Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sucy-en-Brie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sucy-en-Brie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 800 €/m² à Sucy-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sucy-en-Brie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sucy-en-Brie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sucy-en-Brie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sucy-en-Brie ?

Accepted Answer

À Sucy-en-Brie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sucy-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sucy-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 800 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sucy-en-Brie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sucy-en-Brie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sucy-en-Brie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sucy-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

262 ventes immobilières ont été enregistrées à Sucy-en-Brie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 255 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 800 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sucy-en-Brie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sucy-en-Brie incluent : Avenue Georges Pompidou, Allée du Four, Rue des Gabelles, Avenue du Fort, Rue Porche Fontaine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sucy-en-Brie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sucy-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 800 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 926 €/m²	4 598 €/m²	3 410 €/m²	328
2022	4 281 €/m²	4 770 €/m²	3 851 €/m²	360
2023	4 255 €/m²	4 536 €/m²	3 690 €/m²	269
2024	3 929 €/m²	4 278 €/m²	3 370 €/m²	211
2025	3 754 €/m²	3 972 €/m²	3 387 €/m²	255

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Louveterie	30/06/2026	Maison	161 m²	555 000 €	3 447 €/m²
Allée de la Mousselle	29/06/2026	Appartement	50 m²	170 000 €	3 400 €/m²
Sentier du Moulin D Amboile	29/06/2026	Maison	144 m²	495 000 €	3 438 €/m²
Allée du Val de Marne	26/06/2026	Appartement	62 m²	197 000 €	3 177 €/m²
Rue du Moulin D Amboile	24/06/2026	Appartement	70 m²	166 500 €	2 379 €/m²
Rue du General Leclerc	24/06/2026	Appartement	30 m²	120 000 €	4 000 €/m²
Allée de la Mousselle	23/06/2026	Appartement	72 m²	282 000 €	3 917 €/m²
Allée des Meuniers	19/06/2026	Maison	46 m²	296 000 €	6 435 €/m²
Rue de Montaleau	18/06/2026	Appartement	79 m²	245 000 €	3 101 €/m²
Allée des Berges	16/06/2026	Appartement	64 m²	225 800 €	3 528 €/m²
Rue Alexandre Dumas	16/06/2026	Maison	144 m²	670 000 €	4 653 €/m²
Rue du Moulin D Amboile	16/06/2026	Appartement	83 m²	167 800 €	2 022 €/m²
Place de la Chenaie	15/06/2026	Appartement	56 m²	210 000 €	3 750 €/m²
Rue de Champigny	12/06/2026	Appartement	40 m²	160 000 €	4 000 €/m²
Rue Chevreul	11/06/2026	Maison	152 m²	615 000 €	4 046 €/m²
Rue Chaumoncel	10/06/2026	Appartement	32 m²	130 000 €	4 063 €/m²
Rue Porche Fontaine	10/06/2026	Maison	127 m²	410 000 €	3 228 €/m²
Avenue du Bel Air	09/06/2026	Maison	90 m²	339 000 €	3 767 €/m²
Allée du Val de Marne	04/06/2026	Appartement	42 m²	127 000 €	3 024 €/m²
Rue Guy Moquet	04/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	79 m² (total)	550 000 €	6 962 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Place de la Chenaie	20	—	3 219 €/m²Q1 2 976 – Q3 3 575 €/m²	0	20	64 m²	décembre 2025
Rue de Montaleau	19	—	3 619 €/m²Q1 3 106 – Q3 4 453 €/m²	1	18	73 m²	décembre 2025
Allée du Val de Marne	18	—	3 556 €/m²Q1 3 387 – Q3 3 770 €/m²	0	18	58 m²	décembre 2025
Rue de la Fosse Rouge	17	—	2 357 €/m²Q1 2 050 – Q3 2 429 €/m²	0	17	66 m²	novembre 2025
Allée des Berges	17	—	3 086 €/m²Q1 2 751 – Q3 3 267 €/m²	0	17	87 m²	décembre 2025
Rue du Moulin D Amboile	16	—	2 257 €/m²Q1 1 929 – Q3 2 361 €/m²	0	16	74 m²	décembre 2025
Avenue du Fort	15	—	4 294 €/m²Q1 3 838 – Q3 4 779 €/m²	0	15	73 m²	juillet 2025
Rue Porche Fontaine	14	4 202 €/m²Q1 3 515 – Q3 4 456 €/m²	—	14	0	100 m²	juin 2025
Rue du Grand Val	14	—	1 956 €/m²Q1 1 865 – Q3 2 198 €/m²	0	14	71 m²	décembre 2025
Allée de la Mousselle	13	—	4 000 €/m²Q1 3 615 – Q3 4 667 €/m²	0	13	52 m²	juillet 2025
Rue du Lys D Or	13	—	3 209 €/m²Q1 3 082 – Q3 3 283 €/m²	0	13	70 m²	décembre 2025
Rue de Boissy	13	3 900 €/m²Q1 3 380 – Q3 4 220 €/m²	—	11	2	133 m²	octobre 2025
Rue Victor Hugo	12	4 000 €/m²Q1 3 506 – Q3 4 763 €/m²	—	12	0	108 m²	décembre 2025
Rue du Temple	11	—	4 100 €/m²Q1 3 754 – Q3 4 542 €/m²	0	11	50 m²	octobre 2024
Avenue Georges Pompidou	11	—	4 512 €/m²Q1 4 410 – Q3 4 704 €/m²	0	11	55 m²	septembre 2025
Rue Mal de Lattre de Tassigny	11	—	3 258 €/m²Q1 2 863 – Q3 3 622 €/m²	4	7	74 m²	octobre 2025
Rue Michel Ange	10	—	4 036 €/m²Q1 3 902 – Q3 4 362 €/m²	0	10	62 m²	décembre 2025
Rue Antoine Baron	9	4 182 €/m²Q1 3 498 – Q3 5 143 €/m²	—	9	0	106 m²	juin 2025
Rue des Gabelles	9	4 352 €/m²Q1 4 278 – Q3 4 583 €/m²	—	9	0	103 m²	décembre 2025
Allée du Four	9	—	4 383 €/m²Q1 4 000 – Q3 4 522 €/m²	0	9	48 m²	décembre 2025
Rue des Pendants	8	—	2 286 €/m²Q1 2 200 – Q3 2 396 €/m²	1	7	90 m²	décembre 2025
Avenue Winston Churchill	8	—	4 020 €/m²Q1 3 589 – Q3 4 390 €/m²	0	8	53 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Sucy-en-Brie

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689 biens actuellement en vente à Sucy-en-Brie

Du diagnostic à la signature — 275 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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