Combien coûte un agent immobilier à Grasse ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Grasse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 365 €/m² à Grasse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Grasse ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grasse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grasse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grasse ?

À Grasse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Quel est le prix médian au m² à Grasse sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Grasse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 365 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grasse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Grasse ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grasse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Grasse sur les 12 derniers mois ?

892 ventes immobilières ont été enregistrées à Grasse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 838 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 365 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Grasse ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Grasse incluent : Chemin du Bois Fleuri, Chemin des Chevrefeuilles, Avenue Jean Maubert, Chemin des Campanettes, Route de Plascassier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Grasse

Q: Le marché immobilier de Grasse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Grasse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 365 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 3 365 €/m²Tendance sur 3 ans : en hausse892 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Grasse, le prix médian est de 3 365 €/m² sur 838 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Grasse

1 505 biens actuellement en vente à Grasse

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Grasse

Prix médian

3 365 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 083 €/m²

Maisons (médian)

4 881 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−31,9 %

Médiane du département : 4 942 €/m² sur 24 203 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en hausse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 561 et 4 326 €/m²

(premier et troisième quartiles, 838 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

892

dont 838 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

76 %

24 %

Appartements 75,8 %Maisons 24,2 %

Du diagnostic à la signature — 302 jours en médiane, sur 48 % des ventes

Mesuré sur 1 036 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 48 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 99 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 631 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Grasse ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Grasse

Répartition des 880 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

26 %

74 %

Maisons Appartements

Maisons

stable

227ventes(25,8 %)

Prix médian/m²

4 845 €/m²

Appartements

en hausse

651ventes(74,0 %)

Prix médian/m²

3 077 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Grasse

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Grasse
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 067 €/m²	4 429 €/m²	2 760 €/m²	1 100
2022	3 167 €/m²	4 712 €/m²	2 857 €/m²	1 103
2023	3 204 €/m²	4 661 €/m²	2 950 €/m²	861
2024	3 208 €/m²	4 870 €/m²	2 917 €/m²	752
2025	3 421 €/m²	4 845 €/m²	3 077 €/m²	880

Dernières transactions immobilières à Grasse

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Jean Xxiii	30/06/2026	Maison	250 m²	347 000 €	1 388 €/m²
Rue Droite	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	97 000 €	1 155 €/m² en bloc
Chemin des Basses Ribes	30/06/2026	Maison	124 m²	588 100 €	4 743 €/m²
Avenue Mathias Duval	30/06/2026	Appartement	75 m²	141 000 €	1 880 €/m²
Avenue Riou Blanquet	30/06/2026	Appartement	34 m²	120 000 €	3 529 €/m²
Route de Saint Mathieu	30/06/2026	Maison	187 m²	1 018 000 €	5 444 €/m²
Chemin du Collet D Esquirp	30/06/2026	Maison	80 m²	424 000 €	5 300 €/m²
Chemin des Castors	30/06/2026	Maison	117 m²	400 000 €	3 419 €/m²
Chemin des Mas	30/06/2026	Maison	88 m²	198 000 €	2 250 €/m²
Rue de la Fontette	29/06/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	204 m² (total)	450 000 €	2 206 €/m² en bloc
Boulevard Antoine Maure	29/06/2026	Appartement	120 m²	365 000 €	3 042 €/m²
Boulevard Victor Hugo	29/06/2026	Maison	149 m²	471 000 €	3 161 €/m²
Place Cesar Ossola	29/06/2026	Appartement	40 m²	82 000 €	2 050 €/m²
Rue de L Oratoire	29/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	124 m² (total)	300 000 €	2 419 €/m² en bloc
Place du Barri	29/06/2026	Appartement	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
Chemin des Comtesses	29/06/2026	Appartement	68 m²	339 700 €	4 996 €/m²
Avenue Antoine Saint Exupery	26/06/2026	Maison	85 m²	780 000 €	9 176 €/m²
Route d'Auribeau	26/06/2026	Maison	105 m²	580 000 €	5 524 €/m²
Route de Pegomas	26/06/2026	Maison	32 m²	170 000 €	5 313 €/m²
Boulevard Emmanuel Rouquier	26/06/2026	Maison	62 m²	250 000 €	4 032 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Grasse

