Prix et marché immobilier à Limeil-Brévannes
À Limeil-Brévannes, le prix médian est de 3 409 €/m² sur 235 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Limeil-Brévannes
553 biens actuellement en vente à Limeil-Brévannes
Observé le 16/10/2026
Prix médian
3 409 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 321 €/m²
Maisons (médian)
3 636 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 4 762 €/m² sur 13 422 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 967 et 3 872 €/m²
(premier et troisième quartiles, 235 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
243
dont 235 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 230 jours en médiane, sur 48 % des ventes
Mesuré sur 302 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 48 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 86 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 567 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Quels outils pour préparer votre achat à Limeil-Brévannes ?
Analyse par type de bien à Limeil-Brévannes
Prix médian/m²
3 589 €/m²
Prix médian/m²
3 333 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Limeil-Brévannes
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 537 €/m² | 3 921 €/m² | 3 467 €/m² | 408 |
| 2022 | 3 668 €/m² | 3 929 €/m² | 3 576 €/m² | 343 |
| 2023 | 3 579 €/m² | 3 810 €/m² | 3 480 €/m² | 262 |
| 2024 | 3 405 €/m² | 3 548 €/m² | 3 289 €/m² | 212 |
| 2025 | 3 371 €/m² | 3 589 €/m² | 3 333 €/m² | 244 |
Dernières transactions immobilières à Limeil-Brévannes
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Claude Bernard | 30/06/2026 | Appartement | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| Rue Condorcet | 26/06/2026 | Maison | 94 m² | 360 000 € | 3 830 €/m² |
| Rue Jean Marie Prugnot | 25/06/2026 | Appartement | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| Rue Alfred de Vigny | 24/06/2026 | Maison | 103 m² | 355 000 € | 3 447 €/m² |
| Rue des Herbages de Seze | 24/06/2026 | Appartement | 51 m² | 157 000 € | 3 078 €/m² |
| Rue Paul Valery | 22/06/2026 | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| Avenue Gabriel Peri | 22/06/2026 | Appartement | 42 m² | 149 000 € | 3 548 €/m² |
| Allée des Herons | 19/06/2026 | Maison | 114 m² | 267 840 € | 2 349 €/m² |
| Allée Albertine Sarrazin | 18/06/2026 | Appartement | 61 m² | 202 000 € | 3 311 €/m² |
| Avenue de Verdun | 15/06/2026 | Appartement | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| Allée Frederic Chopin | 15/06/2026 | Maison | 121 m² | 327 000 € | 2 702 €/m² |
| Place George Sand | 15/06/2026 | Appartement | 87 m² | 257 000 € | 2 954 €/m² |
| Rue Antoine de Saint Exupery | 12/06/2026 | Appartement | 27 m² | 120 000 € | 4 444 €/m² |
| Résidence Verdun Leclerc | 10/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 81 m² (total) | 130 000 € | 1 605 €/m² en bloc |
| Résidence les Sables | 10/06/2026 | Appartement | 29 m² | 125 000 € | 4 310 €/m² |
| Avenue Descartes | 10/06/2026 | Appartement | 58 m² | 211 350 € | 3 644 €/m² |
| Rue des Herbages de Seze | 08/06/2026 | Appartement | 90 m² | 97 598 € | 1 084 €/m² |
| Résidence Verdun Leclerc | 05/06/2026 | Appartement | 39 m² | 108 000 € | 2 769 €/m² |
| Rue Albert Garry | 04/06/2026 | Appartement | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
| Rue Jean Marie Prugnot | 01/06/2026 | Appartement | 81 m² | 252 000 € | 3 111 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Limeil-Brévannes
- Avenue de Verdun — Appart : 3478 €/m²
- Rue Henri Barbusse — Maison : 3961 €/m² — Appart : 3844 €/m²
- Avenue de la Sabliere — Appart : 3277 €/m²
- Rue Jean Marie Prugnot — Appart : 3370 €/m²
- Avenue de Valenton — Appart : 3042 €/m²
- Rue des Herbages de Seze — Appart : 3658 €/m²
