Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gattières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gattières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 445 €/m² à Gattières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gattières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gattières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gattières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gattières ?

Accepted Answer

À Gattières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gattières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gattières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 445 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gattières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gattières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gattières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gattières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Gattières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 445 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gattières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gattières incluent : Route de la Manda. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gattières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gattières, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 445 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 506 €/m²	4 612 €/m²	3 239 €/m²	55
2022	4 298 €/m²	4 850 €/m²	3 562 €/m²	57
2023	4 906 €/m²	5 072 €/m²	2 900 €/m²	35
2024	4 436 €/m²	4 436 €/m²	4 229 €/m²	42
2025	4 943 €/m²	5 535 €/m²	3 706 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Provence	17/06/2026	Maison	146 m²	213 000 €	1 459 €/m²
Chemin des Espeiroures	01/06/2026	Maison	120 m²	512 820 €	4 274 €/m²
Route de la Manda	28/05/2026	Appartement	42 m²	237 250 €	5 649 €/m²
Route de la Baronne	22/05/2026	Maison	97 m²	42 000 €	433 €/m²
Rue Montee Bernard Roman	20/05/2026	Appartement	60 m²	205 000 €	3 417 €/m²
Chemin de Provence	19/05/2026	Appartement	145 m²	405 000 €	2 793 €/m²
Chemin des Ferraillons	27/04/2026	Appartement	64 m²	325 000 €	5 078 €/m²
Rue Soutrane	23/04/2026	Maison	48 m²	217 000 €	4 521 €/m²
Chemin des Ferraillons	15/04/2026	Appartement	64 m²	210 000 €	3 281 €/m²
Cae Dou Cantoun	13/04/2026	Maison	80 m²	247 000 €	3 088 €/m²
Chemin de Provence	30/03/2026	Maison	99 m²	521 700 €	5 270 €/m²
Chemin des Condamines	20/03/2026	Maison	94 m²	748 030 €	7 958 €/m²
Chemin de Notre Dame	17/03/2026	Maison	38 m²	190 000 €	5 000 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	26/02/2026	MixteVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	240 000 €	2 791 €/m² en bloc
Rue des Fades	12/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	154 m² (total)	250 000 €	1 623 €/m² en bloc
Route de la Baronne	10/02/2026	Maison	55 m²	465 000 €	8 455 €/m²
Chemin de la Halte	05/02/2026	Maison	86 m²	290 000 €	3 372 €/m²
Route de la Manda	23/01/2026	Appartement	58 m²	192 000 €	3 310 €/m²
Route de Vence	15/01/2026	Appartement	56 m²	280 000 €	5 000 €/m²
Allée du Clair Horizon	05/01/2026	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²

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