Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bagneux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bagneux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 254 €/m² à Bagneux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bagneux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bagneux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bagneux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bagneux ?

Accepted Answer

À Bagneux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bagneux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bagneux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 254 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bagneux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bagneux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bagneux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bagneux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

257 ventes immobilières ont été enregistrées à Bagneux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 252 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 254 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bagneux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bagneux incluent : Rue du General Sarrail, Villa des Iris, Rue Assia Djebar, Rue Jean Marin Naudin, Rue des Tertres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bagneux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bagneux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 254 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 518 €/m²	6 533 €/m²	5 191 €/m²	322
2022	5 521 €/m²	7 207 €/m²	5 333 €/m²	288
2023	5 344 €/m²	6 413 €/m²	5 204 €/m²	212
2024	4 992 €/m²	5 816 €/m²	4 843 €/m²	211
2025	5 146 €/m²	6 146 €/m²	5 000 €/m²	239

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Fontaine	30/06/2026	Appartement	93 m²	280 000 €	3 011 €/m²
Rue Alphonse Pluchet	26/06/2026	Appartement	45 m²	212 750 €	4 728 €/m²
Rue de la Fontaine	26/06/2026	Appartement	41 m²	240 000 €	5 854 €/m²
Rue Marcel Viguier	26/06/2026	Maison	45 m²	384 900 €	8 553 €/m²
Avenue Albert Petit	25/06/2026	Appartement	27 m²	186 720 €	6 916 €/m²
Rue du Pont Royal	23/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	185 m² (total)	600 000 €	3 243 €/m² en bloc
Rue Blanchard	23/06/2026	Maison	80 m²	1 508 250 €	18 853 €/m²
Avenue Albert Petit	23/06/2026	Maison	200 m²	625 300 €	3 127 €/m²
Allée des Orchidees	22/06/2026	Appartement	47 m²	230 000 €	4 894 €/m²
Avenue Albert Petit	22/06/2026	Appartement	28 m²	182 000 €	6 500 €/m²
Rue des Pichets	19/06/2026	Appartement	31 m²	171 300 €	5 526 €/m²
Avenue de Garlande	17/06/2026	Appartement	31 m²	176 900 €	5 706 €/m²
Rue Blanchard	16/06/2026	Appartement	80 m²	244 200 €	3 053 €/m²
Rue des Tertres	15/06/2026	Appartement	41 m²	268 800 €	6 556 €/m²
Avenue Albert Petit	12/06/2026	Appartement	47 m²	240 000 €	5 106 €/m²
Avenue Aristide Briand	12/06/2026	Appartement	49 m²	250 000 €	5 102 €/m²
Rue des Meuniers	12/06/2026	Appartement	74 m²	389 000 €	5 257 €/m²
Avenue Henri Ravera	09/06/2026	Appartement	26 m²	114 000 €	4 385 €/m²
Rue Charles Michels	05/06/2026	Appartement	38 m²	174 000 €	4 579 €/m²
Rue Blanchard	05/06/2026	Appartement	77 m²	225 000 €	2 922 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Aristide Briand	43	—	5 200 €/m²Q1 4 723 – Q3 6 082 €/m²	4	39	46 m²	octobre 2025
Avenue Henri Ravera	40	—	4 920 €/m²Q1 4 091 – Q3 5 394 €/m²	2	38	53 m²	décembre 2025
Avenue Albert Petit	35	—	5 333 €/m²Q1 4 813 – Q3 5 983 €/m²	0	35	62 m²	décembre 2025
Allée des Orchidees	29	—	4 621 €/m²Q1 4 177 – Q3 4 948 €/m²	0	29	59 m²	décembre 2025
Avenue Louis Pasteur	26	—	5 010 €/m²Q1 4 316 – Q3 5 833 €/m²	0	26	57 m²	décembre 2025
Rue Froide	25	—	4 444 €/m²Q1 3 958 – Q3 5 795 €/m²	0	25	50 m²	décembre 2025
Avenue J B Fortin	22	—	4 687 €/m²Q1 4 375 – Q3 5 111 €/m²	1	21	59 m²	novembre 2025
Allée des Marronniers	18	—	5 549 €/m²Q1 4 986 – Q3 6 032 €/m²	0	18	52 m²	novembre 2025
Allée Anatole France	16	—	4 333 €/m²Q1 3 948 – Q3 4 950 €/m²	0	16	55 m²	septembre 2025
Rue des Meuniers	15	—	4 672 €/m²Q1 4 263 – Q3 5 021 €/m²	4	11	72 m²	avril 2025
Rue de la Fontaine	15	—	3 638 €/m²Q1 3 235 – Q3 4 204 €/m²	0	15	88 m²	décembre 2025
Rue Alphonse Pluchet	15	—	4 385 €/m²Q1 4 096 – Q3 4 813 €/m²	3	12	55 m²	octobre 2025
Rue Assia Djebar	14	—	6 039 €/m²Q1 5 732 – Q3 6 331 €/m²	0	14	67 m²	novembre 2025
Rue des Tertres	11	—	5 753 €/m²Q1 5 354 – Q3 5 966 €/m²	0	11	56 m²	août 2025
Porte D en Bas	10	—	4 870 €/m²Q1 4 812 – Q3 5 324 €/m²	1	9	76 m²	octobre 2025
Rue des Blains	10	5 502 €/m²Q1 4 268 – Q3 5 660 €/m²	—	6	4	71 m²	juin 2025
Rue Jean Marin Naudin	10	—	5 864 €/m²Q1 5 531 – Q3 6 100 €/m²	2	8	53 m²	décembre 2025
Avenue Victor Hugo	9	—	5 500 €/m²Q1 5 311 – Q3 5 711 €/m²	0	9	45 m²	octobre 2025
Rue du General Sarrail	9	6 349 €/m²Q1 4 508 – Q3 7 423 €/m²	—	5	4	96 m²	septembre 2025
Square Premontiere	9	—	4 054 €/m²Q1 3 839 – Q3 4 312 €/m²	0	9	65 m²	octobre 2025
Villa des Iris	9	6 233 €/m²Q1 6 100 – Q3 6 547 €/m²	—	6	3	91 m²	juin 2025
Rue des Pichets	8	—	4 214 €/m²Q1 4 150 – Q3 4 911 €/m²	0	8	63 m²	décembre 2025
Rue Marc Sangnier	8	—	4 620 €/m²Q1 3 574 – Q3 5 339 €/m²	2	6	80 m²	décembre 2025

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