- Avenue Gabriel Peri — Appart : 3288 €/m²
- Avenue des Deux Clochers — Maison : 3476 €/m² — Appart : 3742 €/m²
- Rue Madeleine Bres — Appart : 3697 €/m²
- Allée Blaise Cendrars — Appart : 4018 €/m²
- Résidence les Sables — Appart : 3432 €/m²
- Rue Antoine de Saint Exupery — Appart : 3773 €/m²
- Rue Albert Garry — Appart : 2677 €/m²
- Rue Claude Bernard — Appart : 3557 €/m²
- Rue Mont Griffon — Maison : 2374 €/m² — Appart : 3038 €/m²
- Avenue du Pdt Wilson — Maison : 4203 €/m² — Appart : 3489 €/m²
- Rue du Tertre — Maison : 4462 €/m² — Appart : 3667 €/m²
- Allée Leo Ferre — Appart : 3197 €/m²
- Avenue d'Alsace Lorraine — Appart : 3462 €/m²
- Rue Pasteur — Appart : 3373 €/m²
- Résidence Verdun Leclerc — Appart : 3538 €/m²
- Allée Van Gogh — Appart : 2338 €/m²
- Allée Claude Monet — Appart : 2500 €/m²
- Rue Julie-Victoire Daubie — Appart : 3947 €/m²
- Allée des Enfants Heureux — Appart : 3388 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 40 | — | 3 478 €/m²Q1 3 069 – Q3 3 918 €/m² | 1 | 39 | 49 m² | décembre 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 36 | 3 961 €/m²Q1 3 409 – Q3 4 579 €/m² | 3 844 €/m²Q1 3 309 – Q3 4 259 €/m² | 8 | 28 | 54 m² | novembre 2025 |
| Avenue de la Sabliere | 30 | — | 3 277 €/m²Q1 2 924 – Q3 3 536 €/m² | 2 | 28 | 62 m² | octobre 2025 |
| Rue Jean Marie Prugnot | 26 | — | 3 370 €/m²Q1 3 037 – Q3 3 549 €/m² | 3 | 23 | 71 m² | novembre 2025 |
| Avenue de Valenton | 26 | — | 3 042 €/m²Q1 2 678 – Q3 3 731 €/m² | 0 | 26 | 54 m² | novembre 2025 |
| Rue des Herbages de Seze | 24 | — | 3 658 €/m²Q1 3 359 – Q3 3 954 €/m² | 0 | 24 | 60 m² | octobre 2025 |
| Avenue Gabriel Peri | 24 | — | 3 288 €/m²Q1 2 854 – Q3 3 442 €/m² | 2 | 22 | 57 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Deux Clochers | 23 | 3 476 €/m²Q1 3 282 – Q3 3 782 €/m² | 3 742 €/m²Q1 3 461 – Q3 3 880 €/m² | 11 | 12 | 80 m² | décembre 2025 |
| Rue Madeleine Bres | 20 | — | 3 697 €/m²Q1 3 398 – Q3 4 026 €/m² | 0 | 20 | 60 m² | octobre 2025 |
| Allée Blaise Cendrars | 20 | — | 4 018 €/m²Q1 3 807 – Q3 4 223 €/m² | 1 | 19 | 47 m² | décembre 2025 |
| Résidence les Sables | 18 | — | 3 432 €/m²Q1 3 149 – Q3 3 709 €/m² | 0 | 18 | 41 m² | novembre 2025 |
| Rue Antoine de Saint Exupery | 18 | — | 3 773 €/m²Q1 3 225 – Q3 3 872 €/m² | 0 | 18 | 47 m² | décembre 2025 |
| Rue Albert Garry | 16 | — | 2 677 €/m²Q1 2 510 – Q3 2 772 €/m² | 2 | 14 | 73 m² | août 2025 |
| Rue Claude Bernard | 15 | — | 3 557 €/m²Q1 3 040 – Q3 3 834 €/m² | 0 | 15 | 49 m² | octobre 2025 |
| Rue Mont Griffon | 15 | 2 374 €/m²Q1 2 242 – Q3 2 574 €/m² | 3 038 €/m²Q1 2 613 – Q3 3 115 €/m² | 8 | 7 | 76 m² | mai 2025 |
| Avenue du Pdt Wilson | 14 | 4 203 €/m²Q1 3 435 – Q3 4 653 €/m² | 3 489 €/m²Q1 3 264 – Q3 3 703 €/m² | 6 | 8 | 57 m² | décembre 2025 |
| Rue du Tertre | 14 | 4 462 €/m²Q1 3 858 – Q3 4 679 €/m² | 3 667 €/m²Q1 3 348 – Q3 3 797 €/m² | 7 | 7 | 61 m² | décembre 2025 |
| Allée Leo Ferre | 13 | — | 3 197 €/m²Q1 3 119 – Q3 3 332 €/m² | 0 | 13 | 62 m² | août 2025 |
| Avenue d'Alsace Lorraine | 13 | — | 3 462 €/m²Q1 3 088 – Q3 3 653 €/m² | 3 | 10 | 75 m² | septembre 2025 |
| Rue Pasteur | 11 | — | 3 373 €/m²Q1 2 829 – Q3 3 643 €/m² | 1 | 10 | 53 m² | août 2025 |
| Résidence Verdun Leclerc | 11 | — | 3 538 €/m²Q1 3 083 – Q3 3 734 €/m² | 0 | 11 | 39 m² | décembre 2025 |
| Allée Van Gogh | 11 | — | 2 338 €/m²Q1 2 244 – Q3 2 540 €/m² | 0 | 11 | 70 m² | décembre 2025 |
| Allée Claude Monet | 11 | — | 2 500 €/m²Q1 2 463 – Q3 2 599 €/m² | 0 | 11 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue Julie-Victoire Daubie | 9 | — | 3 947 €/m²Q1 3 810 – Q3 4 342 €/m² | 0 | 9 | 52 m² | juillet 2025 |
| Allée des Enfants Heureux | 8 | — | 3 388 €/m²Q1 3 307 – Q3 3 730 €/m² | 0 | 8 | 55 m² | septembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Limeil-Brévannes ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
