Combien coûte un agent immobilier à Cannes ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Cannes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 778 €/m² à Cannes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Cannes ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cannes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cannes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cannes ?

À Cannes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Quel est le prix médian au m² à Cannes sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Cannes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 778 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cannes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Cannes ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cannes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Cannes sur les 12 derniers mois ?

2 536 ventes immobilières ont été enregistrées à Cannes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 2 443 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 778 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Cannes ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cannes incluent : Rue des Serbes, Rue du Canada, Rue Medecin Lt B Lepine, Boulevard Eugene Gazagnaire, Rond-point Duboys D Angers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Cannes

Q: Le marché immobilier de Cannes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cannes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 778 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 5 778 €/m²Tendance sur 3 ans : en hausse2 536 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Cannes, le prix médian est de 5 778 €/m² sur 2 443 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Cannes

6 474 biens actuellement en vente à Cannes

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Cannes

Prix médian

5 778 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

5 750 €/m²

Maisons (médian)

6 713 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+16,9 %

Médiane du département : 4 942 €/m² sur 24 203 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en hausse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 4 377 et 7 857 €/m²

(premier et troisième quartiles, 2 443 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

2 536

dont 2 443 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

96 %

Appartements 96,0 %Maisons 4,0 %

Du diagnostic à la signature — 294 jours en médiane, sur 45 % des ventes

Mesuré sur 2 848 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 45 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 92 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 630 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Cannes ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Cannes

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Cannes

Analyse par type de bien à Cannes

Répartition des 2 538 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

96 %

Maisons Appartements

Maisons

stable

103ventes(4,1 %)

Prix médian/m²

6 522 €/m²

Appartements

en hausse

2 433ventes(95,9 %)

Prix médian/m²

5 714 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Cannes

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Cannes
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 765 €/m²	6 082 €/m²	4 721 €/m²	3 071
2022	5 266 €/m²	6 579 €/m²	5 204 €/m²	3 373
2023	5 636 €/m²	6 638 €/m²	5 584 €/m²	2 804
2024	5 778 €/m²	7 586 €/m²	5 737 €/m²	2 369
2025	5 737 €/m²	6 522 €/m²	5 714 €/m²	2 538

Dernières transactions immobilières à Cannes

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Roi Albert	30/06/2026	Appartement	78 m²	1 945 000 €	24 936 €/m²
Avenue Marechal Gallieni	30/06/2026	Appartement	21 m²	142 000 €	6 762 €/m²
Rue du Chataignier	30/06/2026	Appartement	30 m²	295 000 €	9 833 €/m²
Avenue de Lerins	30/06/2026	Appartement	73 m²	715 000 €	9 795 €/m²
Avenue Marechal Gallieni	30/06/2026	Appartement	37 m²	168 300 €	4 549 €/m²
Avenue Leandre Sardou	30/06/2026	Appartement	56 m²	490 000 €	8 750 €/m²
Avenue Marechal Gallieni	30/06/2026	Appartement	66 m²	311 000 €	4 712 €/m²
Avenue Amiral Wester Wemyss	30/06/2026	Appartement	23 m²	160 000 €	6 957 €/m²
Rue Georges Clemenceau	30/06/2026	Appartement	34 m²	215 000 €	6 324 €/m²
Traverse Pasteur	30/06/2026	Appartement	65 m²	345 000 €	5 308 €/m²
Rue General Ferrie	30/06/2026	Appartement	44 m²	481 132 €	10 935 €/m²
Rue Beaulieu	30/06/2026	Appartement	23 m²	112 100 €	4 874 €/m²
Avenue Sainte Marguerite Bocca	29/06/2026	Appartement	40 m²	250 000 €	6 250 €/m²
Rue du Sergent Bobillot	29/06/2026	Appartement	82 m²	365 000 €	4 451 €/m²
Boulevard D Oxford	29/06/2026	Appartement	68 m²	340 000 €	5 000 €/m²
Rue Saint Honore	29/06/2026	Appartement	61 m²	542 400 €	8 892 €/m²
Avenue des Hesperides	29/06/2026	Appartement	30 m²	626 060 €	20 869 €/m²
Boulevard de la Croisette	29/06/2026	Appartement	58 m²	1 121 000 €	19 328 €/m²
Rue Pons	29/06/2026	Appartement	52 m²	190 110 €	3 656 €/m²
Avenue Maurice Chevalier	29/06/2026	Appartement	40 m²	205 000 €	5 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Cannes

