Combien coûte un agent immobilier à Yerres ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Yerres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 307 €/m² à Yerres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Yerres ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Yerres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Yerres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Yerres ?

À Yerres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Quel est le prix médian au m² à Yerres sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Yerres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 307 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Yerres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Yerres ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Yerres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Yerres sur les 12 derniers mois ?

326 ventes immobilières ont été enregistrées à Yerres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 311 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 307 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Yerres ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Yerres incluent : Rue de Concy, Rue d'Yerres, Résidence du Bois des Godeaux, Avenue Pasteur, Rue Rene Coty. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Yerres

Q: Le marché immobilier de Yerres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Yerres, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 307 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 3 307 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse326 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Yerres, le prix médian est de 3 307 €/m² sur 311 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Yerres

625 biens actuellement en vente à Yerres

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Yerres

Prix médian

3 307 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 974 €/m²

Maisons (médian)

3 657 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+4,8 %

Médiane du département : 3 156 €/m² sur 12 991 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 682 et 3 866 €/m²

(premier et troisième quartiles, 311 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

326

dont 311 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

58 %

42 %

Appartements 58,0 %Maisons 42,0 %

Du diagnostic à la signature — 289 jours en médiane, sur 32 % des ventes

Mesuré sur 269 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 32 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 97 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 623 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Yerres ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Yerres

Analyse par type de bien à Yerres

Répartition des 321 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

44 %

56 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

140ventes(43,6 %)

Prix médian/m²

3 734 €/m²

Appartements

en baisse

180ventes(56,1 %)

Prix médian/m²

2 984 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Yerres

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Yerres
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 590 €/m²	3 985 €/m²	2 946 €/m²	496
2022	3 806 €/m²	4 419 €/m²	3 254 €/m²	509
2023	3 418 €/m²	3 973 €/m²	2 974 €/m²	310
2024	3 461 €/m²	4 019 €/m²	2 969 €/m²	306
2025	3 347 €/m²	3 734 €/m²	2 984 €/m²	321

Dernières transactions immobilières à Yerres

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Germaine	30/06/2026	Maison	71 m²	333 000 €	4 690 €/m²
Rue du Bois Bouron	29/06/2026	Maison	176 m²	239 454 €	1 361 €/m²
Square d'Anjou	26/06/2026	Appartement	69 m²	146 000 €	2 116 €/m²
Rue Cambrelang	26/06/2026	Appartement	32 m²	153 270 €	4 790 €/m²
Rue Charles de Gaulle	24/06/2026	Appartement	30 m²	122 500 €	4 083 €/m²
Square de Bretagne	24/06/2026	Appartement	57 m²	135 000 €	2 368 €/m²
Rue des Primeveres	23/06/2026	Appartement	92 m²	244 000 €	2 652 €/m²
Rue Danielle Casanova	23/06/2026	Appartement	66 m²	235 000 €	3 561 €/m²
Rue de Concy	19/06/2026	Maison	55 m²	291 000 €	5 291 €/m²
Rue Pierre de Coubertin	19/06/2026	Appartement	52 m²	139 000 €	2 673 €/m²
Rue des Pommiers	19/06/2026	Maison	105 m²	270 000 €	2 571 €/m²
Rue Chevalier de la Barre	19/06/2026	Maison	60 m²	325 000 €	5 417 €/m²
Rue de Keranna	17/06/2026	Appartement	67 m²	182 000 €	2 716 €/m²
Rue Thesee	16/06/2026	Maison	110 m²	357 000 €	3 245 €/m²
Rue Charles de Gaulle	15/06/2026	Appartement	47 m²	140 000 €	2 979 €/m²
Rue Rene Brun	12/06/2026	Maison	86 m²	371 000 €	4 314 €/m²
Rue Marceau Balliot	10/06/2026	Appartement	25 m²	120 000 €	4 800 €/m²
Rue Henri Regnault	10/06/2026	Maison	53 m²	160 000 €	3 019 €/m²
Rue Gabriel Peri	08/06/2026	Appartement	67 m²	184 000 €	2 746 €/m²
Rue Charles de Gaulle	08/06/2026	Appartement	53 m²	158 950 €	2 999 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Yerres