Avenue Sidi Brahim — Appart : 3095 €/m²
Boulevard Victor Hugo — Appart : 3059 €/m²
Boulevard Emmanuel Rouquier — Maison : 4947 €/m² — Appart : 3519 €/m²
Avenue Frederic Mistral — Appart : 3219 €/m²
Boulevard Emile Zola — Appart : 2716 €/m²
Rue des Grillons — Appart : 2585 €/m²
Route de Saint Mathieu — Maison : 4870 €/m² — Appart : 3365 €/m²
Avenue Pierre Semard — Appart : 2190 €/m²
Route de Pegomas — Maison : 5520 €/m² — Appart : 3936 €/m²
Avenue Henri Dunant — Appart : 3478 €/m²
Avenue Mal de Lattre de Tassigny — Appart : 3926 €/m²
Chemin de Saint Marc — Maison : 4278 €/m² — Appart : 4543 €/m²
Avenue de la Liberation — Appart : 2413 €/m²
Boulevard Albert 1er — Appart : 2318 €/m²
Avenue Alphonse Morel — Appart : 3365 €/m²
Chemin des Capucins — Appart : 3042 €/m²
Avenue Henry Benard — Appart : 2931 €/m²
Route de la Marigarde — Appart : 3524 €/m²
Avenue Mathias Duval — Appart : 2880 €/m²
Chemin des Mas — Maison : 4022 €/m² — Appart : 4253 €/m²
Avenue Antoine St Exupery — Maison : 5906 €/m² — Appart : 3689 €/m²
Avenue Victoria — Appart : 3356 €/m²
Place aux Aires — Appart : 2218 €/m²
Boulevard Marechal Leclerc — Appart : 3049 €/m²
Avenue Riou Blanquet — Appart : 3521 €/m²
Avenue Auguste Renoir — Appart : 2889 €/m²
Boulevard Georges Clemenceau — Appart : 3476 €/m²
Boulevard Carnot — Appart : 2568 €/m²
Boulevard Louis Icard — Appart : 3970 €/m²
Chemin de la Source St Jacques — Maison : 5060 €/m² — Appart : 5108 €/m²
Avenue de Provence — Appart : 1982 €/m²
Rue de L Oratoire — Appart : 1793 €/m²
Avenue General de Gaulle — Appart : 2437 €/m²
Boulevard Gambetta — Appart : 2148 €/m²
Chemin des Aromes — Appart : 3362 €/m²
Chemin de la Tourache — Appart : 4338 €/m²
Avenue Thiers — Appart : 2754 €/m²
Rue Amiral de Grasse — Appart : 2122 €/m²
Route de Cannes — Maison : 5766 €/m² — Appart : 3448 €/m²
Chemin de la Cavalerie — Appart : 2457 €/m²
Allée de la Sarriette — Appart : 2817 €/m²
Rue de la Fontette — Appart : 1738 €/m²
Avenue Doc Eugene Perrimond — Appart : 2873 €/m²
Avenue Francis de Croisset — Appart : 3750 €/m²
Avenue Clair Logis St Jacques — Appart : 2768 €/m²
Boulevard Jacques Crouet — Appart : 2762 €/m²
Rue Marcel Journet — Appart : 1597 €/m²
Chemin des Basses Ribes — Maison : 5054 €/m²
Rue Paul Goby — Appart : 1771 €/m²
Chemin des Chevrefeuilles — Maison : 5936 €/m²

