Combien coûte un agent immobilier à Marignane ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Marignane représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 918 €/m² à Marignane, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Marignane ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marignane, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marignane, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marignane ?

À Marignane, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix médian au m² à Marignane sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Marignane, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 918 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marignane, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Marignane ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marignane apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Marignane sur les 12 derniers mois ?

404 ventes immobilières ont été enregistrées à Marignane sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 389 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 918 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Marignane ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marignane incluent : Chemin Saint-Pierre, Avenue des Combattants Afn 52 62, Rue Robert Schuman, Avenue du Gal Salan, Chemin de la Ponsarde. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Marignane

Q: Le marché immobilier de Marignane est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marignane, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 918 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 2 918 €/m²Tendance sur 3 ans : en hausse404 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Marignane, le prix médian est de 2 918 €/m² sur 389 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Marignane

657 biens actuellement en vente à Marignane

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Marignane

Prix médian

2 918 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 499 €/m²

Maisons (médian)

3 859 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−19,6 %

Médiane du département : 3 629 €/m² sur 26 354 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en hausse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 250 et 3 896 €/m²

(premier et troisième quartiles, 389 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

404

dont 389 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

65 %

35 %

Appartements 65,0 %Maisons 35,0 %

Du diagnostic à la signature — 254 jours en médiane, sur 45 % des ventes

Mesuré sur 426 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 45 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 94 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 631 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Marignane ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Marignane

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Marignane

Analyse par type de bien à Marignane

Répartition des 398 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

35 %

65 %

Maisons Appartements

Maisons

stable

141ventes(35,4 %)

Prix médian/m²

3 856 €/m²

Appartements

en hausse

257ventes(64,6 %)

Prix médian/m²

2 504 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Marignane

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Marignane
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 687 €/m²	3 841 €/m²	2 182 €/m²	548
2022	2 694 €/m²	3 854 €/m²	2 359 €/m²	529
2023	3 001 €/m²	4 067 €/m²	2 455 €/m²	404
2024	2 738 €/m²	3 634 €/m²	2 309 €/m²	343
2025	2 918 €/m²	3 856 €/m²	2 504 €/m²	398

Dernières transactions immobilières à Marignane

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence la Fregate	30/06/2026	Appartement	71 m²	167 000 €	2 352 €/m²
Rue de Figueras	30/06/2026	Appartement	72 m²	152 500 €	2 118 €/m²
Avenue du Marechal Juin	30/06/2026	Maison	35 m²	142 000 €	4 057 €/m²
Avenue Marius Ruinat	30/06/2026	Appartement	29 m²	130 000 €	4 483 €/m²
Lotissement Chateau des Lanciers	30/06/2026	Maison	72 m²	265 800 €	3 692 €/m²
Avenue du Marechal Juin	29/06/2026	Appartement	63 m²	165 000 €	2 619 €/m²
Avenue du Marechal Juin	29/06/2026	Appartement	59 m²	180 000 €	3 051 €/m²
Boulevard de la Signore	29/06/2026	Maison	84 m²	335 000 €	3 988 €/m²
Rue Valery Chasson	26/06/2026	Maison	92 m²	345 000 €	3 750 €/m²
Avenue Jean Jaures	25/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	107 500 €	927 €/m² en bloc
Parc Perrusson	24/06/2026	Appartement	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
Avenue du Dr Schweitzer	24/06/2026	Appartement	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Rue Bachagha Said Boualem	24/06/2026	Appartement	64 m²	270 000 €	4 219 €/m²
Rue d'Isly	23/06/2026	Appartement	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
Rue Ludwig Van Beethoven	23/06/2026	Appartement	72 m²	171 000 €	2 375 €/m²
Parc Saint Georges	23/06/2026	Appartement	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²
Rue Auguste Renoir	22/06/2026	Appartement	53 m²	155 000 €	2 925 €/m²
Cours Mirabeau	22/06/2026	Appartement	16 m²	12 000 €	750 €/m²
Rue Henri Milhau	17/06/2026	Appartement	33 m²	129 750 €	3 932 €/m²
Parc les Acacias	16/06/2026	Appartement	80 m²	183 000 €	2 288 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Marignane

