Combien coûte un agent immobilier à Choisy-le-Roi ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Choisy-le-Roi représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 561 €/m² à Choisy-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Choisy-le-Roi ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Choisy-le-Roi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Choisy-le-Roi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Choisy-le-Roi ?

À Choisy-le-Roi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Quel est le prix médian au m² à Choisy-le-Roi sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Choisy-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 561 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Choisy-le-Roi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Choisy-le-Roi ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Choisy-le-Roi apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Choisy-le-Roi sur les 12 derniers mois ?

427 ventes immobilières ont été enregistrées à Choisy-le-Roi sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 408 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 561 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Choisy-le-Roi ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Choisy-le-Roi incluent : Rue Docteur Roux, Rue Fernand Pelloutier, Avenue General Leclerc, Avenue Marronniers, Boulevard des Allies. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Choisy-le-Roi

Q: Le marché immobilier de Choisy-le-Roi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Choisy-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 561 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 3 561 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse427 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Choisy-le-Roi, le prix médian est de 3 561 €/m² sur 408 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Choisy-le-Roi

849 biens actuellement en vente à Choisy-le-Roi

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Choisy-le-Roi

Prix médian

3 561 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 429 €/m²

Maisons (médian)

4 377 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−25,2 %

Médiane du département : 4 762 €/m² sur 13 422 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 018 et 4 249 €/m²

(premier et troisième quartiles, 408 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

427

dont 408 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

81 %

19 %

Appartements 80,9 %Maisons 19,1 %

Du diagnostic à la signature — 272 jours en médiane, sur 52 % des ventes

Mesuré sur 569 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 52 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 96 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 567 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Choisy-le-Roi ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Choisy-le-Roi

Analyse par type de bien à Choisy-le-Roi

Répartition des 441 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

17 %

83 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

73ventes(16,6 %)

Prix médian/m²

4 389 €/m²

Appartements

en baisse

366ventes(83,0 %)

Prix médian/m²

3 482 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Choisy-le-Roi

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Choisy-le-Roi
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 877 €/m²	4 591 €/m²	3 788 €/m²	603
2022	3 982 €/m²	4 913 €/m²	3 856 €/m²	562
2023	3 768 €/m²	4 447 €/m²	3 714 €/m²	446
2024	3 556 €/m²	4 405 €/m²	3 453 €/m²	386
2025	3 600 €/m²	4 389 €/m²	3 482 €/m²	441

Dernières transactions immobilières à Choisy-le-Roi

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louise Michel	30/06/2026	Appartement	111 m²	180 000 €	1 622 €/m²
Villa des Peupliers	30/06/2026	Appartement	57 m²	228 360 €	4 006 €/m²
Rue Louise Michel	30/06/2026	Appartement	111 m²	120 000 €	1 081 €/m²
Avenue Vingt Cinq Aout 1944	30/06/2026	Appartement	43 m²	200 000 €	4 651 €/m²
Avenue Anatole France	30/06/2026	Appartement	44 m²	128 000 €	2 909 €/m²
Avenue Anatole France	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	88 m² (total)	163 000 €	1 852 €/m² en bloc
Avenue D Alfortville	29/06/2026	Appartement	58 m²	137 000 €	2 362 €/m²
Boulevard des Allies	29/06/2026	Appartement	116 m²	285 000 €	2 457 €/m²
Rue Guy Moquet	29/06/2026	Appartement	79 m²	295 000 €	3 734 €/m²
Rue Auguste Blanqui	26/06/2026	Appartement	57 m²	80 000 €	1 404 €/m²
Rue de Sebastopol	25/06/2026	Maison	48 m²	88 000 €	1 833 €/m²
Rue Mirabeau	25/06/2026	Maison	110 m²	390 000 €	3 545 €/m²
Rue du Nord	25/06/2026	Appartement	61 m²	214 000 €	3 508 €/m²
Avenue Anatole France	22/06/2026	Appartement	79 m²	165 000 €	2 089 €/m²
Avenue Marcel David	19/06/2026	Maison	106 m²	594 900 €	5 612 €/m²
Rue Docteur Roux	18/06/2026	Appartement	85 m²	306 660 €	3 608 €/m²
Boulevard Stalingrad	18/06/2026	Appartement	78 m²	245 100 €	3 142 €/m²
Boulevard Stalingrad	17/06/2026	Appartement	67 m²	221 598 €	3 307 €/m²
Rue Frederic Joliot Curie	17/06/2026	Appartement	77 m²	244 000 €	3 169 €/m²
Avenue Villeneuve Saint Georges	17/06/2026	Appartement	67 m²	187 500 €	2 799 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Choisy-le-Roi

