Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Biot ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Biot représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 859 €/m² à Biot, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Biot ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Biot, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Biot, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Biot ?

Accepted Answer

À Biot, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Biot sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Biot, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 859 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Biot, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Biot ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Biot apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Biot sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

118 ventes immobilières ont été enregistrées à Biot sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 110 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 859 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Biot ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Biot incluent : Chemin des Soullieres, Chemin de St Julien, Chemin des Vignasses, Avenue des Fauvettes, Chemin des Cabots. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Biot est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Biot, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 859 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 178 €/m²	5 462 €/m²	4 691 €/m²	173
2022	5 449 €/m²	6 442 €/m²	4 478 €/m²	158
2023	5 666 €/m²	6 455 €/m²	5 082 €/m²	149
2024	5 696 €/m²	6 294 €/m²	5 092 €/m²	113
2025	5 736 €/m²	6 562 €/m²	4 847 €/m²	117

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Sebastien	19/06/2026	Appartement	42 m²	210 000 €	5 000 €/m²
Rue Evariste Galois	17/06/2026	Appartement	20 m²	68 400 €	3 420 €/m²
Chemin Joseph Antoine Durbec	15/06/2026	Maison	270 m²	2 275 000 €	8 426 €/m²
Rue Evariste Galois	12/06/2026	Appartement	21 m²	107 930 €	5 140 €/m²
Avenue des Pins	10/06/2026	Maison	160 m²	1 507 275 €	9 420 €/m²
Chemin de Saint Julien	08/06/2026	Maison	85 m²	642 000 €	7 553 €/m²
Avenue du Jeu de la Baume	05/06/2026	Maison	101 m²	423 350 €	4 192 €/m²
Chemin des Roses	04/06/2026	Maison	48 m²	130 000 €	2 708 €/m²
Rue Evariste Galois	04/06/2026	Appartement	17 m²	83 000 €	4 882 €/m²
Chemin des Cabots	02/06/2026	Maison	228 m²	1 600 000 €	7 018 €/m²
Route de la Mer	01/06/2026	Appartement	30 m²	350 000 €	11 667 €/m²
Avenue du Jeu de la Baume	29/05/2026	Maison	69 m²	355 000 €	5 145 €/m²
Route de la Mer	29/05/2026	Maison	80 m²	580 500 €	7 256 €/m²
Chemin des Vignasses	29/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	423 000 €	4 453 €/m² en bloc
Chemin de la Chevre D Or	28/05/2026	Maison	176 m²	1 771 986 €	10 068 €/m²
Rue Evariste Galois	20/05/2026	Appartement	20 m²	71 400 €	3 570 €/m²
Chemin du Val de Pome	19/05/2026	Appartement	57 m²	310 000 €	5 439 €/m²
Chemin de Saint Julien	30/04/2026	Maison	235 m²	1 404 500 €	5 977 €/m²
Avenue des Mimosas	30/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	187 m² (total)	2 386 500 €	12 762 €/m² en bloc
Rue sous-Barri	30/04/2026	Appartement	23 m²	61 000 €	2 652 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Saint Philippe	42	7 000 €/m²Q1 6 399 – Q3 7 561 €/m²	5 745 €/m²Q1 5 255 – Q3 6 166 €/m²	11	31	66 m²	décembre 2025
Avenue Evariste Galois	34	—	4 872 €/m²Q1 4 163 – Q3 5 198 €/m²	0	34	22 m²	décembre 2024
Route de Valbonne	23	6 111 €/m²Q1 5 479 – Q3 7 272 €/m²	3 199 €/m²Q1 2 849 – Q3 5 134 €/m²	17	6	126 m²	décembre 2025
Chemin de St Julien	21	6 742 €/m²Q1 5 479 – Q3 7 407 €/m²	—	17	4	102 m²	septembre 2025
Chemin des Vignasses	17	6 554 €/m²Q1 5 702 – Q3 7 365 €/m²	—	17	0	79 m²	juillet 2025
Rue Henri Poincare	16	—	3 779 €/m²Q1 3 569 – Q3 3 994 €/m²	0	16	23 m²	septembre 2025
Avenue des Fauvettes	13	6 354 €/m²Q1 5 972 – Q3 7 154 €/m²	—	13	0	138 m²	novembre 2024
Chemin des Soullieres	12	7 077 €/m²Q1 5 880 – Q3 7 831 €/m²	—	12	0	126 m²	août 2025
Chemin du Val de Pome	11	6 015 €/m²Q1 4 886 – Q3 6 056 €/m²	—	8	3	88 m²	septembre 2025
Route de la Mer	11	—	4 370 €/m²Q1 4 240 – Q3 5 003 €/m²	4	7	80 m²	décembre 2025
Chemin des Cabots	9	6 350 €/m²Q1 5 900 – Q3 6 562 €/m²	—	9	0	89 m²	août 2025
Rue de la Poissonnerie	9	—	806 €/m²Q1 782 – Q3 3 268 €/m²	0	9	139 m²	septembre 2025
Avenue Roumanille	8	—	4 685 €/m²Q1 2 394 – Q3 4 928 €/m²	0	8	34 m²	août 2025

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