Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Vallier-de-Thiey ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Vallier-de-Thiey représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 206 €/m² à Saint-Vallier-de-Thiey, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Vallier-de-Thiey ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Vallier-de-Thiey, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Vallier-de-Thiey, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Vallier-de-Thiey ?

Accepted Answer

À Saint-Vallier-de-Thiey, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Vallier-de-Thiey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Vallier-de-Thiey, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 206 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Vallier-de-Thiey, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Vallier-de-Thiey ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Vallier-de-Thiey apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Vallier-de-Thiey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

70 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Vallier-de-Thiey sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 206 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vallier-de-Thiey ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Vallier-de-Thiey incluent : Route Departementale 6085. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Vallier-de-Thiey est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Vallier-de-Thiey, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 206 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 416 €/m²	3 418 €/m²	3 150 €/m²	80
2022	3 530 €/m²	3 933 €/m²	3 188 €/m²	85
2023	3 792 €/m²	3 907 €/m²	3 229 €/m²	62
2024	4 000 €/m²	4 060 €/m²	2 825 €/m²	58
2025	4 120 €/m²	4 141 €/m²	3 958 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Departementale 6085	22/06/2026	Maison	16 m²	107 000 €	6 688 €/m²
Rue Adrien Guebhard	12/06/2026	Maison	65 m²	245 000 €	3 769 €/m²
Chemin des Pres de Merle	12/06/2026	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
Route Departementale 6085	11/06/2026	Appartement	23 m²	87 000 €	3 783 €/m²
Chemin de Blaqueirette	28/05/2026	Appartement	65 m²	250 000 €	3 846 €/m²
Rue du Cheiron	30/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	207 000 €	2 654 €/m² en bloc
Avenue de Provence	28/04/2026	Maison	134 m²	465 000 €	3 470 €/m²
Route Departementale 6085	24/04/2026	Maison	34 m²	175 000 €	5 147 €/m²
Place du Souvenir Francais	20/04/2026	Appartement	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
Impasse des Ferrages	17/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	126 m² (total)	400 000 €	3 175 €/m² en bloc
Chemin de la Ferronnerie	13/04/2026	Maison	200 m²	690 000 €	3 450 €/m²
Rue du Largadou	30/03/2026	Maison	237 m²	455 000 €	1 920 €/m²
Route Departementale 6085	24/03/2026	Maison	25 m²	110 000 €	4 400 €/m²
Route Departementale 6085	20/03/2026	Maison	25 m²	160 000 €	6 400 €/m²
Allée Bellevue	12/03/2026	Maison	129 m²	625 000 €	4 845 €/m²
Rue des Calancons	06/03/2026	Appartement	60 m²	161 000 €	2 683 €/m²
Chemin D Entrevaux	26/02/2026	Maison	120 m²	510 000 €	4 250 €/m²
Rue du Cheiron	24/02/2026	Maison	48 m²	87 000 €	1 813 €/m²
Le Village	10/02/2026	Appartement	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²
Rue du Cheiron	05/02/2026	Appartement	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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