Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jeannet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jeannet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 588 €/m² à Saint-Jeannet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jeannet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jeannet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jeannet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jeannet ?

Accepted Answer

À Saint-Jeannet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jeannet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jeannet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 588 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jeannet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jeannet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jeannet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jeannet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jeannet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 588 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jeannet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jeannet incluent : Chemin de la Billoire Vc 3, Chemin de Provence Vc 10. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Jeannet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Jeannet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 588 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 444 €/m²	4 700 €/m²	3 626 €/m²	55
2022	4 000 €/m²	4 848 €/m²	3 224 €/m²	52
2023	4 056 €/m²	4 256 €/m²	3 929 €/m²	43
2024	4 341 €/m²	4 406 €/m²	4 162 €/m²	37
2025	4 824 €/m²	5 217 €/m²	3 509 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cours 41 du Parriaou	30/06/2026	Maison	123 m²	730 000 €	5 935 €/m²
Cours 41 du Parriaou	30/06/2026	Maison	142 m²	758 900 €	5 344 €/m²
Chemin du Moulin Vc 1	04/06/2026	Maison	190 m²	1 160 300 €	6 107 €/m²
Route Metropolitaine 2210	01/06/2026	Maison	157 m²	880 000 €	5 605 €/m²
Route Metropolitaine 2210	28/05/2026	Appartement	60 m²	372 000 €	6 200 €/m²
Route Metropolitaine 318	22/05/2026	Maison	150 m²	860 000 €	5 733 €/m²
Rue du Treillard	11/05/2026	Appartement	39 m²	129 000 €	3 308 €/m²
Promenade Sainte Petronille Vc 6	30/04/2026	Maison	180 m²	917 200 €	5 096 €/m²
Chemin Carriere Estreche	28/04/2026	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
Chemin de Provence Vc 10	08/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	709 800 €	4 492 €/m² en bloc
Route Metropolitaine 318	25/03/2026	Maison	130 m²	611 000 €	4 700 €/m²
Cours 66 des Trigands	03/03/2026	Maison	108 m²	450 000 €	4 167 €/m²
Rue Saint Claude	03/02/2026	Maison	99 m²	446 800 €	4 513 €/m²
Chemin du Peyron	27/01/2026	MixteVente groupée · 2 logements	220 m² (total)	760 000 €	3 455 €/m² en bloc
Chemin de la Billoire Vc 3	27/01/2026	Maison	110 m²	435 000 €	3 955 €/m²
Rue Saint Claude	26/01/2026	Maison	96 m²	321 000 €	3 344 €/m²
Cours 87 Nord de la Gaudasse	09/01/2026	Maison	170 m²	780 000 €	4 588 €/m²
Chemin de la Champignoniere	08/01/2026	Maison	130 m²	715 000 €	5 500 €/m²
Rue du Vallon	07/01/2026	Appartement	30 m²	115 000 €	3 833 €/m²
Rue du Treillard	16/12/2025	Maison	54 m²	150 000 €	2 778 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de Provence Vc 10	10	5 015 €/m²Q1 4 275 – Q3 6 009 €/m²	—	9	1	109 m²	septembre 2025
Chemin de la Billoire Vc 3	10	5 899 €/m²Q1 4 818 – Q3 6 062 €/m²	—	9	1	94 m²	octobre 2025

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