Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rognac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rognac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 609 €/m² à Rognac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rognac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rognac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rognac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rognac ?

Accepted Answer

À Rognac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rognac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rognac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 609 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rognac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rognac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rognac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rognac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

139 ventes immobilières ont été enregistrées à Rognac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 133 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 609 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rognac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rognac incluent : Avenue du Levant Blanc, Avenue Charles de Gaulle, Boulevard Jean Jaures, Rue du Lavoir, Boulevard Jean Giono. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rognac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rognac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 609 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 369 €/m²	3 633 €/m²	2 542 €/m²	133
2022	3 700 €/m²	3 956 €/m²	2 889 €/m²	153
2023	3 764 €/m²	4 079 €/m²	3 021 €/m²	138
2024	3 286 €/m²	3 750 €/m²	2 613 €/m²	101
2025	3 563 €/m²	3 740 €/m²	2 976 €/m²	140

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Edmond Rostand Ii	30/06/2026	Appartement	92 m²	218 000 €	2 370 €/m²
Rue des Tulipes	29/06/2026	Maison	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
Impasse de la Garrigue I	25/06/2026	Appartement	60 m²	270 000 €	4 500 €/m²
Rue de la Tramontane	23/06/2026	Maison	98 m²	337 000 €	3 439 €/m²
Impasse Cezanne Ii	19/06/2026	Appartement	94 m²	173 000 €	1 840 €/m²
Rue de l'Etang	18/06/2026	Appartement	37 m²	243 900 €	6 592 €/m²
Rue Aristide Briand	18/06/2026	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Impasse Rembrandt	09/06/2026	Maison	89 m²	376 800 €	4 234 €/m²
Rue de la Sarriette	05/06/2026	Maison	89 m²	490 000 €	5 506 €/m²
Rue Aristide Briand	01/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	82 m² (total)	195 000 €	2 378 €/m² en bloc
Résidence Montaigne	29/05/2026	Appartement	80 m²	199 050 €	2 488 €/m²
Rue des Figuiers	29/05/2026	Maison	116 m²	460 500 €	3 970 €/m²
Boulevard des Cigales	28/05/2026	Maison	70 m²	350 000 €	5 000 €/m²
Boulevard Auguste Renoir	28/05/2026	Maison	94 m²	382 900 €	4 073 €/m²
Rue des Ormes	27/05/2026	Maison	72 m²	312 000 €	4 333 €/m²
Rue Mireille	21/05/2026	Appartement	57 m²	210 000 €	3 684 €/m²
Boulevard Jean Giono	20/05/2026	Appartement	70 m²	229 160 €	3 274 €/m²
Rue du Lavoir	19/05/2026	Appartement	76 m²	227 100 €	2 988 €/m²
Avenue Victor Hugo	18/05/2026	Maison	101 m²	357 000 €	3 535 €/m²
Boulevard Georges Brassens	11/05/2026	Maison	107 m²	432 700 €	4 044 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Jean Giono	17	—	2 388 €/m²Q1 1 938 – Q3 2 603 €/m²	0	17	68 m²	août 2025
Boulevard Jean Jaures	14	—	3 608 €/m²Q1 2 865 – Q3 4 900 €/m²	4	10	68 m²	décembre 2025
Boulevard Gerard Philipe	10	—	2 093 €/m²Q1 1 593 – Q3 2 512 €/m²	0	10	60 m²	septembre 2025
Avenue du Levant Blanc	10	3 757 €/m²Q1 3 219 – Q3 4 017 €/m²	—	10	0	84 m²	octobre 2025
Rue du Lavoir	9	—	2 838 €/m²Q1 2 010 – Q3 3 276 €/m²	3	6	58 m²	décembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	8	—	3 744 €/m²Q1 3 539 – Q3 3 797 €/m²	3	5	68 m²	mai 2025

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