Prix et marché immobilier à Cagnes-sur-Mer
À Cagnes-sur-Mer, le prix médian est de 4 951 €/m² sur 1 009 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Cagnes-sur-Mer
1 595 biens actuellement en vente à Cagnes-sur-Mer
Observé le 16/10/2026
Prix médian
4 951 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
4 850 €/m²
Maisons (médian)
5 768 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 4 942 €/m² sur 24 203 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 4 057 et 5 820 €/m²
(premier et troisième quartiles, 1 009 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 051
dont 1 009 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 243 jours en médiane, sur 66 % des ventes
Mesuré sur 1 649 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 66 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 77 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 633 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Cagnes-sur-Mer
Prix médian/m²
5 771 €/m²
Prix médian/m²
4 788 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Cagnes-sur-Mer
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 296 €/m² | 5 186 €/m² | 4 194 €/m² | 1 280 |
| 2022 | 4 519 €/m² | 5 887 €/m² | 4 375 €/m² | 1 287 |
| 2023 | 4 683 €/m² | 5 683 €/m² | 4 539 €/m² | 1 071 |
| 2024 | 4 773 €/m² | 6 239 €/m² | 4 661 €/m² | 894 |
| 2025 | 4 883 €/m² | 5 771 €/m² | 4 788 €/m² | 1 020 |
Dernières transactions immobilières à Cagnes-sur-Mer
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Cyrille Besset | 30/06/2026 | Appartement | 32 m² | 100 000 € | 3 125 €/m² |
| Allée des Pins | 30/06/2026 | Appartement | 62 m² | 332 500 € | 5 363 €/m² |
| Chemin des Collettes | 30/06/2026 | Maison | 130 m² | 888 000 € | 6 831 €/m² |
| Avenue de Cannes | 30/06/2026 | Appartement | 35 m² | 145 000 € | 4 143 €/m² |
| Rue Anatole France | 29/06/2026 | Appartement | 84 m² | 428 000 € | 5 095 €/m² |
| Rue Birhakeim | 29/06/2026 | Appartement | 82 m² | 432 068 € | 5 269 €/m² |
| Rue Soutine | 29/06/2026 | Appartement | 20 m² | 100 000 € | 5 000 €/m² |
| Rue Birhakeim | 29/06/2026 | Appartement | 82 m² | 388 500 € | 4 738 €/m² |
| Boulevard Mal Juin | 29/06/2026 | Appartement | 24 m² | 115 000 € | 4 792 €/m² |
| Place Gabriel Peri | 29/06/2026 | Appartement | 71 m² | 400 225 € | 5 637 €/m² |
| Rue des Reynes | 29/06/2026 | Maison | 52 m² | 368 000 € | 7 077 €/m² |
| Montée du Coteau | 29/06/2026 | Appartement | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| Promenade de la Plage | 29/06/2026 | Appartement | 22 m² | 183 000 € | 8 318 €/m² |
| Allée des Bouleaux | 26/06/2026 | Appartement | 23 m² | 144 000 € | 6 261 €/m² |
| Avenue de la Gaude | 26/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 98 m² (total) | 160 000 € | 1 633 €/m² en bloc |
| Avenue Cyrille Besset | 26/06/2026 | Appartement | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| Avenue des Mimosas | 26/06/2026 | Appartement | 78 m² | 450 000 € | 5 769 €/m² |
| Avenue de Nice | 26/06/2026 | Appartement | 68 m² | 735 000 € | 10 809 €/m² |
| Rue Leo Lagrange | 26/06/2026 | Appartement | 32 m² | 215 790 € | 6 743 €/m² |
| Rue Pierre Curie | 26/06/2026 | Maison | 63 m² | 465 900 € | 7 395 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Cagnes-sur-Mer
- Avenue de Nice — Appart : 4623 €/m²
- Avenue de Grasse — Appart : 4634 €/m²
- Chemin du Val Fleuri — Appart : 4724 €/m²
- Boulevard Mal Juin — Appart : 4139 €/m²
- Promenade de la Plage — Appart : 6183 €/m²
- Avenue Cyrille Besset — Maison : 6387 €/m² — Appart : 4189 €/m²
- Avenue de Verdun — Appart : 4301 €/m²
- Chemin du Lautin — Appart : 5163 €/m²
- Avenue du Domaine du Loup — Appart : 5797 €/m²
- Avenue Doc Maurice Donat — Appart : 4167 €/m²
- Chemin du Vallon des Vaux — Maison : 5133 €/m² — Appart : 4674 €/m²
- Chemin de Saint Laurent — Maison : 5852 €/m² — Appart : 4660 €/m²
- Avenue des Tuilieres — Maison : 6799 €/m² — Appart : 4253 €/m²
- Avenue de Cannes — Appart : 4211 €/m²
- Avenue des Mimosas — Appart : 6250 €/m²
- Allée des Bouleaux — Appart : 5286 €/m²
- Boulevard J F Kennedy — Appart : 5224 €/m²
- Allée des Pruniers — Appart : 4850 €/m²
