Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Cannat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Cannat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 427 €/m² à Saint-Cannat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Cannat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Cannat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Cannat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Cannat ?

Accepted Answer

À Saint-Cannat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Cannat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Cannat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 427 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Cannat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Cannat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Cannat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Cannat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

81 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Cannat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 78 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 427 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Cannat ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Cannat incluent : Chemin du Puy, Avenue Paul Lafargue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Cannat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Cannat, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 427 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 207 €/m²	4 215 €/m²	4 026 €/m²	94
2022	4 628 €/m²	4 654 €/m²	4 308 €/m²	79
2023	4 537 €/m²	4 666 €/m²	4 342 €/m²	73
2024	4 485 €/m²	4 445 €/m²	4 705 €/m²	46
2025	4 426 €/m²	4 414 €/m²	4 426 €/m²	76

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Robert Schuman	25/06/2026	Maison	90 m²	577 000 €	6 411 €/m²
Chemin du Puy	25/06/2026	Maison	78 m²	464 000 €	5 949 €/m²
Rue Trou de Gazeau	24/06/2026	Maison	130 m²	324 000 €	2 492 €/m²
Chemin du Puy	18/06/2026	Maison	82 m²	509 200 €	6 210 €/m²
Avenue Henri Barbusse	12/06/2026	Maison	70 m²	197 000 €	2 814 €/m²
Avenue Paul Lafargue	09/06/2026	Maison	77 m²	349 000 €	4 532 €/m²
Chemin de la Lecque	26/05/2026	Maison	177 m²	1 040 150 €	5 877 €/m²
Chemin du Puy	22/05/2026	Appartement	75 m²	291 600 €	3 888 €/m²
Clos de la Galinette	21/05/2026	Maison	97 m²	461 700 €	4 760 €/m²
Chemin du Budeou	18/05/2026	Appartement	72 m²	280 000 €	3 889 €/m²
Route D Aix Rn7	13/05/2026	Maison	97 m²	425 370 €	4 385 €/m²
Allée des Ferrages	13/05/2026	Maison	103 m²	590 000 €	5 728 €/m²
Place Gambetta	28/04/2026	Appartement	58 m²	226 000 €	3 897 €/m²
Rue du Docteur Roux	27/04/2026	MixteVente groupée · 5 logements	264 m² (total)	500 000 €	1 894 €/m² en bloc
Avenue Paul Lafargue	24/04/2026	Appartement	59 m²	301 900 €	5 117 €/m²
Avenue Pasteur	23/04/2026	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
Avenue Pasteur	15/04/2026	Appartement	58 m²	184 000 €	3 172 €/m²
Rue Roger Salengro	15/04/2026	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
Avenue Camille Pelletan	08/04/2026	Maison	93 m²	356 700 €	3 835 €/m²
Galinette	31/03/2026	Appartement	73 m²	232 550 €	3 186 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Paul Lafargue	19	4 610 €/m²Q1 4 268 – Q3 5 231 €/m²	4 662 €/m²Q1 4 483 – Q3 4 974 €/m²	9	10	60 m²	octobre 2025
Chemin du Puy	10	4 782 €/m²Q1 3 915 – Q3 5 426 €/m²	—	7	3	80 m²	décembre 2025

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