Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Carros ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Carros représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 116 €/m² à Carros, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Carros ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carros, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carros, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carros ?

Accepted Answer

À Carros, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Carros sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Carros, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 116 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Carros, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Carros ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Carros apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Carros sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

151 ventes immobilières ont été enregistrées à Carros sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 146 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 116 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Carros ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Carros incluent : Route des Plans, Route Metropolitaine 1, Chemin de la Culasse, Boulevard de la Republique, Route Metropolitaine 2209. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Carros est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Carros, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 116 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 429 €/m²	4 053 €/m²	2 809 €/m²	153
2022	4 348 €/m²	4 826 €/m²	3 750 €/m²	104
2023	4 135 €/m²	4 835 €/m²	3 770 €/m²	116
2024	4 051 €/m²	4 911 €/m²	3 577 €/m²	114
2025	4 096 €/m²	5 023 €/m²	3 351 €/m²	146

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Criquets	30/06/2026	Appartement	59 m²	257 000 €	4 356 €/m²
Boulevard de la Republique	30/06/2026	Appartement	43 m²	215 000 €	5 000 €/m²
Avenue des Cigales	29/06/2026	Maison	112 m²	491 600 €	4 389 €/m²
Rue de L Espere	25/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	145 000 €	1 250 €/m² en bloc
Chemin de L Emigra	17/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	203 m² (total)	468 000 €	2 305 €/m² en bloc
Rue des Arbousiers	16/06/2026	Appartement	84 m²	285 000 €	3 393 €/m²
Chemin Lou Coulombie	15/06/2026	Maison	111 m²	639 500 €	5 761 €/m²
Rue de L Ourtoun	15/06/2026	Appartement	23 m²	40 860 €	1 777 €/m²
Route des Plans	12/06/2026	Appartement	27 m²	156 000 €	5 778 €/m²
Boulevard de la Republique	11/06/2026	Appartement	38 m²	200 000 €	5 263 €/m²
Avenue des Cigales	11/06/2026	Appartement	64 m²	227 200 €	3 550 €/m²
Chemin de la Queirello	05/06/2026	Maison	71 m²	240 000 €	3 380 €/m²
Chemin du Clos de Ripert	02/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	242 m² (total)	689 000 €	2 847 €/m² en bloc
Chemin des Selves	02/06/2026	Maison	20 m²	257 000 €	12 850 €/m²
Chemin de la Culasse	29/05/2026	Appartement	80 m²	373 950 €	4 674 €/m²
Chemin des Rougieres	29/05/2026	Maison	78 m²	482 000 €	6 179 €/m²
Rue des Abeilles	29/05/2026	Appartement	50 m²	157 000 €	3 140 €/m²
Chemin des Framboisiers	27/05/2026	Maison	80 m²	500 000 €	6 250 €/m²
Chemin de L Escas de Nouguie	22/05/2026	Maison	100 m²	580 000 €	5 800 €/m²
Boulevard de la Republique	22/05/2026	Appartement	87 m²	399 000 €	4 586 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route des Plans	45	5 120 €/m²Q1 3 937 – Q3 6 340 €/m²	5 172 €/m²Q1 4 720 – Q3 5 591 €/m²	10	35	59 m²	décembre 2025
Boulevard de la Republique	36	—	4 788 €/m²Q1 4 444 – Q3 5 178 €/m²	0	36	55 m²	décembre 2025
Rue des Selves	22	—	2 951 €/m²Q1 2 545 – Q3 3 380 €/m²	1	21	69 m²	décembre 2025
Rue des Abeilles	17	—	2 895 €/m²Q1 2 609 – Q3 3 577 €/m²	0	17	73 m²	décembre 2025
Rue des Arbousiers	16	—	3 300 €/m²Q1 3 017 – Q3 3 709 €/m²	0	16	59 m²	décembre 2025
Chemin de la Culasse	15	—	5 021 €/m²Q1 4 571 – Q3 5 339 €/m²	1	14	60 m²	novembre 2025
Rue de la Beilouno	14	—	2 665 €/m²Q1 2 271 – Q3 2 844 €/m²	0	14	77 m²	décembre 2025
Rue de L Espere	13	—	2 385 €/m²Q1 2 231 – Q3 2 574 €/m²	0	13	69 m²	octobre 2025
Route Metropolitaine 1	12	5 104 €/m²Q1 3 919 – Q3 5 519 €/m²	—	11	1	110 m²	décembre 2025
Route Metropolitaine 2209	11	4 648 €/m²Q1 4 549 – Q3 5 556 €/m²	—	9	2	92 m²	décembre 2025
Avenue des Cigales	11	—	3 002 €/m²Q1 2 616 – Q3 3 426 €/m²	2	9	71 m²	octobre 2025
Rue de L Eusiere	8	—	2 859 €/m²Q1 2 412 – Q3 2 981 €/m²	0	8	73 m²	novembre 2025
Rue de la Roya	8	—	3 243 €/m²Q1 3 158 – Q3 3 332 €/m²	0	8	73 m²	décembre 2025

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