Combien coûte un agent immobilier à Martigues ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Martigues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 294 €/m² à Martigues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Martigues ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Martigues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Martigues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Martigues ?

À Martigues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix médian au m² à Martigues sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Martigues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 294 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Martigues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Martigues ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Martigues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Martigues sur les 12 derniers mois ?

584 ventes immobilières ont été enregistrées à Martigues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 559 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 294 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Martigues ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Martigues incluent : Boulevard de la Vigie, Avenue de la Gare de la Couronne, Carro, Chemin Font Sarade, Avenue des Vauclusiens. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Martigues

Q: Le marché immobilier de Martigues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Martigues, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 294 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 3 294 €/m²Tendance sur 3 ans : stable584 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Martigues, le prix médian est de 3 294 €/m² sur 559 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Martigues

1 147 biens actuellement en vente à Martigues

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Martigues

Prix médian

3 294 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 894 €/m²

Maisons (médian)

3 937 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−9,2 %

Médiane du département : 3 629 €/m² sur 26 354 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : stable

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 472 et 4 253 €/m²

(premier et troisième quartiles, 559 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

584

dont 559 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

59 %

41 %

Appartements 59,0 %Maisons 41,0 %

Du diagnostic à la signature — 272 jours en médiane, sur 44 % des ventes

Mesuré sur 604 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 44 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 86 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 614 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Martigues ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Martigues

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Martigues

Analyse par type de bien à Martigues

Répartition des 592 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

39 %

60 %

Maisons Appartements

Maisons

stable

232ventes(39,2 %)

Prix médian/m²

3 887 €/m²

Appartements

en hausse

357ventes(60,3 %)

Prix médian/m²

2 865 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Martigues

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Martigues
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 023 €/m²	3 750 €/m²	2 500 €/m²	659
2022	3 227 €/m²	4 004 €/m²	2 718 €/m²	628
2023	3 251 €/m²	4 138 €/m²	2 805 €/m²	525
2024	3 127 €/m²	3 929 €/m²	2 578 €/m²	496
2025	3 255 €/m²	3 887 €/m²	2 865 €/m²	592

Dernières transactions immobilières à Martigues

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Croix Saint les Gardians	30/06/2026	Appartement	68 m²	173 000 €	2 544 €/m²
Qur des Reillettes	30/06/2026	Maison	70 m²	199 000 €	2 843 €/m²
Rue des 3 Freres Remondin	30/06/2026	Appartement	30 m²	100 000 €	3 333 €/m²
Place Comtale	30/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	127 m² (total)	220 000 €	1 732 €/m² en bloc
Traverse Paul Di Lorto	29/06/2026	Appartement	47 m²	121 068 €	2 576 €/m²
Rue Ange Flegier	29/06/2026	Appartement	67 m²	249 830 €	3 729 €/m²
Allée Joliot Curie	26/06/2026	Maison	103 m²	711 000 €	6 903 €/m²
Chemin des Cretes	26/06/2026	Maison	169 m²	719 950 €	4 260 €/m²
Route de la Saulce	26/06/2026	Maison	207 m²	789 910 €	3 816 €/m²
Chemin des Reimondons	25/06/2026	Maison	22 m²	255 000 €	11 591 €/m²
Rue d'Arnette	25/06/2026	Maison	35 m²	255 000 €	7 286 €/m²
Avenue Stephane Hessel	25/06/2026	Appartement	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
Croix Saint les Gardians	25/06/2026	Appartement	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
Avenue Stephane Hessel	25/06/2026	Appartement	64 m²	210 000 €	3 281 €/m²
Allée des Canisso	24/06/2026	Maison	160 m²	320 000 €	2 000 €/m²
Rue du Labe	24/06/2026	Appartement	53 m²	270 000 €	5 094 €/m²
Les Arqueirons	23/06/2026	Maison	94 m²	494 760 €	5 263 €/m²
Vallon des Laurons	23/06/2026	Maison	60 m²	325 500 €	5 425 €/m²
Résidence du Cap Couronne	23/06/2026	Appartement	21 m²	175 000 €	8 333 €/m²
Avenue du Grand Parc	19/06/2026	Maison	116 m²	539 700 €	4 653 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Martigues

