Combien coûte un agent immobilier à Vence ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Vence représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 372 €/m² à Vence, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Vence ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vence, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vence, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vence ?

À Vence, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Quel est le prix médian au m² à Vence sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Vence, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 372 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vence, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Vence ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vence apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Vence sur les 12 derniers mois ?

389 ventes immobilières ont été enregistrées à Vence sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 367 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 372 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Vence ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vence incluent : Chemin de Malbosquet, Route de Saint Jeannet, Chemin de la Sine, Chemin des Anc Combattants en Afn, Rue Gambetta. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Vence

Q: Le marché immobilier de Vence est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vence, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 372 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 4 372 €/m²Tendance sur 3 ans : stable389 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Vence, le prix médian est de 4 372 €/m² sur 367 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Vence

682 biens actuellement en vente à Vence

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Vence

Prix médian

4 372 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

4 200 €/m²

Maisons (médian)

5 584 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−11,5 %

Médiane du département : 4 942 €/m² sur 24 203 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : stable

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 637 et 5 439 €/m²

(premier et troisième quartiles, 367 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

389

dont 367 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

70 %

30 %

Appartements 70,1 %Maisons 29,9 %

Du diagnostic à la signature — 267 jours en médiane, sur 30 % des ventes

Mesuré sur 297 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 30 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 90 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 605 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Vence ?

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Analyse par type de bien à Vence

Répartition des 381 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

32 %

68 %

Maisons Appartements

Maisons

en hausse

121ventes(31,8 %)

Prix médian/m²

5 687 €/m²

Appartements

stable

259ventes(68,0 %)

Prix médian/m²

4 115 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Vence

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Vence
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 098 €/m²	4 912 €/m²	3 779 €/m²	457
2022	4 272 €/m²	5 289 €/m²	4 039 €/m²	470
2023	4 306 €/m²	5 323 €/m²	4 000 €/m²	373
2024	4 310 €/m²	5 750 €/m²	4 005 €/m²	357
2025	4 406 €/m²	5 687 €/m²	4 115 €/m²	381

Dernières transactions immobilières à Vence

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Sainte Colombe	30/06/2026	Appartement	65 m²	320 000 €	4 923 €/m²
Rue Massena	30/06/2026	Maison	33 m²	180 000 €	5 455 €/m²
Avenue General Leclerc	30/06/2026	Appartement	78 m²	264 000 €	3 385 €/m²
Chemin des Fourches	30/06/2026	Appartement	92 m²	545 000 €	5 924 €/m²
Rue du Pavillon	30/06/2026	Appartement	31 m²	158 000 €	5 097 €/m²
Chemin de la Fontette	29/06/2026	Appartement	92 m²	272 500 €	2 962 €/m²
Avenue Marechal Joffre	29/06/2026	Appartement	48 m²	249 900 €	5 206 €/m²
Chemin de la Fontette	29/06/2026	Appartement	92 m²	35 000 €	380 €/m²
Avenue General Leclerc	26/06/2026	Appartement	85 m²	375 000 €	4 412 €/m²
Chemin de Sainte Colombe	26/06/2026	Maison	95 m²	628 650 €	6 617 €/m²
Boulevard de la Reine Jeanne	26/06/2026	Maison	94 m²	425 000 €	4 521 €/m²
Chemin Sainte Elisabeth	25/06/2026	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Place de la Rouette	23/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	256 m² (total)	476 190 €	1 860 €/m² en bloc
Avenue Marechal Joffre	22/06/2026	Appartement	54 m²	232 500 €	4 306 €/m²
Chemin de la Calade	22/06/2026	Maison	255 m²	2 235 000 €	8 765 €/m²
Chemin de Vosgelades	19/06/2026	Appartement	17 m²	135 000 €	7 941 €/m²
Chemin du Baou des Noirs	17/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	230 m² (total)	1 508 900 €	6 560 €/m² en bloc
Chemin du Fonzeri	16/06/2026	Appartement	47 m²	230 000 €	4 894 €/m²
Avenue Colonel Meyere	15/06/2026	Appartement	66 m²	275 000 €	4 167 €/m²
Avenue des Poilus	15/06/2026	Appartement	48 m²	241 000 €	5 021 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Vence

