q3 4 850 €/m² | 6 | 11 | 69 m² | novembre 2025 |
| Rue Antoine Marie Colin | 17 | — | 3 288 €/m²Q1 2 736 – Q3 3 894 €/m² | 1 | 16 | 55 m² | novembre 2025 |
| Rue Rosa Parks | 16 | — | 4 895 €/m²Q1 4 619 – Q3 5 397 €/m² | 0 | 16 | 63 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Commune Paris | 15 | — | 2 947 €/m²Q1 2 863 – Q3 3 173 €/m² | 0 | 15 | 66 m² | octobre 2025 |
| Avenue Danielle Casanova | 15 | — | 3 905 €/m²Q1 3 402 – Q3 4 930 €/m² | 3 | 12 | 56 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Vitry-sur-Seine ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
553 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Vitry-sur-Seine
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 27 356 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Vitry-sur-Seine
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 27,5 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Vitry-sur-Seine
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée2 095 logements vacants sur 41 651 logements (5,0 %)
Parc immobilier à Vitry-sur-Seine
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Vitry-sur-Seine
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Villes proches de Vitry-sur-Seine
Villejuif
94800 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 046 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
60 183 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
431 ventes
Thiais
94320 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 780 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
32 918 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
335 ventes
Choisy-le-Roi
94600 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 561 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
45 946 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
427 ventes
Ivry-sur-Seine
94200 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 000 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
65 064 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
529 ventes
Alfortville
94140 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
4 955 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
45 531 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
444 ventes
Le Kremlin-Bicêtre
94270 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 586 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
24 110 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
238 ventes
Chevilly-Larue
94550 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 594 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
19 826 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
144 ventes
L'Haÿ-les-Roses
94240 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
4 209 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 188 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
266 ventes
Charenton-le-Pont
94220 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
7 507 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 830 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
380 ventes
Maisons-Alfort
94700 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 510 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
56 799 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
636 ventes
Cachan
94230 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 000 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 103 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
283 ventes
Creteil
94000 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 693 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
93 397 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
638 ventes
Arcueil
94110 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 096 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 200 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
180 ventes
Orly
94310 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 413 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
24 658 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
124 ventes
Bourg-la-Reine
92340 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 538 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 019 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
253 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.