Combien coûte un agent immobilier à Villejuif ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Villejuif représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 046 €/m² à Villejuif, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Villejuif ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villejuif, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villejuif, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villejuif ?

À Villejuif, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Quel est le prix médian au m² à Villejuif sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Villejuif, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 046 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villejuif, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Villejuif ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villejuif apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Villejuif sur les 12 derniers mois ?

431 ventes immobilières ont été enregistrées à Villejuif sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 411 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 046 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Villejuif ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villejuif incluent : Rue Auguste Delaune, Rue Eugene Varlin, Rue Reulos, Rue Condorcet, Rue Tolstoi. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Villejuif

Q: Le marché immobilier de Villejuif est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villejuif, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 046 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 5 046 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse431 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Villejuif, le prix médian est de 5 046 €/m² sur 411 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Villejuif

1 025 biens actuellement en vente à Villejuif

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Villejuif

Prix médian

5 046 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

4 714 €/m²

Maisons (médian)

5 717 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+6,0 %

Médiane du département : 4 762 €/m² sur 13 422 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 4 122 et 5 833 €/m²

(premier et troisième quartiles, 411 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

431

dont 411 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

77 %

23 %

Appartements 77,2 %Maisons 22,8 %

Du diagnostic à la signature — 294 jours en médiane, sur 46 % des ventes

Mesuré sur 486 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 46 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 100 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 630 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Villejuif ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Villejuif

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Villejuif

Analyse par type de bien à Villejuif

Répartition des 439 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

21 %

78 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

94ventes(21,4 %)

Prix médian/m²

5 714 €/m²

Appartements

en baisse

343ventes(78,1 %)

Prix médian/m²

4 784 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Villejuif

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Villejuif
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 516 €/m²	6 284 €/m²	5 309 €/m²	535
2022	5 465 €/m²	5 923 €/m²	5 434 €/m²	615
2023	5 256 €/m²	5 728 €/m²	5 212 €/m²	449
2024	4 910 €/m²	5 862 €/m²	4 773 €/m²	375
2025	5 053 €/m²	5 714 €/m²	4 784 €/m²	439

Dernières transactions immobilières à Villejuif

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Eugene Varlin	30/06/2026	Appartement	53 m²	218 540 €	4 123 €/m²
Rue Jean Baptiste Clement	30/06/2026	AppartementVente groupée · 12 logements	659 m² (total)	1 150 000 €	1 745 €/m² en bloc
Rue Henri Barbusse	30/06/2026	Appartement	96 m²	361 934 €	3 770 €/m²
Rue Ambroise Croizat	30/06/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	319 m² (total)	700 000 €	2 194 €/m² en bloc
Rue Jean Baptiste Baudin	30/06/2026	Appartement	74 m²	266 500 €	3 601 €/m²
Rue Jean Baptiste Clement	30/06/2026	AppartementVente groupée · 11 logements	625 m² (total)	1 340 000 €	2 144 €/m² en bloc
Rue de Chevilly	30/06/2026	Appartement	28 m²	120 000 €	4 286 €/m²
Rue Eugene Varlin	30/06/2026	Appartement	67 m²	333 100 €	4 972 €/m²
Boulevard Maxime Gorki	29/06/2026	Maison	56 m²	288 000 €	5 143 €/m²
Rue de Gentilly	29/06/2026	Maison	56 m²	406 000 €	7 250 €/m²
Rue Henri Barbusse	29/06/2026	Appartement	63 m²	299 950 €	4 761 €/m²
Rue Jean Lurcat	26/06/2026	Appartement	74 m²	382 000 €	5 162 €/m²
Rue Leon Moussinac	26/06/2026	Appartement	69 m²	210 000 €	3 043 €/m²
Rue du Moulin de Saquet	26/06/2026	Appartement	22 m²	170 000 €	7 727 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	25/06/2026	Appartement	47 m²	248 000 €	5 277 €/m²
Avenue de Paris	24/06/2026	Appartement	80 m²	208 000 €	2 600 €/m²
Avenue de Stalingrad	19/06/2026	Appartement	35 m²	206 300 €	5 894 €/m²
Avenue Paul Vaillant Couturier	19/06/2026	Appartement	65 m²	300 000 €	4 615 €/m²
Rue Marguerite Chapon	19/06/2026	Appartement	35 m²	180 000 €	5 143 €/m²
Rue Jean Jaures	19/06/2026	Appartement	36 m²	190 000 €	5 278 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Villejuif