- Avenue Auguste Renoir — Appart : 4407 €/m²
- Avenue des Chenes — Appart : 3810 €/m²
- Rue des Reynes — Appart : 3760 €/m²
- Avenue de la Gaude — Maison : 5721 €/m² — Appart : 4115 €/m²
- Rue Modigliani — Appart : 3774 €/m²
- Allée des Pins — Appart : 3941 €/m²
- Avenue de la Gare — Appart : 3585 €/m²
- Passage du Lido — Appart : 6651 €/m²
- Avenue Ziem — Maison : 5771 €/m² — Appart : 4262 €/m²
- Chemin des Petits Plans — Appart : 5083 €/m²
- Avenue des Breguieres — Appart : 5033 €/m²
- Rue Birhakeim — Appart : 4844 €/m²
- Allée des Jacinthes — Appart : 5287 €/m²
- Rue de la Foux — Appart : 4921 €/m²
- Chemin de la Maure — Maison : 6625 €/m² — Appart : 5333 €/m²
- Route de France — Appart : 3864 €/m²
- Rue Pasteur — Appart : 3441 €/m²
- Chemin des Collettes — Maison : 5402 €/m²
- Avenue Val en Sol — Appart : 4953 €/m²
- Chemin de Sainte Colombe — Maison : 5714 €/m² — Appart : 6242 €/m²
- Avenue des Vespins — Appart : 6364 €/m²
- Rue des Micocouliers — Appart : 4286 €/m²
- Chemin de L Hubac — Maison : 4896 €/m² — Appart : 5085 €/m²
- Avenue de la Colle — Maison : 5361 €/m² — Appart : 4095 €/m²
- Avenue de L Hotel de Ville — Appart : 3735 €/m²
- Rue Jean Feraud — Appart : 3985 €/m²
- Chemin des Travails — Appart : 4870 €/m²
- Cours Cours du Beal — Appart : 5060 €/m²
- Avenue des Fauvettes — Appart : 5871 €/m²
- Route de Vence — Appart : 5457 €/m²
- Avenue de la Santoline — Appart : 4539 €/m²
- Rue Louis Negro — Appart : 5418 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue de Nice | 143 | — | 4 623 €/m²Q1 3 790 – Q3 5 299 €/m² | 2 | 141 | 51 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Grasse | 142 | — | 4 634 €/m²Q1 4 051 – Q3 5 431 €/m² | 1 | 141 | 48 m² | décembre 2025 |
| Chemin du Val Fleuri | 131 | — | 4 724 €/m²Q1 4 191 – Q3 5 350 €/m² | 1 | 130 | 52 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Mal Juin | 125 | — | 4 139 €/m²Q1 3 532 – Q3 4 625 €/m² | 0 | 125 | 53 m² | décembre 2025 |
| Promenade de la Plage | 114 | — | 6 183 €/m²Q1 4 861 – Q3 7 392 €/m² | 0 | 114 | 48 m² | décembre 2025 |
| Avenue Cyrille Besset | 109 | 6 387 €/m²Q1 4 392 – Q3 8 421 €/m² | 4 189 €/m²Q1 3 550 – Q3 4 832 €/m² | 6 | 103 | 53 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 64 | — | 4 301 €/m²Q1 3 514 – Q3 5 185 €/m² | 3 | 61 | 59 m² | décembre 2025 |
| Chemin du Lautin | 60 | — | 5 163 €/m²Q1 4 341 – Q3 5 625 €/m² | 0 | 60 | 57 m² | octobre 2025 |
| Avenue du Domaine du Loup | 55 | — | 5 797 €/m²Q1 5 023 – Q3 6 481 €/m² | 0 | 55 | 76 m² | décembre 2025 |
| Avenue Doc Maurice Donat | 53 | — | 4 167 €/m²Q1 3 630 – Q3 4 571 €/m² | 4 | 49 | 62 m² | novembre 2025 |
| Chemin du Vallon des Vaux | 49 | 5 133 €/m²Q1 4 892 – Q3 6 936 €/m² | 4 674 €/m²Q1 4 368 – Q3 5 215 €/m² | 9 | 40 | 65 m² | décembre 2025 |
| Chemin de Saint Laurent | 45 | 5 852 €/m²Q1 5 361 – Q3 6 200 €/m² | 4 660 €/m²Q1 4 353 – Q3 4 825 €/m² | 9 | 36 | 65 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Tuilieres | 44 | 6 799 €/m²Q1 6 369 – Q3 7 011 €/m² | 4 253 €/m²Q1 3 778 – Q3 4 641 €/m² | 6 | 38 | 68 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Cannes | 43 | — | 4 211 €/m²Q1 3 812 – Q3 5 351 €/m² | 0 | 43 | 59 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Mimosas | 40 | — | 6 250 €/m²Q1 5 315 – Q3 7 010 €/m² | 0 | 40 | 44 m² | décembre 2025 |
| Allée des Bouleaux | 39 | — | 5 286 €/m²Q1 4 814 – Q3 5 695 €/m² | 0 | 39 | 50 m² | décembre 2025 |
| Boulevard J F Kennedy | 36 | — | 5 224 €/m²Q1 4 347 – Q3 5 957 €/m² | 0 | 36 | 45 m² | décembre 2025 |
| Allée des Pruniers | 36 | — | 4 850 €/m²Q1 4 345 – Q3 5 210 €/m² | 0 | 36 | 61 m² | décembre 2025 |
| Avenue Auguste Renoir | 35 | — | 4 407 €/m²Q1 3 917 – Q3 5 099 €/m² | 0 | 35 | 53 m² | octobre 2025 |
| Avenue des Chenes | 32 | — | 3 810 €/m²Q1 3 114 – Q3 4 481 €/m² | 1 | 31 | 61 m² | novembre 2025 |
| Rue des Reynes | 31 | — | 3 760 €/m²Q1 3 365 – Q3 4 731 €/m² | 0 | 31 | 53 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Gaude | 31 | 5 721 €/m²Q1 5 217 – Q3 9 446 €/m² | 4 115 €/m²Q1 3 244 – Q3 4 528 €/m² | 11 | 20 | 68 m² | décembre 2025 |
| Rue Modigliani | 27 | — | 3 774 €/m²Q1 3 304 – Q3 4 462 €/m² | 0 | 27 | 44 m² | décembre 2025 |