46 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Marignane — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Robert Schuman	26	—	4 066 €/m²Q1 3 669 – Q3 4 506 €/m²	3	23	51 m²	novembre 2025
Rue Camille Saint Saens	25	—	2 289 €/m²Q1 2 193 – Q3 2 623 €/m²	0	25	69 m²	novembre 2025
Avenue Ste Anne	24	—	2 417 €/m²Q1 2 190 – Q3 2 824 €/m²	2	22	76 m²	octobre 2025
Chemin Saint-Pierre	21	3 550 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 921 €/m²	5 864 €/m²Q1 3 559 – Q3 7 837 €/m²	6	15	53 m²	juin 2025
Avenue des Combattants Afn 52 62	21	4 135 €/m²Q1 3 811 – Q3 4 337 €/m²	4 285 €/m²Q1 4 207 – Q3 4 374 €/m²	9	12	69 m²	décembre 2025
Avenue du Gal Salan	18	4 031 €/m²Q1 3 525 – Q3 4 919 €/m²	—	18	0	95 m²	septembre 2025
Boulevard de la Signore	18	4 876 €/m²Q1 4 270 – Q3 5 865 €/m²	2 324 €/m²Q1 2 135 – Q3 2 424 €/m²	5	13	71 m²	décembre 2025
Avenue Lacanau	17	3 778 €/m²Q1 3 049 – Q3 5 064 €/m²	—	14	3	92 m²	septembre 2025
Avenue Henri Barrelet	17	—	2 338 €/m²Q1 2 167 – Q3 2 949 €/m²	0	17	62 m²	novembre 2025
Rue Antoine de Saint Exupery	16	—	1 682 €/m²Q1 1 482 – Q3 1 849 €/m²	0	16	54 m²	novembre 2025
Rue Charles Gounod	16	—	2 504 €/m²Q1 2 366 – Q3 2 844 €/m²	0	16	64 m²	octobre 2025
Avenue Jean Jaures	16	—	2 257 €/m²Q1 1 974 – Q3 2 555 €/m²	1	15	63 m²	novembre 2025
Parc Saint Georges	16	—	1 450 €/m²Q1 1 240 – Q3 1 784 €/m²	0	16	54 m²	août 2025
Résidence les Vignes	15	3 388 €/m²Q1 3 088 – Q3 3 617 €/m²	2 487 €/m²Q1 2 311 – Q3 3 112 €/m²	5	10	62 m²	octobre 2025
Résidence Saint Pierre	15	—	2 556 €/m²Q1 2 408 – Q3 2 636 €/m²	0	15	75 m²	juillet 2025
Chemin des Beugons	15	3 676 €/m²Q1 3 007 – Q3 4 012 €/m²	—	11	4	88 m²	novembre 2025
Parc Perrusson	15	—	2 318 €/m²Q1 2 252 – Q3 2 553 €/m²	0	15	64 m²	décembre 2025
Avenue du Marechal Juin	14	—	2 544 €/m²Q1 2 149 – Q3 3 220 €/m²	1	13	61 m²	novembre 2025
Rue d'Isly	13	—	1 557 €/m²Q1 1 268 – Q3 1 721 €/m²	0	13	69 m²	décembre 2025
Route de la Plage	13	3 695 €/m²Q1 3 372 – Q3 4 829 €/m²	—	9	4	87 m²	septembre 2025
Clos Saint Pierre	13	—	2 544 €/m²Q1 2 053 – Q3 2 675 €/m²	0	13	62 m²	décembre 2025
Rue Georges Seurat	13	—	3 810 €/m²Q1 3 710 – Q3 4 019 €/m²	0	13	53 m²	décembre 2025
Résidence Guynemer	13	—	1 758 €/m²Q1 1 558 – Q3 1 970 €/m²	0	13	74 m²	novembre 2025
Rue Rene Dubos	13	3 908 €/m²Q1 3 368 – Q3 4 224 €/m²	2 640 €/m²Q1 2 254 – Q3 2 840 €/m²	5	8	80 m²	décembre 2025
Rue Jean Baptiste Lully	13	—	2 293 €/m²Q1 2 089 – Q3 2 356 €/m²	0	13	70 m²	septembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Marignane ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Moment très favorable pour vendre

Tendance des prix sur 3 ans

en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

404 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Marignane

DPE médian de la ville

DPE C

9,4 %de diagnostics performants (A-B)

2,4 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 7 412 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

1,3 %

8,1 %

59,9 %

20,6 %

7,8 %

2,1 %

0,3 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Marignane 9,4 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Marignane 2,4 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Marignane

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 19,8 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

31 300 EUR

Locataires

19 210 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 632Évolution sur un an : +5,3 %

Logement à Marignane

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

59 %

39 %

Propriétaires 58,8 %Locataires 39,1 %Autres 2,2 %

Logements vacants

Offre équilibrée

979 logements vacants sur 16 087 logements (6,1 %)

Parc immobilier à Marignane

Répartition par nombre de pièces

13 %

29 %

32 %

23 %

1 pièce 3,1 %2 pièces 12,6 %3 pièces 29,1 %4 pièces 32,1 %5+ pièces 23,1 %

Maisons vs appartements

43 %

57 %

Maisons 42,7 %Appartements 57,3 %

Ancienneté du parc

31 %

40 %

13 %

11 %

Avant 1919 1,3 %1919-1945 3,5 %1946-1970 31,2 %1971-1990 39,5 %1991-2005 13,5 %Après 2006 11,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Marignane

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26 203 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

275 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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