41 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Choisy-le-Roi — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue D Alfortville	138	—	3 424 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 687 €/m²	1	137	56 m²	décembre 2025
Avenue Anatole France	117	—	2 831 €/m²Q1 2 426 – Q3 3 603 €/m²	1	116	57 m²	décembre 2025
Square Salvador Allende	45	—	2 780 €/m²Q1 2 308 – Q3 3 022 €/m²	0	45	65 m²	novembre 2025
Rue l'Insurrection Parisienne	37	—	3 754 €/m²Q1 3 429 – Q3 4 459 €/m²	0	37	56 m²	décembre 2025
Boulevard Stalingrad	32	—	3 127 €/m²Q1 2 715 – Q3 3 431 €/m²	1	31	59 m²	décembre 2025
Avenue Victor Hugo	31	—	3 814 €/m²Q1 3 557 – Q3 4 431 €/m²	3	28	42 m²	décembre 2025
Avenue Gambetta	26	—	3 358 €/m²Q1 2 984 – Q3 3 674 €/m²	0	26	58 m²	décembre 2025
Avenue Villeneuve St Georges	26	5 672 €/m²Q1 5 398 – Q3 6 071 €/m²	3 356 €/m²Q1 3 132 – Q3 3 803 €/m²	6	20	74 m²	septembre 2025
Rue Chevreul	25	—	3 750 €/m²Q1 3 393 – Q3 4 440 €/m²	4	21	45 m²	octobre 2025
Rue Docteur Roux	23	—	4 667 €/m²Q1 4 032 – Q3 5 089 €/m²	2	21	31 m²	décembre 2025
Avenue General Leclerc	23	—	4 342 €/m²Q1 3 603 – Q3 4 676 €/m²	1	22	60 m²	décembre 2025
Avenue du Pdt Roosevelt	20	—	3 985 €/m²Q1 3 341 – Q3 4 240 €/m²	1	19	64 m²	juillet 2025
Avenue Marronniers	20	—	4 295 €/m²Q1 3 513 – Q3 4 665 €/m²	1	19	47 m²	septembre 2025
Avenue Henri Corvol	20	—	3 811 €/m²Q1 3 296 – Q3 4 444 €/m²	2	18	55 m²	décembre 2025
Mail Albert Jacquard	17	—	4 217 €/m²Q1 3 739 – Q3 4 632 €/m²	0	17	52 m²	décembre 2025
Rue Albert 1er	17	—	3 562 €/m²Q1 3 253 – Q3 3 864 €/m²	1	16	54 m²	novembre 2025
Rue Fernand Pelloutier	16	—	4 374 €/m²Q1 3 842 – Q3 4 500 €/m²	0	16	62 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	16	—	3 448 €/m²Q1 3 143 – Q3 4 054 €/m²	3	13	60 m²	septembre 2025
Avenue Newburn	15	—	3 176 €/m²Q1 2 979 – Q3 3 780 €/m²	0	15	65 m²	septembre 2025
Rue Frederic Joliot Curie	15	—	3 846 €/m²Q1 3 621 – Q3 4 262 €/m²	0	15	51 m²	septembre 2025
Rue Fusilles	14	—	3 906 €/m²Q1 3 234 – Q3 4 789 €/m²	3	11	56 m²	décembre 2025
Quai Pompadour	14	—	2 831 €/m²Q1 2 615 – Q3 3 125 €/m²	1	13	70 m²	octobre 2025
Rue Ledru Rollin	14	—	3 476 €/m²Q1 3 258 – Q3 4 340 €/m²	0	14	60 m²	mars 2025
Rue Brongniart	14	4 738 €/m²Q1 4 306 – Q3 5 256 €/m²	2 555 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 039 €/m²	5	9	61 m²	décembre 2025
Rue Mirabeau	13	3 881 €/m²Q1 3 590 – Q3 4 857 €/m²	3 698 €/m²Q1 3 460 – Q3 4 275 €/m²	5	8	57 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Choisy-le-Roi ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

427 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Choisy-le-Roi

DPE médian de la ville

DPE D

2,6 %de diagnostics performants (A-B)

8,3 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 13 937 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,1 %

2,4 %

41,0 %

31,9 %

16,2 %

4,8 %

3,6 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Choisy-le-Roi 2,6 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Choisy-le-Roi 8,3 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Choisy-le-Roi

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 24,6 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

35 830 EUR

Locataires

20 760 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 992Évolution sur un an : +6,2 %

Logement à Choisy-le-Roi

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

37 %

61 %

Propriétaires 37,1 %Locataires 61,3 %Autres 1,6 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 205 logements vacants sur 21 800 logements (5,5 %)

Parc immobilier à Choisy-le-Roi

Répartition par nombre de pièces

11 %

25 %

32 %

19 %

12 %

1 pièce 11,1 %2 pièces 25,5 %3 pièces 32,2 %4 pièces 19,3 %5+ pièces 12,0 %

Maisons vs appartements

16 %

84 %

Maisons 16,2 %Appartements 83,8 %

Ancienneté du parc

14 %

27 %

19 %

13 %

23 %

Avant 1919 4,8 %1919-1945 13,9 %1946-1970 26,6 %1971-1990 18,6 %1991-2005 12,9 %Après 2006 23,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Choisy-le-Roi

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24 110 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

238 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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