Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Éguilles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Éguilles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 917 €/m² à Éguilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Éguilles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Éguilles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Éguilles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Éguilles ?

Accepted Answer

À Éguilles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Éguilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Éguilles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 917 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Éguilles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Éguilles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Éguilles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Éguilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

99 ventes immobilières ont été enregistrées à Éguilles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 91 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 917 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Éguilles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Éguilles incluent : Route des Milles, Avenue du Pere Sylvain Giraud, Boulevard Leonce Artaud, Avenue Paul Magallon, Rue de la Treille. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Éguilles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Éguilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 917 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 913 €/m²	5 440 €/m²	3 569 €/m²	128
2022	5 376 €/m²	6 300 €/m²	4 263 €/m²	101
2023	5 760 €/m²	6 681 €/m²	3 869 €/m²	96
2024	5 667 €/m²	6 278 €/m²	3 976 €/m²	83
2025	5 046 €/m²	5 985 €/m²	3 702 €/m²	100

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Chateau d'Eau	30/06/2026	Maison	104 m²	788 900 €	7 586 €/m²
Rue de la Garde	29/06/2026	Maison	40 m²	189 000 €	4 725 €/m²
Chemin de Ventabren	26/06/2026	Maison	52 m²	225 000 €	4 327 €/m²
Rue D Aix	25/06/2026	Appartement	50 m²	376 000 €	7 520 €/m²
Chemin des Lauriers	24/06/2026	Maison	100 m²	1 080 816 €	10 808 €/m²
Boulevard Leonce Artaud	23/06/2026	Appartement	40 m²	177 400 €	4 435 €/m²
Rue des Genets	19/06/2026	Maison	120 m²	520 000 €	4 333 €/m²
Chemin des Colombiers	18/06/2026	Maison	173 m²	1 527 000 €	8 827 €/m²
Chemin des Grappons	18/06/2026	Maison	150 m²	1 319 600 €	8 797 €/m²
Chemin des Petites Fourques	15/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	340 m² (total)	1 700 000 €	5 000 €/m² en bloc
Les Bastidonnes	10/06/2026	Maison	15 m²	21 000 €	1 400 €/m²
Rue de la Source	29/05/2026	Maison	96 m²	580 000 €	6 042 €/m²
Rue de la Sainte Catherine	28/05/2026	Maison	62 m²	260 000 €	4 194 €/m²
Boulevard Leonce Artaud	21/05/2026	Appartement	42 m²	203 800 €	4 852 €/m²
Place Lucien Fauchier	21/05/2026	Appartement	72 m²	233 000 €	3 236 €/m²
Rue des Plaideurs	21/05/2026	Maison	124 m²	705 770 €	5 692 €/m²
Route de Pelissanne Cd17	19/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	689 000 €	5 425 €/m² en bloc
Chemin des Bastidonnes	18/05/2026	Maison	100 m²	400 000 €	4 000 €/m²
Lotissement les Jardins du Haut	13/05/2026	Maison	84 m²	462 650 €	5 508 €/m²
Chemin de Berre	12/05/2026	Appartement	42 m²	243 383 €	5 795 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route des Milles	9	6 222 €/m²Q1 5 156 – Q3 7 094 €/m²	—	8	1	114 m²	septembre 2025
Avenue du Pere Sylvain Giraud	9	—	4 804 €/m²Q1 4 178 – Q3 4 918 €/m²	0	9	71 m²	juillet 2025
Rue de la Treille	8	3 433 €/m²Q1 2 588 – Q3 4 175 €/m²	—	5	3	66 m²	novembre 2025
Boulevard Leonce Artaud	8	—	3 858 €/m²Q1 3 397 – Q3 4 215 €/m²	2	6	68 m²	octobre 2025
Avenue Paul Magallon	8	—	3 702 €/m²Q1 3 391 – Q3 4 510 €/m²	2	6	64 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 213 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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