Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chevilly-Larue ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chevilly-Larue représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 594 €/m² à Chevilly-Larue, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chevilly-Larue ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chevilly-Larue, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chevilly-Larue, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chevilly-Larue ?

Accepted Answer

À Chevilly-Larue, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chevilly-Larue sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chevilly-Larue, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 594 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chevilly-Larue, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chevilly-Larue ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chevilly-Larue apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chevilly-Larue sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

144 ventes immobilières ont été enregistrées à Chevilly-Larue sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 139 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 594 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chevilly-Larue ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chevilly-Larue incluent : Rue de L Adjt Chef Dericbourg, Rue du Clos Saint Michel, Residence des Lilas, Rue du Lieutenant Petit Leroy, Rue Albert Thuret. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chevilly-Larue est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chevilly-Larue, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 594 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 477 €/m²	5 122 €/m²	3 431 €/m²	245
2022	3 962 €/m²	5 743 €/m²	3 731 €/m²	182
2023	3 926 €/m²	5 258 €/m²	3 638 €/m²	153
2024	3 555 €/m²	4 857 €/m²	3 478 €/m²	116
2025	3 577 €/m²	4 705 €/m²	3 425 €/m²	156

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Voie des Meuniers	30/06/2026	Appartement	75 m²	314 485 €	4 193 €/m²
Rue Etienne Dolet	29/06/2026	Maison	84 m²	558 000 €	6 643 €/m²
Rue Pasteur	29/06/2026	Maison	78 m²	383 000 €	4 910 €/m²
Boulevard Jean Mermoz	26/06/2026	Appartement	52 m²	214 000 €	4 115 €/m²
Rue Paul Langevin	25/06/2026	Maison	150 m²	500 000 €	3 333 €/m²
Allée Didier Daurat	25/06/2026	Appartement	89 m²	249 000 €	2 798 €/m²
Rue des Pensees	25/06/2026	Maison	41 m²	276 000 €	6 732 €/m²
Avenue de Stalingrad	22/06/2026	Appartement	21 m²	65 000 €	3 095 €/m²
Rue Francois Sautet	16/06/2026	Appartement	59 m²	228 000 €	3 864 €/m²
Rue du Lieutenant Petit Leroy	15/06/2026	Appartement	58 m²	230 700 €	3 978 €/m²
Rue Castelnau	09/06/2026	Appartement	101 m²	335 000 €	3 317 €/m²
Allée Costes et Bellonte	09/06/2026	Appartement	53 m²	164 000 €	3 094 €/m²
Rue D Anjou	08/06/2026	Appartement	75 m²	210 000 €	2 800 €/m²
Allée du President Kennedy	02/06/2026	Appartement	79 m²	270 000 €	3 418 €/m²
Rue du Poitou	02/06/2026	Appartement	86 m²	242 000 €	2 814 €/m²
Rue de Normandie	01/06/2026	Appartement	87 m²	399 000 €	4 586 €/m²
Allée Maryse Bastie	28/05/2026	Appartement	88 m²	252 000 €	2 864 €/m²
Rue Albert Thuret	27/05/2026	Appartement	80 m²	310 000 €	3 875 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	26/05/2026	Appartement	50 m²	207 500 €	4 150 €/m²
Boulevard Jean Mermoz	22/05/2026	Appartement	63 m²	159 485 €	2 532 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Croix du Sud	28	—	2 972 €/m²Q1 2 854 – Q3 3 401 €/m²	0	28	75 m²	octobre 2025
Boulevard Jean Mermoz	27	—	3 295 €/m²Q1 3 031 – Q3 3 671 €/m²	3	24	67 m²	juillet 2025
Avenue du Gen de Gaulle	26	—	3 338 €/m²Q1 2 979 – Q3 4 200 €/m²	0	26	65 m²	septembre 2025
Avenue Franklin Roosevelt	20	—	3 960 €/m²Q1 3 630 – Q3 4 421 €/m²	3	17	63 m²	novembre 2025
Rue du Clos Saint Michel	19	—	4 980 €/m²Q1 4 719 – Q3 5 249 €/m²	0	19	54 m²	décembre 2025
Rue de L Adjt Chef Dericbourg	19	—	5 185 €/m²Q1 4 748 – Q3 5 681 €/m²	0	19	41 m²	décembre 2025
Avenue de Stalingrad	18	—	3 056 €/m²Q1 2 750 – Q3 3 467 €/m²	0	18	38 m²	décembre 2025
Allée D Alsace	16	—	3 308 €/m²Q1 2 933 – Q3 4 223 €/m²	0	16	60 m²	septembre 2025
Rue du Lieutenant Petit Leroy	15	4 885 €/m²Q1 4 641 – Q3 5 124 €/m²	4 069 €/m²Q1 3 949 – Q3 4 601 €/m²	6	9	63 m²	septembre 2025
Allée du President Kennedy	15	—	3 494 €/m²Q1 3 276 – Q3 3 688 €/m²	0	15	68 m²	octobre 2025
Rue Paul Hochart	15	—	3 605 €/m²Q1 3 438 – Q3 3 965 €/m²	0	15	60 m²	décembre 2025
Rue Albert Thuret	12	—	3 994 €/m²Q1 3 636 – Q3 4 967 €/m²	2	10	61 m²	décembre 2025
Rue du Poitou	12	—	3 050 €/m²Q1 2 794 – Q3 3 432 €/m²	0	12	64 m²	décembre 2025
Rue Henri Crette	9	—	3 393 €/m²Q1 3 206 – Q3 3 571 €/m²	0	9	63 m²	décembre 2025
Rue Francois Sautet	9	—	3 586 €/m²Q1 3 448 – Q3 3 772 €/m²	0	9	57 m²	septembre 2025
Residence des Lilas	8	—	4 167 €/m²Q1 3 771 – Q3 4 285 €/m²	0	8	59 m²	septembre 2024
Allée Nungesser et Coli	8	—	2 755 €/m²Q1 2 360 – Q3 2 948 €/m²	0	8	67 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Chevilly-Larue

Agents immobiliers à Chevilly-Larue

349 biens actuellement en vente à Chevilly-Larue

Du diagnostic à la signature — 281 jours en médiane, sur 57 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Chevilly-Larue ?

Analyse par type de bien à Chevilly-Larue

Évolution des prix au m² à Chevilly-Larue

Dernières transactions immobilières à Chevilly-Larue

Prix de l'immobilier par rue à Chevilly-Larue

Est-ce le bon moment pour vendre à Chevilly-Larue ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Chevilly-Larue

Économie et revenus à Chevilly-Larue

Logement à Chevilly-Larue

Parc immobilier à Chevilly-Larue

Questions fréquentes — Immobilier à Chevilly-Larue

Trouvez votre agent idéal à Chevilly-Larue en 2 minutes

Villes proches de Chevilly-Larue

L'Haÿ-les-Roses

Rungis

Fresnes

Bourg-la-Reine

Villejuif

Thiais

Cachan

Vitry-sur-Seine

Antony

Sceaux

Orly

Choisy-le-Roi

Arcueil

Bagneux

Le Kremlin-Bicêtre