35 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Vence — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de Sainte Colombe	68	5 086 €/m²Q1 4 532 – Q3 5 683 €/m²	3 453 €/m²Q1 3 212 – Q3 4 000 €/m²	14	54	69 m²	décembre 2025
Avenue Emile Hugues	59	—	3 785 €/m²Q1 3 342 – Q3 4 312 €/m²	1	58	52 m²	novembre 2025
Route de Cagnes	45	5 601 €/m²Q1 4 900 – Q3 6 460 €/m²	4 034 €/m²Q1 3 283 – Q3 4 903 €/m²	7	38	75 m²	décembre 2025
Avenue de Provence	42	5 030 €/m²Q1 4 362 – Q3 5 923 €/m²	3 834 €/m²Q1 3 749 – Q3 4 210 €/m²	22	20	85 m²	décembre 2025
Avenue Colonel Meyere	37	—	4 222 €/m²Q1 3 760 – Q3 4 714 €/m²	4	33	63 m²	novembre 2025
Chemin de Vosgelades	35	5 482 €/m²Q1 4 944 – Q3 6 175 €/m²	—	32	3	66 m²	octobre 2025
Avenue Henri Giraud	35	—	4 207 €/m²Q1 3 837 – Q3 4 583 €/m²	2	33	53 m²	novembre 2025
Avenue des Poilus	32	—	4 216 €/m²Q1 3 399 – Q3 4 525 €/m²	0	32	52 m²	décembre 2025
Avenue Marechal Joffre	30	—	4 615 €/m²Q1 4 004 – Q3 4 984 €/m²	3	27	55 m²	novembre 2025
Avenue Rhin et Danube	30	4 933 €/m²Q1 4 688 – Q3 5 797 €/m²	4 296 €/m²Q1 3 600 – Q3 4 826 €/m²	5	25	52 m²	décembre 2025
Boulevard de la Reine Jeanne	21	4 146 €/m²Q1 4 051 – Q3 5 720 €/m²	4 959 €/m²Q1 4 335 – Q3 5 219 €/m²	7	14	77 m²	novembre 2025
Chemin des Anc Combattants en Afn	21	5 808 €/m²Q1 5 562 – Q3 7 260 €/m²	—	17	4	74 m²	octobre 2025
Avenue Foch	20	—	3 573 €/m²Q1 3 012 – Q3 4 065 €/m²	0	20	56 m²	décembre 2025
Avenue de la Resistance	20	—	3 756 €/m²Q1 3 355 – Q3 4 393 €/m²	0	20	51 m²	décembre 2025
Chemin de la Pierre Droite	17	—	5 133 €/m²Q1 4 167 – Q3 5 485 €/m²	0	17	52 m²	octobre 2025
Avenue Humbert Ricolfi	17	—	4 206 €/m²Q1 3 656 – Q3 4 420 €/m²	3	14	59 m²	décembre 2025
Rue du Pavillon	16	—	4 250 €/m²Q1 3 676 – Q3 4 681 €/m²	0	16	39 m²	mai 2025
Chemin de la Gaude	16	5 632 €/m²Q1 4 949 – Q3 6 148 €/m²	5 017 €/m²Q1 4 771 – Q3 5 345 €/m²	8	8	76 m²	décembre 2025
Avenue Victor Tuby	14	—	3 913 €/m²Q1 3 094 – Q3 4 259 €/m²	0	14	50 m²	octobre 2025
Chemin du Calvaire	14	—	3 759 €/m²Q1 3 383 – Q3 6 024 €/m²	0	14	67 m²	novembre 2025
Chemin du Fonzeri	14	—	4 497 €/m²Q1 4 038 – Q3 4 895 €/m²	0	14	49 m²	octobre 2025
Chemin des Fourches	14	—	4 645 €/m²Q1 4 008 – Q3 5 170 €/m²	1	13	69 m²	août 2025
Avenue des Allies	14	—	3 844 €/m²Q1 3 472 – Q3 4 632 €/m²	0	14	55 m²	octobre 2025
Chemin de la Sine	13	5 819 €/m²Q1 4 907 – Q3 7 441 €/m²	—	12	1	118 m²	avril 2025
Chemin du Siege	13	—	4 333 €/m²Q1 3 936 – Q3 4 817 €/m²	0	13	79 m²	novembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Vence ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

389 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Vence

DPE médian de la ville

DPE C

12,3 %de diagnostics performants (A-B)

6,8 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 4 412 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

3,8 %

8,5 %

39,9 %

27,3 %

13,8 %

5,2 %

1,6 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Vence 12,3 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Vence 6,8 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Vence

Revenu médian annuel (2023)

Revenus élevés

Taux de pauvreté (2023) : 16,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

30 840 EUR

Locataires

20 830 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 388Évolution sur un an : −1,3 %

Logement à Vence

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

62 %

33 %

Propriétaires 62,2 %Locataires 33,4 %Autres 4,3 %

Logements vacants

Offre équilibrée

990 logements vacants sur 12 145 logements (8,2 %)

Parc immobilier à Vence

Répartition par nombre de pièces

10 %

23 %

28 %

19 %

21 %

1 pièce 9,6 %2 pièces 22,5 %3 pièces 27,8 %4 pièces 18,9 %5+ pièces 21,2 %

Maisons vs appartements

42 %

58 %

Maisons 42,3 %Appartements 57,7 %

Ancienneté du parc

9 %

26 %

39 %

11 %

9 %

Avant 1919 9,2 %1919-1945 5,5 %1946-1970 26,4 %1971-1990 39,0 %1991-2005 11,0 %Après 2006 8,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Vence

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41 938 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

1 089 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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