Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Castellane ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Castellane représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 216 €/m² à Castellane, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Castellane ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Castellane, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Castellane, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-de-Haute-Provence. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Castellane ?

Accepted Answer

À Castellane, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-de-Haute-Provence.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Castellane sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Castellane, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 216 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Castellane, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Castellane ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Castellane apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Castellane sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Castellane sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 216 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Castellane est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Castellane : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 588 €/m²	1 846 €/m²	1 250 €/m²	41
2022	2 109 €/m²	2 363 €/m²	1 174 €/m²	36
2023	1 935 €/m²	2 285 €/m²	1 412 €/m²	31
2024	1 958 €/m² (indicatif)	2 200 €/m²	1 591 €/m²	29
2025	2 088 €/m²	2 177 €/m²	1 286 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Alexis	30/06/2026	Maison	170 m²	185 000 €	1 088 €/m²
Cheiron	11/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	244 m² (total)	150 000 €	615 €/m² en bloc
Rue Nationale	20/05/2026	Maison	35 m²	85 000 €	2 429 €/m²
Plan des Listes	14/04/2026	Maison	85 m²	270 000 €	3 176 €/m²
Le Village de Chasteuil	11/03/2026	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
Le Claou	16/02/2026	Maison	105 m²	327 750 €	3 121 €/m²
Plan de la Palud	31/01/2026	Maison	30 m²	90 000 €	3 000 €/m²
Rue du Mitan	14/01/2026	Appartement	28 m²	90 000 €	3 214 €/m²
Route de Digne	12/01/2026	Maison	95 m²	444 830 €	4 682 €/m²
Brayal Perier	07/01/2026	Maison	67 m²	227 000 €	3 388 €/m²
Hameau de la Palud	19/12/2025	Maison	87 m²	277 800 €	3 193 €/m²
Hameau de la Baume	18/12/2025	Maison	70 m²	101 005 €	1 443 €/m²
Route du Plan de la Palud	16/12/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
Hameau de la Baume	06/12/2025	Maison	64 m²	137 000 €	2 141 €/m²
La Cebiere	10/11/2025	Maison	103 m²	188 000 €	1 825 €/m²
Plan des Listes	27/10/2025	Maison	134 m²	305 000 €	2 276 €/m²
Angles	13/10/2025	Maison	98 m²	346 800 €	3 539 €/m²
Brayal Perier	30/09/2025	Maison	147 m²	320 000 €	2 177 €/m²
La Cebiere	27/09/2025	Maison	67 m²	191 000 €	2 851 €/m²
Blaron	19/09/2025	Maison	39 m²	70 000 €	1 795 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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