Combien coûte un agent immobilier à Le Cannet ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Cannet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 094 €/m² à Le Cannet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Cannet ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Cannet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Cannet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Cannet ?

À Le Cannet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Quel est le prix médian au m² à Le Cannet sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Le Cannet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 094 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Cannet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Cannet ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Cannet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Le Cannet sur les 12 derniers mois ?

1 089 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Cannet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 055 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 094 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Cannet ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Cannet incluent : Avenue Victoria, Rue du Bosquet, Chemin des Escarasses, Avenue Jean Mermoz, Chemin des Breguieres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Le Cannet

Q: Le marché immobilier de Le Cannet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Cannet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 094 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 4 094 €/m²Tendance sur 3 ans : en hausse1 089 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Le Cannet, le prix médian est de 4 094 €/m² sur 1 055 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Le Cannet

1 762 biens actuellement en vente à Le Cannet

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Le Cannet

Prix médian

4 094 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

4 007 €/m²

Maisons (médian)

6 310 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−17,2 %

Médiane du département : 4 942 €/m² sur 24 203 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en hausse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 329 et 5 025 €/m²

(premier et troisième quartiles, 1 055 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

1 089

dont 1 055 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

91 %

Appartements 91,0 %Maisons 9,0 %

Du diagnostic à la signature — 267 jours en médiane, sur 43 % des ventes

Mesuré sur 1 090 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 43 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 91 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 611 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Le Cannet ?

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Analyse par type de bien à Le Cannet

Répartition des 1 039 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

92 %

Maisons Appartements

Maisons

en hausse

77ventes(7,4 %)

Prix médian/m²

6 633 €/m²

Appartements

en hausse

961ventes(92,5 %)

Prix médian/m²

3 992 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Le Cannet

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Le Cannet
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 596 €/m²	5 312 €/m²	3 464 €/m²	1 211
2022	3 784 €/m²	5 855 €/m²	3 667 €/m²	1 320
2023	3 966 €/m²	5 676 €/m²	3 831 €/m²	1 116
2024	3 889 €/m²	5 161 €/m²	3 774 €/m²	874
2025	4 091 €/m²	6 633 €/m²	3 992 €/m²	1 039

Dernières transactions immobilières à Le Cannet

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Maurice Jeanpierre	30/06/2026	Appartement	66 m²	235 000 €	3 561 €/m²
Avenue Maurice Jeanpierre	30/06/2026	Appartement	23 m²	133 600 €	5 809 €/m²
Boulevard Sadi Carnot	30/06/2026	Appartement	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
Avenue D Olivetum	30/06/2026	Maison	57 m²	605 000 €	10 614 €/m²
Chemin des Fades	30/06/2026	Appartement	75 m²	262 000 €	3 493 €/m²
Boulevard Paul Doumer	30/06/2026	Appartement	35 m²	80 000 €	2 286 €/m²
Rue des Michels	30/06/2026	Appartement	34 m²	110 000 €	3 235 €/m²
Avenue Mont Joli	30/06/2026	Appartement	80 m²	375 000 €	4 688 €/m²
Chemin Garibondy	30/06/2026	Appartement	37 m²	122 450 €	3 309 €/m²
Rue Pierre Bonnard	30/06/2026	Appartement	45 m²	226 000 €	5 022 €/m²
Chemin des Breguieres	29/06/2026	Appartement	74 m²	403 200 €	5 449 €/m²
Chemin du Vieux Moulin	29/06/2026	Appartement	50 m²	250 000 €	5 000 €/m²
Chemin de L Estelle	29/06/2026	Maison	130 m²	660 000 €	5 077 €/m²
Avenue Franklin Roosevelt	29/06/2026	Appartement	49 m²	178 000 €	3 633 €/m²
Rue Therese	29/06/2026	Appartement	41 m²	228 100 €	5 563 €/m²
Boulevard Sadi Carnot	29/06/2026	Appartement	28 m²	128 000 €	4 571 €/m²
Chemin des Escarasses	29/06/2026	Appartement	87 m²	875 000 €	10 057 €/m²
Rue Victor Hugo	26/06/2026	Appartement	60 m²	293 400 €	4 890 €/m²
Boulevard du Perrier	26/06/2026	Appartement	75 m²	270 000 €	3 600 €/m²
Avenue Jean Mermoz	26/06/2026	Appartement	72 m²	496 300 €	6 893 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Le Cannet

