Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valderoure ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valderoure représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 116 €/m² à Valderoure, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valderoure ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valderoure, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valderoure, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valderoure ?

Accepted Answer

À Valderoure, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Valderoure sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Valderoure, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 116 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Valderoure, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Valderoure ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valderoure apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Valderoure sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Valderoure sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 116 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Valderoure est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Valderoure : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 977 €/m² (indicatif)	2 044 €/m²	1 465 €/m²	18
2022	2 615 €/m² (indicatif)	2 927 €/m²	1 406 €/m²	16
2023	2 659 €/m² (indicatif)	2 868 €/m²	1 951 €/m²	15
2024	—	—	—	3
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Denes	15/06/2026	Maison	63 m²	135 000 €	2 143 €/m²
Route Departementale 2	05/06/2026	Maison	59 m²	160 000 €	2 712 €/m²
Chemin Saint Leonce	29/04/2026	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
Route de la Croix la Ferriere	25/03/2026	Appartement	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Rue de l'Abreuvoir la Ferriere	16/03/2026	Appartement	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
Chemin de la Ferriere	23/02/2026	Maison	127 m²	234 600 €	1 847 €/m²
Rue Principale la Ferriere	17/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	125 000 €	1 276 €/m² en bloc
Rue Principale la Ferriere	16/02/2026	Appartement	36 m²	68 000 €	1 889 €/m²
Rue Principale la Ferriere	28/01/2026	Appartement	70 m²	51 000 €	729 €/m²
Rue de L Adrech la Ferriere	14/01/2026	Appartement	39 m²	53 500 €	1 372 €/m²
Chemin de Font Negre	19/12/2025	Maison	79 m²	320 000 €	4 051 €/m²
Route de la Croix la Ferriere	12/11/2025	Maison	79 m²	210 000 €	2 658 €/m²
Route Departementale 2211	24/10/2025	Appartement	32 m²	70 000 €	2 188 €/m²
Route Departementale 2	01/09/2025	Maison	70 m²	195 000 €	2 786 €/m²
Route Departementale 2211	07/08/2025	Appartement	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²
Route Departementale 2	30/07/2025	Maison	85 m²	270 000 €	3 176 €/m²
Route Departementale 2	18/07/2025	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
Chemin du Clos de Giraud	18/06/2025	Maison	50 m²	189 000 €	3 780 €/m²
Route Departementale 2211	16/05/2025	Appartement	22 m²	50 000 €	2 273 €/m²
Rue de l'Abreuvoir la Ferriere	24/04/2025	Appartement	53 m²	67 000 €	1 264 €/m²

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