Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ventabren ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ventabren représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 405 €/m² à Ventabren, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ventabren ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ventabren, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ventabren, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ventabren ?

Accepted Answer

À Ventabren, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ventabren sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ventabren, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 405 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ventabren, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ventabren ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ventabren apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ventabren sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

96 ventes immobilières ont été enregistrées à Ventabren sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 91 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 405 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ventabren ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ventabren incluent : Route de Coudoux, Rue Franz Mayor de Montricher, Chemin des Grandes Terres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ventabren est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ventabren, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 405 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 000 €/m²	5 067 €/m²	3 118 €/m²	92
2022	5 539 €/m²	5 760 €/m²	3 421 €/m²	88
2023	4 569 €/m²	4 799 €/m²	3 909 €/m²	74
2024	5 275 €/m²	5 552 €/m²	4 374 €/m²	55
2025	5 393 €/m²	5 563 €/m²	4 889 €/m²	92

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de l'Arc Rd 64a	30/06/2026	Maison	143 m²	989 100 €	6 917 €/m²
Rue Franz Mayor de Montricher	29/06/2026	Appartement	51 m²	294 965 €	5 784 €/m²
Avenue du Mas des Platanes	26/06/2026	Appartement	91 m²	485 000 €	5 330 €/m²
Rue du Berry	12/06/2026	Maison	117 m²	677 000 €	5 786 €/m²
Peyre Plantade	09/06/2026	Maison	149 m²	1 065 000 €	7 148 €/m²
Route de Roquefavour Rd 65	04/06/2026	Maison	130 m²	788 400 €	6 065 €/m²
Chemin des Grandes Terres	27/05/2026	Appartement	19 m²	70 000 €	3 684 €/m²
Avenue du Mas des Platanes	21/05/2026	Appartement	64 m²	309 500 €	4 836 €/m²
Avenue du Mas des Platanes	20/05/2026	Appartement	40 m²	221 000 €	5 525 €/m²
Les Nouradons	18/05/2026	Maison	188 m²	755 600 €	4 019 €/m²
La Roque Traoucade	06/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	810 700 €	5 553 €/m² en bloc
Route de Roquefavour Rd 65	30/04/2026	Appartement	50 m²	185 000 €	3 700 €/m²
Route de Coudoux	24/04/2026	Maison	196 m²	1 101 605 €	5 620 €/m²
Chemin de l'Hermitage	21/04/2026	Maison	54 m²	267 550 €	4 955 €/m²
Route de Berre - Rd10	20/04/2026	Maison	130 m²	466 400 €	3 588 €/m²
Route Berre	09/04/2026	Appartement	86 m²	480 000 €	5 581 €/m²
Chemin des Grandes Terres	02/04/2026	Appartement	30 m²	109 000 €	3 633 €/m²
Rue Franz Mayor de Montricher	31/03/2026	Maison	98 m²	525 000 €	5 357 €/m²
Les Melons	30/03/2026	Maison	115 m²	515 000 €	4 478 €/m²
Saint Louis	27/03/2026	Maison	88 m²	1 050 000 €	11 932 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin des Grandes Terres	21	—	3 933 €/m²Q1 3 737 – Q3 4 440 €/m²	0	21	26 m²	décembre 2025
Rue Franz Mayor de Montricher	16	5 432 €/m²Q1 5 246 – Q3 5 613 €/m²	5 476 €/m²Q1 5 403 – Q3 5 548 €/m²	8	8	91 m²	novembre 2025
Route de Coudoux	8	6 058 €/m²Q1 3 693 – Q3 6 250 €/m²	—	7	1	144 m²	avril 2025

Prix et marché immobilier à Ventabren

Agents immobiliers à Ventabren

225 biens actuellement en vente à Ventabren

Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 28 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Ventabren ?

Analyse par type de bien à Ventabren

Évolution des prix au m² à Ventabren

Dernières transactions immobilières à Ventabren

Prix de l'immobilier par rue à Ventabren

Est-ce le bon moment pour vendre à Ventabren ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Ventabren

Économie et revenus à Ventabren

Logement à Ventabren

Parc immobilier à Ventabren

Questions fréquentes — Immobilier à Ventabren

Trouvez votre agent idéal à Ventabren en 2 minutes

Villes proches de Ventabren

Éguilles

Coudoux

Velaux

Rognac

Saint-Cannat

La Fare-les-Oliviers

Vitrolles

Cabriès

Aix-en-Provence

Marignane

Les Pennes-Mirabeau

Gardanne

Salon-de-Provence

Miramas

Martigues