Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bonneuil-sur-Marne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bonneuil-sur-Marne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 619 €/m² à Bonneuil-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bonneuil-sur-Marne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bonneuil-sur-Marne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bonneuil-sur-Marne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bonneuil-sur-Marne ?

Accepted Answer

À Bonneuil-sur-Marne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bonneuil-sur-Marne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bonneuil-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 619 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bonneuil-sur-Marne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bonneuil-sur-Marne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bonneuil-sur-Marne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bonneuil-sur-Marne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

67 ventes immobilières ont été enregistrées à Bonneuil-sur-Marne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 66 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 619 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bonneuil-sur-Marne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bonneuil-sur-Marne incluent : Rue Georges Ferrand, Rue Pasteur, Avenue de Boissy, Mail Bernard Ywanne, Avenue de Paris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bonneuil-sur-Marne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bonneuil-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 619 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 797 €/m²	4 667 €/m²	3 617 €/m²	110
2022	3 936 €/m²	4 848 €/m²	3 537 €/m²	104
2023	3 806 €/m²	4 453 €/m²	3 684 €/m²	88
2024	3 983 €/m²	4 393 €/m²	3 833 €/m²	66
2025	3 625 €/m²	4 428 €/m²	3 442 €/m²	65

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pasteur	30/06/2026	Maison	83 m²	315 000 €	3 795 €/m²
Avenue M C Vaillant Couturier	26/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	65 m² (total)	315 000 €	4 846 €/m² en bloc
Mail Bernard Ywanne	26/06/2026	Appartement	82 m²	261 000 €	3 183 €/m²
Mail de la Resistance	25/06/2026	Appartement	17 m²	110 000 €	6 471 €/m²
Rue de L Esperance	23/06/2026	Maison	130 m²	440 000 €	3 385 €/m²
Rue Michel Goutier	18/06/2026	Appartement	62 m²	156 108 €	2 518 €/m²
Rue Pasteur	12/06/2026	Maison	149 m²	530 000 €	3 557 €/m²
Rue du Mont Mesly	08/06/2026	Appartement	40 m²	158 000 €	3 950 €/m²
Avenue M C Vaillant Couturier	05/06/2026	Maison	122 m²	470 000 €	3 852 €/m²
Rue du Mont Mesly	29/05/2026	Maison	90 m²	435 000 €	4 833 €/m²
Avenue Simone Veil	22/05/2026	MixteVente groupée · 3 logements	140 m² (total)	750 000 €	5 357 €/m² en bloc
Rue Jean Zay	20/05/2026	Appartement	40 m²	175 000 €	4 375 €/m²
Rue Bouglione	12/05/2026	Appartement	48 m²	166 800 €	3 475 €/m²
Avenue Lucie Aubrac	30/04/2026	Appartement	58 m²	213 688 €	3 684 €/m²
Avenue D Oradour sur Glane	27/04/2026	Appartement	106 m²	195 000 €	1 840 €/m²
Rue Jean Zay	24/04/2026	Appartement	85 m²	286 800 €	3 374 €/m²
Rue Fernand Widal	23/04/2026	Appartement	49 m²	182 000 €	3 714 €/m²
Impasse Lemoine	15/04/2026	Maison	76 m²	415 000 €	5 461 €/m²
Mail de la Resistance	14/04/2026	Appartement	57 m²	195 000 €	3 421 €/m²
Rue Guy Moquet	03/04/2026	Appartement	74 m²	252 000 €	3 405 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Bouglione	26	—	3 401 €/m²Q1 3 213 – Q3 3 817 €/m²	0	26	57 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	16	4 494 €/m²Q1 3 151 – Q3 5 457 €/m²	4 062 €/m²Q1 3 625 – Q3 4 156 €/m²	10	6	77 m²	décembre 2025
Mail de la Resistance	13	—	3 537 €/m²Q1 3 282 – Q3 3 837 €/m²	0	13	54 m²	juin 2025
Rue Michel Goutier	13	—	2 408 €/m²Q1 2 177 – Q3 2 465 €/m²	0	13	68 m²	novembre 2025
Avenue de Paris	11	3 572 €/m²Q1 2 833 – Q3 4 376 €/m²	3 646 €/m²Q1 3 580 – Q3 3 857 €/m²	6	5	74 m²	septembre 2024
Rue Georges Ferrand	9	5 135 €/m²Q1 3 642 – Q3 5 342 €/m²	—	9	0	96 m²	novembre 2025
Mail Bernard Ywanne	8	—	3 820 €/m²Q1 3 677 – Q3 4 176 €/m²	0	8	60 m²	novembre 2025
Avenue de Boissy	8	—	3 889 €/m²Q1 3 746 – Q3 4 165 €/m²	0	8	58 m²	août 2024

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Du diagnostic à la signature — 295 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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