| Allée des Pins | 26 | — | 3 941 €/m²Q1 3 512 – Q3 4 865 €/m² | 0 | 26 | 57 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 26 | — | 3 585 €/m²Q1 2 890 – Q3 3 954 €/m² | 2 | 24 | 51 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Cagnes-sur-Mer ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMoment très favorable pour vendre
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
1 051 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Cagnes-sur-Mer
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 11 616 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Cagnes-sur-Mer
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 14,5 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueLogement à Cagnes-sur-Mer
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu1 466 logements vacants sur 33 380 logements (4,4 %)
Parc immobilier à Cagnes-sur-Mer
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Cagnes-sur-Mer
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Villes proches de Cagnes-sur-Mer
Saint-Laurent-du-Var
06700 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 884 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
32 172 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
571 ventes
Saint-Paul-de-Vence
06570 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
6 706 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 203 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
62 ventes
La Colle-sur-Loup
06480 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 393 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
8 202 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
132 ventes
Villeneuve-Loubet
06270 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
6 070 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
17 548 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
470 ventes
La Gaude
06610 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 162 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
7 265 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
71 ventes
Biot
06410 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 859 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
10 511 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
118 ventes
Roquefort-les-Pins
06330 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
6 185 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
7 292 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
98 ventes
Vence
06140 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 372 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
19 917 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
389 ventes
Nice
06000 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 910 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
357 737 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
7 918 ventes
Antibes
06160 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 294 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
77 637 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 162 ventes
Vallauris
06220 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 633 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
29 259 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
686 ventes
Le Cannet
06110 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 094 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
41 938 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 089 ventes
Cannes
06150 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 778 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
74 350 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 536 ventes
Grasse
06130 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
3 365 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
50 970 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
892 ventes
Mandelieu-la-Napoule
06210 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 884 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
21 640 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
803 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.