30 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Yerres — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Gabriel Peri	33	—	2 440 €/m²Q1 2 276 – Q3 2 759 €/m²	4	29	70 m²	décembre 2025
Rue Henri Barbusse	28	—	2 667 €/m²Q1 2 464 – Q3 3 010 €/m²	3	25	61 m²	décembre 2025
Rue Charles de Gaulle	27	—	3 472 €/m²Q1 3 002 – Q3 4 010 €/m²	1	26	54 m²	décembre 2025
Résidence du Lac	27	—	3 333 €/m²Q1 3 097 – Q3 3 454 €/m²	0	27	64 m²	septembre 2025
Rue de Keranna	25	—	2 561 €/m²Q1 2 353 – Q3 2 759 €/m²	0	25	74 m²	octobre 2025
Rue Auguste Renoir	24	—	3 198 €/m²Q1 2 922 – Q3 3 491 €/m²	0	24	79 m²	décembre 2025
Rue Pierre Loti	24	—	3 048 €/m²Q1 2 686 – Q3 3 302 €/m²	0	24	77 m²	décembre 2025
Résidence de la Roseraie	22	—	2 497 €/m²Q1 2 383 – Q3 2 821 €/m²	0	22	72 m²	octobre 2025
Rue Rene Coty	20	4 000 €/m²Q1 2 835 – Q3 4 188 €/m²	4 098 €/m²Q1 3 503 – Q3 4 361 €/m²	9	11	92 m²	septembre 2025
Rue Raymond Poincare	20	—	3 538 €/m²Q1 3 269 – Q3 3 957 €/m²	3	17	65 m²	octobre 2025
Rue des Primeveres	18	—	3 030 €/m²Q1 2 758 – Q3 3 221 €/m²	0	18	74 m²	décembre 2025
Rue Pierre Brossolette	17	3 788 €/m²Q1 3 190 – Q3 4 750 €/m²	2 620 €/m²Q1 2 277 – Q3 3 905 €/m²	5	12	76 m²	septembre 2025
Rue Pierre de Coubertin	17	—	2 865 €/m²Q1 2 741 – Q3 2 974 €/m²	0	17	73 m²	décembre 2025
Avenue du General Leclerc	17	3 461 €/m²Q1 2 497 – Q3 4 115 €/m²	3 933 €/m²Q1 3 645 – Q3 4 513 €/m²	8	9	89 m²	décembre 2025
Square de Bretagne	16	—	2 406 €/m²Q1 2 309 – Q3 2 670 €/m²	0	16	62 m²	septembre 2025
Avenue de l'Abbaye	14	—	3 375 €/m²Q1 2 880 – Q3 4 213 €/m²	2	12	60 m²	décembre 2025
Rue de l'Ile de France	13	—	2 310 €/m²Q1 2 282 – Q3 2 412 €/m²	0	13	67 m²	novembre 2025
Square d'Anjou	13	—	2 362 €/m²Q1 2 232 – Q3 2 558 €/m²	0	13	63 m²	décembre 2025
Résidence du Parc de Beauregard	13	—	3 158 €/m²Q1 2 932 – Q3 3 358 €/m²	0	13	69 m²	décembre 2025
Rue de Bellevue	11	3 803 €/m²Q1 3 235 – Q3 4 610 €/m²	—	10	1	97 m²	juin 2025
Rue du Clos des Abbesses	11	—	2 978 €/m²Q1 2 877 – Q3 3 716 €/m²	0	11	73 m²	décembre 2025
Square du Dauphine	11	—	2 456 €/m²Q1 2 278 – Q3 2 570 €/m²	0	11	59 m²	novembre 2025
Avenue Pasteur	10	4 477 €/m²Q1 4 300 – Q3 4 525 €/m²	4 305 €/m²Q1 4 034 – Q3 4 539 €/m²	5	5	57 m²	octobre 2025
Rue de la Grange	9	—	3 809 €/m²Q1 3 415 – Q3 4 019 €/m²	2	7	65 m²	décembre 2025
Rue Paul Doumer	9	3 608 €/m²Q1 2 866 – Q3 4 846 €/m²	—	9	0	155 m²	septembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Yerres ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

326 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Yerres

DPE médian de la ville

DPE D

4,3 %de diagnostics performants (A-B)

14,2 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 5 067 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,2 %

4,1 %

27,9 %

33,2 %

20,4 %

9,5 %

4,8 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Yerres 4,3 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Yerres 14,2 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Yerres

Revenu médian annuel (2023)

Revenus élevés

Taux de pauvreté (2023) : 10,7 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

33 130 EUR

Locataires

19 970 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 499Évolution sur un an : +3,3 %

Logement à Yerres

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

71 %

27 %

Propriétaires 71,1 %Locataires 27,2 %Autres 1,7 %

Logements vacants

Offre équilibrée

733 logements vacants sur 12 884 logements (5,7 %)

Parc immobilier à Yerres

Répartition par nombre de pièces

11 %

25 %

26 %

33 %

1 pièce 4,5 %2 pièces 11,3 %3 pièces 25,3 %4 pièces 26,0 %5+ pièces 32,9 %

Maisons vs appartements

47 %

53 %

Maisons 46,7 %Appartements 53,3 %

Ancienneté du parc

32 %

39 %

13 %

Avant 1919 3,4 %1919-1945 5,4 %1946-1970 32,5 %1971-1990 39,4 %1991-2005 12,9 %Après 2006 6,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Yerres

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24 658 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

124 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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