46 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Martigues — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Font Sarade	54	—	2 206 €/m²Q1 1 961 – Q3 2 346 €/m²	0	54	76 m²	décembre 2025
Avenue du President Kennedy	33	—	3 300 €/m²Q1 2 812 – Q3 3 750 €/m²	0	33	65 m²	octobre 2025
Avenue Stephane Hessel	32	—	3 843 €/m²Q1 3 598 – Q3 4 147 €/m²	0	32	51 m²	décembre 2025
Allée des Bouquets	23	—	2 398 €/m²Q1 2 178 – Q3 2 560 €/m²	0	23	80 m²	décembre 2025
Résidence les Quatre Vents	21	—	2 013 €/m²Q1 1 791 – Q3 2 194 €/m²	0	21	73 m²	septembre 2025
Boulevard de la Vigie	20	6 047 €/m²Q1 5 512 – Q3 6 163 €/m²	5 873 €/m²Q1 5 649 – Q3 6 332 €/m²	13	7	42 m²	avril 2025
Avenue Felix Ziem	19	—	2 364 €/m²Q1 2 175 – Q3 2 588 €/m²	0	19	65 m²	novembre 2025
Résidence Paradis Parc	19	—	2 403 €/m²Q1 2 066 – Q3 2 558 €/m²	0	19	70 m²	décembre 2025
Ens Qrt du Canal-Paradis	19	—	2 031 €/m²Q1 1 830 – Q3 2 327 €/m²	1	18	72 m²	octobre 2025
Canto Perdrix	18	—	1 938 €/m²Q1 1 705 – Q3 2 007 €/m²	1	17	82 m²	septembre 2025
Rue Louis Cabissol	18	—	2 441 €/m²Q1 2 296 – Q3 2 637 €/m²	0	18	64 m²	novembre 2025
Avenue du Docteur Fleming	16	3 143 €/m²Q1 2 559 – Q3 3 679 €/m²	3 454 €/m²Q1 2 778 – Q3 4 302 €/m²	8	8	96 m²	novembre 2025
Croix St les Gardians	15	—	1 964 €/m²Q1 1 750 – Q3 2 221 €/m²	0	15	62 m²	août 2025
Avenue Paul Cezanne	15	—	2 638 €/m²Q1 2 443 – Q3 2 845 €/m²	0	15	77 m²	octobre 2025
Boulevard Voltaire	15	—	3 452 €/m²Q1 2 494 – Q3 3 936 €/m²	0	15	50 m²	octobre 2025
La Calanque Canto Perdrix	15	—	2 000 €/m²Q1 1 893 – Q3 2 194 €/m²	0	15	86 m²	novembre 2025
Résidence les Asphodeles	14	—	2 544 €/m²Q1 2 415 – Q3 3 043 €/m²	0	14	63 m²	juillet 2025
Résidence Clair Soleil	14	—	2 530 €/m²Q1 2 295 – Q3 2 968 €/m²	0	14	60 m²	août 2025
Boulevard Mongin	13	—	2 976 €/m²Q1 2 692 – Q3 3 135 €/m²	0	13	59 m²	août 2025
Route de la Colline	13	—	1 662 €/m²Q1 1 579 – Q3 1 758 €/m²	0	13	64 m²	décembre 2025
Avenue du Chene	13	3 250 €/m²Q1 2 632 – Q3 3 705 €/m²	—	13	0	82 m²	octobre 2025
Touret de Vallier	12	—	3 724 €/m²Q1 3 456 – Q3 4 140 €/m²	3	9	82 m²	novembre 2025
Route de Saint-Pierre	12	—	2 473 €/m²Q1 2 230 – Q3 3 410 €/m²	0	12	68 m²	décembre 2025
Route Anc Route de Marseille	12	3 609 €/m²Q1 2 544 – Q3 4 484 €/m²	3 405 €/m²Q1 2 859 – Q3 4 036 €/m²	6	6	80 m²	septembre 2025
Parc Audibert	12	—	2 390 €/m²Q1 2 202 – Q3 2 575 €/m²	0	12	68 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Martigues ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

584 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Martigues

DPE médian de la ville

DPE C

17,9 %de diagnostics performants (A-B)

3,0 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 11 268 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

2,7 %

15,1 %

42,8 %

27,8 %

8,6 %

2,4 %

0,6 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Martigues 17,9 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Martigues 3,0 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Martigues

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 20,1 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

31 300 EUR

Locataires

19 210 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 776Évolution sur un an : +7,8 %

Logement à Martigues

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

47 %

51 %

Propriétaires 46,9 %Locataires 51,1 %Autres 2,1 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 777 logements vacants sur 26 260 logements (6,8 %)

Parc immobilier à Martigues

Répartition par nombre de pièces

16 %

28 %

31 %

21 %

1 pièce 4,9 %2 pièces 15,8 %3 pièces 27,9 %4 pièces 30,6 %5+ pièces 20,7 %

Maisons vs appartements

38 %

62 %

Maisons 37,6 %Appartements 62,4 %

Ancienneté du parc

28 %

35 %

12 %

18 %

Avant 1919 3,4 %1919-1945 4,6 %1946-1970 27,7 %1971-1990 34,6 %1991-2005 11,9 %Après 2006 17,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Martigues

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21 597 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

251 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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