86 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Cannet — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Sadi Carnot	303	—	3 662 €/m²Q1 2 950 – Q3 4 300 €/m²	1	302	53 m²	décembre 2025
Avenue Franklin Roosevelt	203	—	3 406 €/m²Q1 2 977 – Q3 4 074 €/m²	0	203	54 m²	décembre 2025
Avenue Maurice Jeanpierre	96	—	3 481 €/m²Q1 3 187 – Q3 3 908 €/m²	3	93	60 m²	décembre 2025
Avenue Mont Joli	94	—	4 098 €/m²Q1 3 365 – Q3 4 964 €/m²	1	93	74 m²	décembre 2025
Avenue Georges Pompidou	92	—	4 290 €/m²Q1 3 410 – Q3 4 726 €/m²	2	90	52 m²	décembre 2025
Cr du Colombier	84	—	3 897 €/m²Q1 3 222 – Q3 4 636 €/m²	3	81	56 m²	décembre 2025
Chemin Garibondy	66	4 641 €/m²Q1 4 511 – Q3 5 075 €/m²	3 638 €/m²Q1 3 170 – Q3 4 353 €/m²	6	60	55 m²	décembre 2025
Chemin de L Olivet	64	4 713 €/m²Q1 4 453 – Q3 6 004 €/m²	3 325 €/m²Q1 2 884 – Q3 3 829 €/m²	11	53	75 m²	décembre 2025
Boulevard Paul Doumer	57	—	3 315 €/m²Q1 2 917 – Q3 4 046 €/m²	1	56	57 m²	décembre 2025
Rue des Moulieres	53	—	4 104 €/m²Q1 3 735 – Q3 4 787 €/m²	0	53	50 m²	décembre 2025
Rue de Cannes	52	—	3 616 €/m²Q1 3 130 – Q3 4 338 €/m²	2	50	55 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	52	—	3 999 €/m²Q1 3 454 – Q3 4 492 €/m²	0	52	44 m²	décembre 2025
Chemin de Carimai	51	—	2 764 €/m²Q1 2 337 – Q3 3 250 €/m²	1	50	56 m²	décembre 2025
Avenue des Ecoles	44	—	3 551 €/m²Q1 3 126 – Q3 3 996 €/m²	0	44	53 m²	décembre 2025
Chemin St Joseph	44	—	4 507 €/m²Q1 3 756 – Q3 5 200 €/m²	0	44	62 m²	septembre 2025
Boulevard Jacques Monod	43	5 128 €/m²Q1 4 953 – Q3 5 139 €/m²	3 209 €/m²Q1 2 848 – Q3 3 433 €/m²	5	38	69 m²	décembre 2025
Chemin de L Aubarede	38	—	4 660 €/m²Q1 4 299 – Q3 5 088 €/m²	0	38	47 m²	novembre 2025
Route de Valbonne	35	—	4 491 €/m²Q1 3 841 – Q3 5 545 €/m²	1	34	50 m²	décembre 2025
Chemin des Breguieres	34	—	5 486 €/m²Q1 4 778 – Q3 6 954 €/m²	4	30	81 m²	décembre 2025
Rue Buffon	34	—	3 947 €/m²Q1 3 497 – Q3 4 401 €/m²	0	34	55 m²	octobre 2025
Rue Massena	33	—	4 230 €/m²Q1 3 387 – Q3 5 086 €/m²	0	33	70 m²	novembre 2025
Avenue Dolce Farniente	32	—	4 380 €/m²Q1 3 481 – Q3 5 321 €/m²	0	32	59 m²	décembre 2025
Rue Saint Sauveur	31	—	4 210 €/m²Q1 3 626 – Q3 4 489 €/m²	3	28	55 m²	décembre 2025
Avenue Jean Mermoz	29	—	5 541 €/m²Q1 4 660 – Q3 6 264 €/m²	3	26	82 m²	décembre 2025
Chemin des Tignes	28	5 670 €/m²Q1 3 913 – Q3 7 159 €/m²	3 019 €/m²Q1 2 544 – Q3 3 444 €/m²	7	21	73 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Le Cannet ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Moment très favorable pour vendre

Tendance des prix sur 3 ans

en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

1 089 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Cannet

DPE médian de la ville

DPE C

10,3 %de diagnostics performants (A-B)

3,4 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 11 718 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

1,8 %

8,5 %

41,2 %

32,7 %

12,3 %

2,9 %

0,5 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Le Cannet 10,3 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Le Cannet 3,4 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Le Cannet

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 18,2 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

30 840 EUR

Locataires

20 830 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 1 102Évolution sur un an : +7,5 %

Logement à Le Cannet

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

56 %

41 %

Propriétaires 56,2 %Locataires 41,4 %Autres 2,4 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 702 logements vacants sur 27 053 logements (6,3 %)

Parc immobilier à Le Cannet

Répartition par nombre de pièces

10 %

28 %

37 %

18 %

1 pièce 10,0 %2 pièces 28,2 %3 pièces 36,6 %4 pièces 18,2 %5+ pièces 7,1 %

Maisons vs appartements

14 %

86 %

Maisons 14,2 %Appartements 85,8 %

Ancienneté du parc

31 %

46 %

9 %

Avant 1919 3,0 %1919-1945 5,7 %1946-1970 31,0 %1971-1990 46,5 %1991-2005 9,1 %Après 2006 4,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

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59 719 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

1 420 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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