85 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Grasse — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Sidi Brahim	117	—	3 095 €/m²Q1 2 427 – Q3 3 565 €/m²	3	114	65 m²	décembre 2025
Boulevard Victor Hugo	82	—	3 059 €/m²Q1 2 285 – Q3 3 723 €/m²	3	79	65 m²	décembre 2025
Boulevard Emmanuel Rouquier	75	4 947 €/m²Q1 4 250 – Q3 5 696 €/m²	3 519 €/m²Q1 3 056 – Q3 3 921 €/m²	49	26	66 m²	décembre 2025
Avenue Frederic Mistral	66	—	3 219 €/m²Q1 2 817 – Q3 3 796 €/m²	4	62	69 m²	décembre 2025
Boulevard Emile Zola	64	—	2 716 €/m²Q1 2 102 – Q3 3 260 €/m²	2	62	58 m²	décembre 2025
Rue des Grillons	51	—	2 585 €/m²Q1 2 311 – Q3 2 733 €/m²	0	51	64 m²	décembre 2025
Route de Saint Mathieu	38	4 870 €/m²Q1 4 216 – Q3 7 059 €/m²	3 365 €/m²Q1 3 164 – Q3 3 694 €/m²	9	29	86 m²	octobre 2025
Avenue Pierre Semard	36	—	2 190 €/m²Q1 1 619 – Q3 3 295 €/m²	0	36	64 m²	septembre 2025
Route de Pegomas	35	5 520 €/m²Q1 4 267 – Q3 6 308 €/m²	3 936 €/m²Q1 3 750 – Q3 4 189 €/m²	22	13	77 m²	décembre 2025
Avenue Henri Dunant	33	—	3 478 €/m²Q1 3 152 – Q3 3 913 €/m²	4	29	76 m²	décembre 2025
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	33	—	3 926 €/m²Q1 3 451 – Q3 4 191 €/m²	2	31	52 m²	décembre 2025
Chemin de Saint Marc	33	4 278 €/m²Q1 3 922 – Q3 4 686 €/m²	4 543 €/m²Q1 4 232 – Q3 4 724 €/m²	14	19	71 m²	décembre 2025
Avenue de la Liberation	32	—	2 413 €/m²Q1 2 023 – Q3 2 990 €/m²	0	32	72 m²	novembre 2025
Boulevard Albert 1er	31	—	2 318 €/m²Q1 2 070 – Q3 2 596 €/m²	0	31	62 m²	décembre 2025
Avenue Alphonse Morel	30	—	3 365 €/m²Q1 3 041 – Q3 3 816 €/m²	0	30	50 m²	décembre 2025
Chemin des Capucins	27	—	3 042 €/m²Q1 2 507 – Q3 3 908 €/m²	1	26	61 m²	décembre 2025
Avenue Henry Benard	27	—	2 931 €/m²Q1 2 100 – Q3 3 155 €/m²	0	27	69 m²	décembre 2025
Route de la Marigarde	27	—	3 524 €/m²Q1 3 126 – Q3 3 735 €/m²	0	27	58 m²	décembre 2025
Avenue Mathias Duval	26	—	2 880 €/m²Q1 2 250 – Q3 3 468 €/m²	0	26	51 m²	décembre 2025
Chemin des Mas	25	4 022 €/m²Q1 3 734 – Q3 4 346 €/m²	4 253 €/m²Q1 3 564 – Q3 4 418 €/m²	5	20	81 m²	décembre 2025
Avenue Antoine St Exupery	25	5 906 €/m²Q1 4 819 – Q3 7 002 €/m²	3 689 €/m²Q1 3 255 – Q3 4 005 €/m²	7	18	79 m²	septembre 2025
Avenue Victoria	25	—	3 356 €/m²Q1 3 117 – Q3 3 750 €/m²	0	25	66 m²	décembre 2025
Place aux Aires	24	—	2 218 €/m²Q1 1 509 – Q3 3 004 €/m²	0	24	56 m²	décembre 2025
Boulevard Marechal Leclerc	23	—	3 049 €/m²Q1 2 622 – Q3 3 431 €/m²	0	23	56 m²	décembre 2025
Avenue Riou Blanquet	23	—	3 521 €/m²Q1 3 023 – Q3 3 939 €/m²	2	21	52 m²	novembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Grasse ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Moment très favorable pour vendre

Tendance des prix sur 3 ans

en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

892 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Grasse

DPE médian de la ville

DPE C

11,3 %de diagnostics performants (A-B)

5,9 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 11 970 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

1,7 %

9,6 %

43,4 %

27,7 %

11,8 %

4,2 %

1,6 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Grasse 11,3 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Grasse 5,9 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Grasse

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 16,8 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

30 840 EUR

Locataires

20 830 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 1 129Évolution sur un an : +3,1 %

Logement à Grasse

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

55 %

41 %

Propriétaires 55,3 %Locataires 41,3 %Autres 3,5 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 817 logements vacants sur 27 200 logements (6,7 %)

Parc immobilier à Grasse

Répartition par nombre de pièces

21 %

32 %

24 %

19 %

1 pièce 5,0 %2 pièces 20,5 %3 pièces 31,9 %4 pièces 23,8 %5+ pièces 18,7 %

Maisons vs appartements

36 %

64 %

Maisons 36,4 %Appartements 63,6 %

Ancienneté du parc

11 %

22 %

34 %

15 %

11 %

Avant 1919 11,3 %1919-1945 6,3 %1946-1970 21,9 %1971-1990 33,8 %1991-2005 15,3 %Après 2006 11,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Grasse

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Population

8 514 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

06700 — Alpes-Maritimes

21 km

Prix médian/m²

4 884 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

32 172 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

571 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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Le Bar-sur-Loup

Le Tignet

Le Cannet

Mandelieu-la-Napoule

Cannes

Vallauris

Cagnes-sur-Mer

Antibes

Saint-Laurent-du-Var

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