201 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Cannes — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Carnot	210	—	4 174 €/m²Q1 3 543 – Q3 4 893 €/m²	0	210	55 m²	décembre 2025
Avenue Doc Raymond Picaud	202	6 008 €/m²Q1 5 341 – Q3 7 425 €/m²	5 938 €/m²Q1 4 909 – Q3 6 906 €/m²	8	194	64 m²	décembre 2025
Avenue du Marechal Juin	166	—	6 773 €/m²Q1 5 357 – Q3 8 601 €/m²	3	163	69 m²	décembre 2025
Boulevard Leader	158	6 000 €/m²Q1 5 664 – Q3 6 339 €/m²	5 742 €/m²Q1 4 824 – Q3 7 402 €/m²	11	147	72 m²	décembre 2025
Avenue de Grasse	151	9 408 €/m²Q1 8 147 – Q3 9 797 €/m²	4 008 €/m²Q1 3 392 – Q3 5 590 €/m²	5	146	54 m²	décembre 2025
Boulevard Alexandre 3	144	—	5 881 €/m²Q1 4 881 – Q3 6 967 €/m²	2	142	62 m²	décembre 2025
Avenue Francis Tonner	141	—	4 208 €/m²Q1 3 540 – Q3 5 471 €/m²	0	141	45 m²	décembre 2025
Rue Georges Clemenceau	135	—	6 383 €/m²Q1 5 068 – Q3 8 823 €/m²	0	135	50 m²	décembre 2025
Avenue Michel Jourdan	135	—	3 536 €/m²Q1 2 942 – Q3 4 063 €/m²	3	132	55 m²	décembre 2025
Avenue du Roi Albert	130	—	11 111 €/m²Q1 7 652 – Q3 15 307 €/m²	0	130	101 m²	décembre 2025
Avenue Amiral Wester Wemyss	117	—	6 269 €/m²Q1 5 556 – Q3 7 442 €/m²	1	116	35 m²	décembre 2025
Boulevard du Midi	116	—	7 452 €/m²Q1 5 964 – Q3 8 637 €/m²	0	116	46 m²	décembre 2025
Boulevard de la Republique	114	—	4 367 €/m²Q1 3 560 – Q3 5 238 €/m²	1	113	51 m²	décembre 2025
Boulevard Montfleury	112	—	6 667 €/m²Q1 5 364 – Q3 8 300 €/m²	3	109	65 m²	décembre 2025
Avenue Marechal Gallieni	100	—	4 478 €/m²Q1 3 621 – Q3 5 309 €/m²	2	98	57 m²	décembre 2025
Rue D Antibes	96	—	7 942 €/m²Q1 6 248 – Q3 10 111 €/m²	0	96	53 m²	décembre 2025
Avenue de Vallauris	89	13 888 €/m²Q1 8 654 – Q3 17 676 €/m²	6 072 €/m²Q1 4 743 – Q3 7 219 €/m²	9	80	80 m²	décembre 2025
Avenue Isola Bella	87	—	6 220 €/m²Q1 5 357 – Q3 7 282 €/m²	2	85	73 m²	décembre 2025
Avenue Jean de Lattre de Tassigny	84	—	4 789 €/m²Q1 3 780 – Q3 5 763 €/m²	2	82	71 m²	décembre 2025
Avenue Maurice Chevalier	80	4 694 €/m²Q1 4 194 – Q3 4 789 €/m²	4 565 €/m²Q1 4 213 – Q3 4 889 €/m²	9	71	58 m²	décembre 2025
Avenue de la Baronne	74	—	3 887 €/m²Q1 3 199 – Q3 4 416 €/m²	0	74	43 m²	décembre 2025
Avenue des Anglais	69	—	4 644 €/m²Q1 3 775 – Q3 5 485 €/m²	1	68	54 m²	décembre 2025
Rue Latour-Maubourg	60	—	7 367 €/m²Q1 6 226 – Q3 9 378 €/m²	0	60	51 m²	décembre 2025
Avenue Montrose	58	—	6 939 €/m²Q1 5 594 – Q3 8 213 €/m²	0	58	63 m²	décembre 2025
Rue Lacour	54	—	6 400 €/m²Q1 5 820 – Q3 7 639 €/m²	0	54	43 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Cannes ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

2 536 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Cannes

DPE médian de la ville

DPE C

13,4 %de diagnostics performants (A-B)

3,6 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 37 859 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

1,6 %

11,7 %

49,5 %

24,6 %

9,0 %

2,6 %

1,0 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Cannes 13,4 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Cannes 3,6 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Cannes

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 22,6 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

30 840 EUR

Locataires

20 830 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 2 385Évolution sur un an : +9,0 %

Logement à Cannes

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

47 %

49 %

Propriétaires 47,4 %Locataires 49,4 %Autres 3,2 %

Logements vacants

Parc à dominante secondaire

2 470 logements vacants sur 73 529 logements (3,4 %)

Parc largement occupé par des résidences secondaires (44 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.

Parc immobilier à Cannes

Répartition par nombre de pièces

12 %

29 %

36 %

16 %

1 pièce 11,8 %2 pièces 29,3 %3 pièces 36,3 %4 pièces 15,5 %5+ pièces 7,1 %

Maisons vs appartements

9 %

91 %

Maisons 9,3 %Appartements 90,7 %

Ancienneté du parc

8 %

33 %

12 %

Avant 1919 6,1 %1919-1945 8,5 %1946-1970 33,4 %1971-1990 32,9 %1991-2005 12,1 %Après 2006 7,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Cannes

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357 737 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

7 918 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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