Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valenton ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valenton représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 567 €/m² à Valenton, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valenton ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valenton, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valenton, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valenton ?

Accepted Answer

À Valenton, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Valenton sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Valenton, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 567 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Valenton, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Valenton ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valenton apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Valenton sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Valenton sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 567 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Valenton ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Valenton incluent : Avenue Julien Duranton, Rue Vincent Bureau, Rue du Colonel Fabien. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Valenton est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Valenton, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 567 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 627 €/m²	3 627 €/m²	3 635 €/m²	48
2022	3 690 €/m²	3 932 €/m²	3 550 €/m²	71
2023	3 546 €/m²	3 554 €/m²	3 419 €/m²	57
2024	3 408 €/m²	3 664 €/m²	3 216 €/m²	35
2025	3 575 €/m²	3 593 €/m²	3 558 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Raymond Pierre	26/06/2026	Maison	71 m²	238 000 €	3 352 €/m²
Chemin des Buttes	26/06/2026	Maison	51 m²	208 400 €	4 086 €/m²
Chemin des Grouettes	25/06/2026	Maison	81 m²	405 800 €	5 010 €/m²
Rue Michelet	23/06/2026	Appartement	42 m²	170 000 €	4 048 €/m²
Rue Lucien Sampaix	17/06/2026	Maison	100 m²	361 000 €	3 610 €/m²
Rue Vincent Bureau	10/06/2026	Appartement	65 m²	207 000 €	3 185 €/m²
Rue du Colonel Fabien	08/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	220 000 €	2 178 €/m² en bloc
Rue Parmentier	20/05/2026	Maison	58 m²	250 000 €	4 310 €/m²
Chemin des Buttes	18/05/2026	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €/m²
Rue Henri Pourrat	07/05/2026	Maison	72 m²	221 000 €	3 069 €/m²
Avenue Julien Duranton	07/05/2026	Appartement	43 m²	165 000 €	3 837 €/m²
Chemin des Grouettes	04/05/2026	Maison	50 m²	290 000 €	5 800 €/m²
Rue Curie	16/04/2026	Maison	60 m²	219 000 €	3 650 €/m²
Rue Vincent Bureau	16/04/2026	Maison	54 m²	250 000 €	4 630 €/m²
Rue Parmentier	07/04/2026	Maison	69 m²	220 000 €	3 188 €/m²
Rue Etienne Dolet	24/03/2026	Maison	82 m²	260 000 €	3 171 €/m²
Allée le Plaisir	24/03/2026	Appartement	61 m²	183 450 €	3 007 €/m²
Rue Sacco Vanzetti	12/03/2026	Maison	102 m²	372 000 €	3 647 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	25/02/2026	Maison	54 m²	215 000 €	3 981 €/m²
Rue Jean Jaures	23/02/2026	Appartement	62 m²	205 000 €	3 306 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Vincent Bureau	11	3 256 €/m²Q1 2 941 – Q3 3 852 €/m²	—	9	2	73 m²	octobre 2025
Rue du Colonel Fabien	11	2 136 €/m²Q1 2 120 – Q3 2 700 €/m²	2 958 €/m²Q1 2 614 – Q3 3 421 €/m²	5	6	80 m²	décembre 2025
Avenue Julien Duranton	10	—	3 523 €/m²Q1 3 339 – Q3 3 726 €/m²	0	10	65 m²	septembre 2025

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