40 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Villejuif — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Maxime Gorki	103	—	5 315 €/m²Q1 4 773 – Q3 5 680 €/m²	1	102	38 m²	novembre 2025
Avenue de Paris	73	8 417 €/m²Q1 5 292 – Q3 10 388 €/m²	5 000 €/m²Q1 4 203 – Q3 6 033 €/m²	6	67	56 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	48	—	4 369 €/m²Q1 3 699 – Q3 5 289 €/m²	1	47	56 m²	décembre 2025
Rue de Chevilly	46	—	3 955 €/m²Q1 3 456 – Q3 4 516 €/m²	1	45	59 m²	novembre 2025
Rue Jean Jaures	42	—	5 333 €/m²Q1 4 646 – Q3 5 722 €/m²	3	39	55 m²	décembre 2025
Rue Marguerite Chapon	36	—	5 465 €/m²Q1 5 182 – Q3 5 864 €/m²	0	36	39 m²	décembre 2025
Rue Henri Barbusse	33	—	4 640 €/m²Q1 4 004 – Q3 5 590 €/m²	2	31	63 m²	décembre 2025
Allée Berlioz	29	—	4 317 €/m²Q1 3 931 – Q3 4 943 €/m²	0	29	64 m²	novembre 2025
Avenue Louis Bleriot	24	—	3 777 €/m²Q1 3 233 – Q3 4 515 €/m²	0	24	48 m²	décembre 2025
Avenue Paul Vaillant Couturier	22	—	5 192 €/m²Q1 4 785 – Q3 6 077 €/m²	3	19	48 m²	août 2025
Rue Dauphin	21	—	5 692 €/m²Q1 5 053 – Q3 6 316 €/m²	0	21	31 m²	novembre 2025
Allée des Feuillantines	20	—	4 389 €/m²Q1 3 410 – Q3 4 712 €/m²	0	20	59 m²	septembre 2025
Rue de Verdun	20	—	4 320 €/m²Q1 3 830 – Q3 4 551 €/m²	3	17	57 m²	octobre 2025
Rue Jean Lurcat	19	—	4 066 €/m²Q1 3 777 – Q3 4 574 €/m²	3	16	75 m²	novembre 2025
Rue Saint Roch	18	—	5 041 €/m²Q1 4 578 – Q3 5 483 €/m²	3	15	68 m²	novembre 2025
Impasse Georges Rohri	17	—	5 700 €/m²Q1 5 325 – Q3 5 973 €/m²	0	17	64 m²	décembre 2025
Rue Condorcet	17	—	5 880 €/m²Q1 5 241 – Q3 6 472 €/m²	2	15	45 m²	août 2025
Rue Reulos	16	5 554 €/m²Q1 4 492 – Q3 6 045 €/m²	6 000 €/m²Q1 5 739 – Q3 6 198 €/m²	5	11	68 m²	septembre 2025
Rue Guynemer	15	—	5 639 €/m²Q1 5 145 – Q3 5 867 €/m²	0	15	51 m²	juin 2025
Allée des Bosquets	14	—	4 375 €/m²Q1 3 617 – Q3 5 987 €/m²	0	14	39 m²	décembre 2025
Rue Emile Zola	14	—	4 923 €/m²Q1 4 202 – Q3 5 282 €/m²	3	11	54 m²	juin 2025
Rue Edouard Vaillant	14	—	4 465 €/m²Q1 3 971 – Q3 4 829 €/m²	4	10	58 m²	novembre 2025
Rue Eugene Varlin	13	—	6 053 €/m²Q1 4 956 – Q3 6 630 €/m²	0	13	38 m²	décembre 2025
Rue Jean Baptiste Baudin	13	—	4 169 €/m²Q1 3 512 – Q3 4 519 €/m²	3	10	68 m²	novembre 2025
Rue du Moulin de Saquet	13	—	4 762 €/m²Q1 4 274 – Q3 5 893 €/m²	2	11	79 m²	novembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Villejuif ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

431 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Villejuif

DPE médian de la ville

DPE D

3,4 %de diagnostics performants (A-B)

8,1 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 18 515 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,2 %

3,2 %

36,9 %

39,7 %

11,9 %

4,8 %

3,3 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Villejuif 3,4 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Villejuif 8,1 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Villejuif

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 22,8 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

35 830 EUR

Locataires

20 760 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 1 347Évolution sur un an : −2,3 %

Logement à Villejuif

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

34 %

64 %

Propriétaires 33,6 %Locataires 63,9 %Autres 2,6 %

Logements vacants

Offre équilibrée

2 003 logements vacants sur 29 634 logements (6,8 %)

Parc immobilier à Villejuif

Répartition par nombre de pièces

13 %

23 %

32 %

20 %

12 %

1 pièce 13,1 %2 pièces 23,5 %3 pièces 32,0 %4 pièces 19,8 %5+ pièces 11,5 %

Maisons vs appartements

16 %

84 %

Maisons 16,0 %Appartements 84,0 %

Ancienneté du parc

36 %

19 %

17 %

19 %

Avant 1919 2,0 %1919-1945 7,6 %1946-1970 35,9 %1971-1990 19,2 %1991-2005 16,7 %Après 2006 18,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Villejuif

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28 830 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

380 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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