Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Crosne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Crosne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 790 €/m² à Crosne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Crosne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Crosne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Crosne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Crosne ?

Accepted Answer

À Crosne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Crosne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Crosne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 790 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Crosne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Crosne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Crosne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Crosne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

114 ventes immobilières ont été enregistrées à Crosne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 110 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 790 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Crosne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Crosne incluent : Avenue de la Republique, Allée Lucien Coupaye, Rue Edouard Branly, Avenue Jean Jaures, Rue Thiroux D Arconville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Crosne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Crosne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 790 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 464 €/m²	4 005 €/m²	2 704 €/m²	157
2022	3 477 €/m²	4 348 €/m²	2 889 €/m²	144
2023	3 203 €/m²	4 015 €/m²	2 693 €/m²	96
2024	3 200 €/m²	4 165 €/m²	2 606 €/m²	117
2025	2 760 €/m²	3 629 €/m²	2 533 €/m²	111

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chateau Gaillard	30/06/2026	MixteVente groupée · 12 logements	810 m² (total)	2 650 000 €	3 272 €/m² en bloc
Rue Pasteur	29/06/2026	Maison	120 m²	415 000 €	3 458 €/m²
Allée de la Liberte	29/06/2026	Maison	77 m²	257 000 €	3 338 €/m²
Rue de la Cerisaie	23/06/2026	Maison	86 m²	289 000 €	3 360 €/m²
Rue Maurice Ravel	19/06/2026	Appartement	79 m²	91 000 €	1 152 €/m²
Avenue Jean Jaures	08/06/2026	Appartement	63 m²	148 000 €	2 349 €/m²
Rue Colbert	05/06/2026	Appartement	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
Rue du Chateau Gaillard	01/06/2026	Appartement	59 m²	146 500 €	2 483 €/m²
Impasse du Petit Bois	28/05/2026	Appartement	79 m²	172 000 €	2 177 €/m²
Avenue Jean Jaures	26/05/2026	Appartement	39 m²	115 000 €	2 949 €/m²
Rue Jean Aspe	26/05/2026	Maison	96 m²	457 000 €	4 760 €/m²
Avenue Jean Jaures	20/05/2026	Maison	50 m²	335 000 €	6 700 €/m²
Avenue de la Republique	13/05/2026	Appartement	58 m²	204 000 €	3 517 €/m²
Avenue de la Republique	13/05/2026	Appartement	58 m²	255 436 €	4 404 €/m²
Avenue Jean Jaures	13/05/2026	Appartement	19 m²	83 900 €	4 416 €/m²
Allée de la Buchette	12/05/2026	Appartement	59 m²	150 000 €	2 542 €/m²
Rue Carnot	11/05/2026	Maison	66 m²	265 000 €	4 015 €/m²
Avenue de la Plaine Haute	06/05/2026	Appartement	59 m²	165 000 €	2 797 €/m²
Rue Emile Zola	28/04/2026	Maison	55 m²	254 000 €	4 618 €/m²
Rue Daniel Mayer	27/04/2026	Maison	93 m²	357 000 €	3 839 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Thiroux D Arconville	37	—	2 560 €/m²Q1 2 293 – Q3 2 757 €/m²	0	37	76 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	28	—	2 894 €/m²Q1 2 491 – Q3 3 202 €/m²	1	27	66 m²	décembre 2025
Rue Edouard Branly	18	3 659 €/m²Q1 3 448 – Q3 3 910 €/m²	3 006 €/m²Q1 2 536 – Q3 3 365 €/m²	12	6	85 m²	décembre 2025
Rue Boileau	17	4 167 €/m²Q1 3 986 – Q3 7 800 €/m²	2 546 €/m²Q1 2 354 – Q3 2 866 €/m²	9	8	69 m²	novembre 2025
Rue de Quevaucamps	15	—	2 471 €/m²Q1 2 188 – Q3 2 614 €/m²	0	15	66 m²	décembre 2025
Rue du Chateau Gaillard	13	—	2 294 €/m²Q1 2 022 – Q3 2 518 €/m²	1	12	67 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	12	—	3 644 €/m²Q1 3 337 – Q3 3 811 €/m²	1	11	59 m²	septembre 2025
Rue Colbert	11	—	2 523 €/m²Q1 2 325 – Q3 2 736 €/m²	3	8	67 m²	novembre 2025
Rue Moulin de Senlis	9	—	2 479 €/m²Q1 2 318 – Q3 2 696 €/m²	2	7	78 m²	février 2025
Allée Lucien Coupaye	8	—	3 143 €/m²Q1 2 963 – Q3 3 235 €/m²	0	8	75 m²	décembre 2025

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