Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Miramas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Miramas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 696 €/m² à Miramas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Miramas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Miramas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Miramas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Miramas ?

Accepted Answer

À Miramas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Miramas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Miramas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 696 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Miramas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Miramas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Miramas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Miramas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

275 ventes immobilières ont été enregistrées à Miramas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 266 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 696 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Miramas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Miramas incluent : Boulevard Aristide Briand, Lotissement les Demeures de Molieres, Avenue Jean Moulin, Traverse Aubanel, Rue de l'Egalite. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Miramas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Miramas, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 696 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 562 €/m²	2 922 €/m²	2 284 €/m²	352
2022	2 791 €/m²	3 378 €/m²	2 392 €/m²	328
2023	2 705 €/m²	3 085 €/m²	2 266 €/m²	272
2024	2 653 €/m²	3 145 €/m²	2 372 €/m²	247
2025	2 679 €/m²	3 078 €/m²	2 429 €/m²	258

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence la Rousse 2 Gr Terrass	30/06/2026	Appartement	69 m²	125 000 €	1 812 €/m²
Chemin du Moulin	30/06/2026	Maison	78 m²	263 000 €	3 372 €/m²
Rue de la Paix	30/06/2026	Appartement	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²
Avenue des Saladelles	30/06/2026	Maison	80 m²	875 000 €	10 938 €/m²
Rue Gambetta	30/06/2026	Maison	102 m²	225 000 €	2 206 €/m²
Avenue de la Camargue	29/06/2026	Appartement	80 m²	147 000 €	1 838 €/m²
Chemin de Garouvin	29/06/2026	Appartement	54 m²	178 000 €	3 296 €/m²
Rue de l'Egalite	26/06/2026	Appartement	46 m²	129 000 €	2 804 €/m²
Rue de la Paix	25/06/2026	Maison	122 m²	230 000 €	1 885 €/m²
Avenue Jean Moulin	24/06/2026	Appartement	52 m²	130 000 €	2 500 €/m²
Rue Carnot	24/06/2026	Appartement	88 m²	206 000 €	2 341 €/m²
Rue Victor Hugo	24/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	245 000 €	1 885 €/m² en bloc
Résidence Maille 3 Maisons et Jardin	23/06/2026	Appartement	48 m²	86 000 €	1 792 €/m²
Résidence la Rousse 2 Gr Terrass	23/06/2026	Appartement	92 m²	134 500 €	1 462 €/m²
Chemin des Espagnols	22/06/2026	Maison	113 m²	440 000 €	3 894 €/m²
Avenue Alfred de Musset	22/06/2026	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	19/06/2026	Appartement	46 m²	113 400 €	2 465 €/m²
Ldt Miramas Village	18/06/2026	Maison	48 m²	180 000 €	3 750 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	18/06/2026	Appartement	42 m²	140 000 €	3 333 €/m²
Résidence la Rousse 2 Gr Terrass	18/06/2026	Appartement	69 m²	125 000 €	1 812 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Theodore Aubanel	46	—	1 938 €/m²Q1 1 742 – Q3 2 352 €/m²	0	46	66 m²	décembre 2025
Traverse Aubanel	37	3 333 €/m²Q1 3 296 – Q3 3 373 €/m²	3 108 €/m²Q1 2 944 – Q3 3 289 €/m²	12	25	57 m²	décembre 2025
Rue Henri Coste	35	—	2 370 €/m²Q1 2 121 – Q3 2 686 €/m²	1	34	54 m²	décembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	29	—	2 484 €/m²Q1 1 858 – Q3 2 573 €/m²	1	28	61 m²	novembre 2025
Avenue Daniel Paul	20	—	2 027 €/m²Q1 1 896 – Q3 2 455 €/m²	1	19	72 m²	décembre 2025
Saint Suspi Bas	19	—	2 889 €/m²Q1 2 453 – Q3 3 082 €/m²	0	19	48 m²	décembre 2025
Résidence la Rousse 2 Gr Terrass	15	—	1 803 €/m²Q1 1 533 – Q3 1 924 €/m²	0	15	77 m²	juillet 2025
Rue Serge Sabatier	14	—	2 621 €/m²Q1 2 480 – Q3 2 706 €/m²	0	14	55 m²	juillet 2025
Avenue de la Camargue	14	—	1 912 €/m²Q1 1 824 – Q3 2 042 €/m²	1	13	76 m²	octobre 2025
Chemin du Coup Perdu	12	—	2 614 €/m²Q1 2 360 – Q3 2 791 €/m²	1	11	62 m²	décembre 2025
Lotissement les Demeures de Molieres	12	3 395 €/m²Q1 2 979 – Q3 3 719 €/m²	—	12	0	92 m²	décembre 2025
Avenue Jean Moulin	11	3 254 €/m²Q1 3 047 – Q3 3 471 €/m²	—	8	3	78 m²	octobre 2025
Rue de l'Egalite	11	—	3 034 €/m²Q1 2 787 – Q3 3 173 €/m²	0	11	48 m²	octobre 2025
Boulevard Aristide Briand	10	4 478 €/m²Q1 3 026 – Q3 5 563 €/m²	—	8	2	80 m²	janvier 2025
Rue de la Paix	10	—	2 874 €/m²Q1 2 350 – Q3 3 058 €/m²	2	8	60 m²	septembre 2025
Boulevard Roger Lazard	9	—	2 013 €/m²Q1 1 847 – Q3 2 101 €/m²	2	7	60 m²	août 2025
Rue Curie	8	—	2 556 €/m²Q1 2 312 – Q3 2 960 €/m²	1	7	65 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Miramas

Agents immobiliers à Miramas

391 biens actuellement en vente à Miramas

Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 59 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Miramas ?

Analyse par type de bien à Miramas

Évolution des prix au m² à Miramas

Dernières transactions immobilières à Miramas

Prix de l'immobilier par rue à Miramas

Est-ce le bon moment pour vendre à Miramas ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Miramas

Économie et revenus à Miramas

Logement à Miramas

Parc immobilier à Miramas

Questions fréquentes — Immobilier à Miramas

Trouvez votre agent idéal à Miramas en 2 minutes

Villes proches de Miramas

Grans

Saint-Chamas

Istres

Salon-de-Provence

Saint-Martin-de-Crau

Eyguières

Aureille

Lançon-Provence

Martigues

Vitrolles

Marignane

Cavaillon

Arles

Les Pennes-Mirabeau

Aix-en-Provence