Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Andon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Andon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 529 €/m² à Andon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Andon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Andon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Andon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Andon ?

Accepted Answer

À Andon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Andon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Andon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 529 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Andon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Andon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Andon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Andon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Andon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 529 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Andon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Andon incluent : Avenue Marguerite, Avenue Francois de Theas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Andon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Andon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 324 €/m²	2 028 €/m²	1 194 €/m²	43
2022	1 603 €/m² (indicatif)	2 988 €/m²	1 242 €/m²	26
2023	1 576 €/m² (indicatif)	2 612 €/m²	1 372 €/m²	25
2024	1 628 €/m² (indicatif)	3 751 €/m²	1 369 €/m²	20
2025	1 720 €/m²	2 469 €/m²	1 441 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de l'Eglise	23/06/2026	Maison	170 m²	283 000 €	1 665 €/m²
Boulevard Esmonet	16/06/2026	Appartement	23 m²	34 000 €	1 478 €/m²
Avenue Francois de Theas	12/06/2026	Appartement	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
Route du Pont du Loup	11/06/2026	Appartement	68 m²	118 500 €	1 743 €/m²
Route du Pont du Loup	28/04/2026	Appartement	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
Avenue Alexis Mignon	16/04/2026	Maison	130 m²	521 748 €	4 013 €/m²
Avenue de l'Eglise	15/04/2026	Maison	120 m²	235 000 €	1 958 €/m²
Route du Pont du Loup	13/03/2026	Appartement	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²
Avenue Francois de Theas	25/02/2026	Appartement	56 m²	86 100 €	1 538 €/m²
Avenue Francois de Theas	19/02/2026	Appartement	47 m²	40 000 €	851 €/m²
Avenue Marguerite	20/01/2026	Appartement	25 m²	38 000 €	1 520 €/m²
Avenue Francois de Theas	16/12/2025	Appartement	27 m²	50 000 €	1 852 €/m²
Avenue Francois de Theas	09/12/2025	Appartement	45 m²	57 000 €	1 267 €/m²
Avenue Marguerite	26/11/2025	Appartement	17 m²	39 500 €	2 324 €/m²
Avenue des Anciens Combattants	20/11/2025	Maison	60 m²	233 830 €	3 897 €/m²
Route du Pont du Loup	14/11/2025	Appartement	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
Route du Pont du Loup	13/11/2025	Appartement	62 m²	161 950 €	2 612 €/m²
Chemin des Teilles	31/10/2025	Maison	35 m²	226 460 €	6 470 €/m²
Avenue de l'Eglise	24/10/2025	Appartement	135 m²	75 000 €	556 €/m²
Avenue Francois de Theas	24/09/2025	Appartement	59 m²	85 000 €	1 441 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Francois de Theas	14	—	1 389 €/m²Q1 1 267 – Q3 1 725 €/m²	1	13	49 m²	décembre 2025
Avenue Marguerite	9	—	1 429 €/m²Q1 1 153 – Q3 1 747 €/m²	1	8	58 m²	novembre 2025

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