243 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Limeil-Brévannes
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 6 093 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Limeil-Brévannes
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 18,6 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Limeil-Brévannes
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée808 logements vacants sur 11 346 logements (7,1 %)
Parc immobilier à Limeil-Brévannes
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Limeil-Brévannes
Trouvez votre agent idéal à Limeil-Brévannes en 2 minutes
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
Villes proches de Limeil-Brévannes
Boissy-Saint-Léger
94470 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 404 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
17 325 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
129 ventes
Valenton
94460 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 567 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
14 406 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
44 ventes
Bonneuil-sur-Marne
94380 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 619 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
18 270 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
67 ventes
Yerres
91330 — Essonne
Prix médian/m²
3 307 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 906 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
326 ventes
Crosne
91560 — Essonne
Prix médian/m²
2 790 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
9 610 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
114 ventes
Villeneuve-Saint-Georges
94190 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
2 926 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
36 221 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
200 ventes
Villecresnes
94440 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 628 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
11 647 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
129 ventes
Sucy-en-Brie
94370 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 800 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 764 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
262 ventes
Creteil
94000 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 693 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
93 397 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
638 ventes
Brunoy
91800 — Essonne
Prix médian/m²
3 458 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
25 643 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
281 ventes
Saint-Maur-des-Fosses
94100 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 556 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
76 572 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 204 ventes
Montgeron
91230 — Essonne
Prix médian/m²
3 694 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
24 022 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
245 ventes
Villeneuve-le-Roi
94290 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 598 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 000 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
170 ventes
Choisy-le-Roi
94600 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 561 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
45 946 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
427 ventes
Vigneux-sur-Seine
91270 — Essonne
Prix médian/m²
3 249 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 466 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
237 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.