Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Séranon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Séranon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 013 €/m² à Séranon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Séranon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Séranon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Séranon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Séranon ?

Accepted Answer

À Séranon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Séranon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Séranon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 013 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Séranon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Séranon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Séranon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Séranon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Séranon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 013 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Séranon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Séranon incluent : Route Napoleon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Séranon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Séranon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 661 €/m² (indicatif)	1 955 €/m²	1 119 €/m²	26
2022	2 013 €/m² (indicatif)	2 400 €/m²	1 095 €/m²	22
2023	2 225 €/m² (indicatif)	2 730 €/m²	1 145 €/m²	25
2024	2 585 €/m² (indicatif)	3 647 €/m²	1 591 €/m²	17
2025	2 121 €/m² (indicatif)	2 472 €/m²	1 250 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Napoleon	23/06/2026	Appartement	40 m²	65 250 €	1 631 €/m²
Route de Saint Auban	04/06/2026	Maison	60 m²	455 000 €	7 583 €/m²
Route Napoleon	07/05/2026	Maison	100 m²	391 000 €	3 910 €/m²
Route Napoleon	27/04/2026	Appartement	40 m²	41 000 €	1 025 €/m²
Route Napoleon	13/04/2026	Appartement	48 m²	72 115 €	1 502 €/m²
Route Napoleon	16/03/2026	Appartement	52 m²	79 000 €	1 519 €/m²
Chemin de Rouaine	09/03/2026	MixteVente groupée · 3 logements	139 m² (total)	679 857 €	4 891 €/m² en bloc
Route Napoleon	09/03/2026	Maison	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
Ple Saint Louis	09/12/2025	Appartement	52 m²	65 000 €	1 250 €/m²
Route Napoleon	20/11/2025	Appartement	83 m²	115 000 €	1 386 €/m²
Chemin de la Clue	17/11/2025	Appartement	84 m²	192 000 €	2 286 €/m²
Chemin des Baux	13/11/2025	Maison	113 m²	248 000 €	2 195 €/m²
Avenue Notre Dame	06/10/2025	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
Route de Saint Auban	06/10/2025	Maison	87 m²	228 145 €	2 622 €/m²
Route Napoleon	12/09/2025	Appartement	62 m²	69 000 €	1 113 €/m²
Avenue Notre Dame	13/08/2025	Maison	75 m²	315 000 €	4 200 €/m²
Rue du Bas Asinas	07/08/2025	Maison	127 m²	305 000 €	2 402 €/m²
Route Napoleon	06/08/2025	Maison	100 m²	330 030 €	3 300 €/m²
Rue de la Fontaine	01/08/2025	Maison	61 m²	250 000 €	4 098 €/m²
Route Napoleon	02/07/2025	Appartement	59 m²	54 300 €	920 €/m²

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