Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vitrolles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vitrolles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 333 €/m² à Vitrolles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vitrolles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vitrolles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vitrolles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vitrolles ?

Accepted Answer

À Vitrolles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vitrolles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vitrolles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 333 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vitrolles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vitrolles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vitrolles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vitrolles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

402 ventes immobilières ont été enregistrées à Vitrolles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 394 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 333 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vitrolles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vitrolles incluent : Boulevard Marcel Pagnol, Avenue Jean Moulin, Allée Albert Einstein, Avenue Jean Monnet, Allée des Rastoubles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vitrolles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vitrolles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 333 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 225 €/m²	3 660 €/m²	2 727 €/m²	467
2022	3 433 €/m²	4 012 €/m²	2 790 €/m²	419
2023	3 664 €/m²	4 006 €/m²	3 173 €/m²	326
2024	3 503 €/m²	3 789 €/m²	2 987 €/m²	334
2025	3 337 €/m²	3 925 €/m²	2 831 €/m²	397

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Poetes	30/06/2026	Appartement	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
Avenue Georges Brassens	30/06/2026	Maison	80 m²	370 000 €	4 625 €/m²
Allée des Jardins de Kelly	30/06/2026	Maison	91 m²	384 700 €	4 227 €/m²
Avenue Jean Etienne Constant	30/06/2026	Appartement	39 m²	170 000 €	4 359 €/m²
Allée de la Vannelle	30/06/2026	Appartement	57 m²	214 000 €	3 754 €/m²
Avenue du Huit Mai 1945	29/06/2026	Maison	75 m²	298 000 €	3 973 €/m²
Le Trou du Loup	25/06/2026	Maison	74 m²	450 000 €	6 081 €/m²
Résidence le Cedre	25/06/2026	Appartement	76 m²	156 120 €	2 054 €/m²
Résidence du Fouquet	25/06/2026	Appartement	56 m²	158 000 €	2 821 €/m²
Avenue de la Petite Mer	25/06/2026	Appartement	59 m²	245 800 €	4 166 €/m²
Place du Perussie	25/06/2026	Appartement	79 m²	161 800 €	2 048 €/m²
Avenue du Huit Mai 1945	23/06/2026	Maison	83 m²	238 000 €	2 867 €/m²
Boulevard Marcel Pagnol	23/06/2026	Appartement	80 m²	265 000 €	3 313 €/m²
Avenue Rene Seyssaud Dom des Pins	23/06/2026	AppartementVente groupée · 35 logements	2586 m² (total)	1 515 229 €	586 €/m² en bloc
Allée de la Vannelle	23/06/2026	Appartement	36 m²	171 000 €	4 750 €/m²
Avenue de Font Segugne	22/06/2026	Maison	91 m²	344 000 €	3 780 €/m²
Rue Pierre Blancard	19/06/2026	Appartement	52 m²	182 000 €	3 500 €/m²
Allée Albert Einstein	18/06/2026	Appartement	41 m²	168 700 €	4 115 €/m²
Résidence le Cedre	18/06/2026	Appartement	76 m²	161 971 €	2 131 €/m²
Qrt du Lion	18/06/2026	Maison	90 m²	439 700 €	4 886 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence les Ormeaux	49	—	2 098 €/m²Q1 1 852 – Q3 2 374 €/m²	0	49	79 m²	décembre 2025
Avenue de la Petite Mer	36	—	4 167 €/m²Q1 3 829 – Q3 4 327 €/m²	0	36	54 m²	décembre 2025
Avenue de Marseille	30	3 977 €/m²Q1 3 781 – Q3 4 407 €/m²	3 667 €/m²Q1 3 380 – Q3 4 658 €/m²	19	11	84 m²	décembre 2025
Résidence du Fouquet	23	—	2 821 €/m²Q1 2 602 – Q3 3 089 €/m²	0	23	57 m²	décembre 2025
Les Vignettes	22	—	2 358 €/m²Q1 2 120 – Q3 2 549 €/m²	0	22	69 m²	décembre 2025
Boulevard Marcel Pagnol	20	—	4 398 €/m²Q1 4 091 – Q3 4 494 €/m²	2	18	53 m²	décembre 2025
Allée des Rastoubles	18	—	4 190 €/m²Q1 3 660 – Q3 4 710 €/m²	0	18	48 m²	décembre 2025
Résidence les Hermes	18	—	2 163 €/m²Q1 2 084 – Q3 2 391 €/m²	0	18	68 m²	décembre 2025
Rue Martin Luther King	17	—	3 988 €/m²Q1 3 770 – Q3 4 254 €/m²	0	17	59 m²	octobre 2025
Rue de la Reine Jeanne	16	—	2 778 €/m²Q1 2 659 – Q3 2 972 €/m²	0	16	79 m²	décembre 2025
Avenue Henri Loubet	16	3 648 €/m²Q1 3 239 – Q3 4 331 €/m²	3 731 €/m²Q1 3 406 – Q3 4 218 €/m²	5	11	65 m²	octobre 2025
Avenue Alphonse Daudet	15	—	3 005 €/m²Q1 2 565 – Q3 3 075 €/m²	0	15	61 m²	novembre 2025
Avenue de France	14	—	3 075 €/m²Q1 2 630 – Q3 3 194 €/m²	0	14	60 m²	octobre 2025
Arcades des Abbayes	13	—	1 929 €/m²Q1 1 881 – Q3 2 042 €/m²	0	13	78 m²	décembre 2025
Lotissement le Bosquet	13	3 661 €/m²Q1 3 298 – Q3 4 097 €/m²	—	10	3	86 m²	décembre 2025
Avenue Jean Moulin	13	—	4 274 €/m²Q1 3 559 – Q3 4 361 €/m²	4	9	59 m²	octobre 2025
Rue du Kaolin	13	—	3 938 €/m²Q1 3 727 – Q3 4 197 €/m²	2	11	58 m²	novembre 2025
Allée des Claires Fontaines	12	—	3 500 €/m²Q1 2 938 – Q3 3 571 €/m²	2	10	58 m²	octobre 2025
Rue des Pergolas	11	3 902 €/m²Q1 3 737 – Q3 4 233 €/m²	—	11	0	83 m²	août 2025
Avenue du Huit Mai 1945	11	—	3 247 €/m²Q1 3 088 – Q3 3 364 €/m²	4	7	61 m²	décembre 2025
Rue Nicolas Copernic	10	—	3 681 €/m²Q1 3 591 – Q3 3 926 €/m²	0	10	51 m²	décembre 2025
Résidence le Camargue	10	—	2 022 €/m²Q1 1 791 – Q3 2 176 €/m²	0	10	82 m²	octobre 2025
Avenue Jean Monnet	10	—	4 205 €/m²Q1 3 392 – Q3 4 384 €/m²	0	10	57 m²	décembre 2025
Avenue Georges Brassens	10	3 446 €/m²Q1 3 098 – Q3 3 824 €/m²	—	8	2	82 m²	juin 2025
Avenue Camille Pelletan	10	—	1 904 €/m²Q1 1 662 – Q3 3 198 €/m²	2	8	102 m²	août 2025

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