Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tresses ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tresses représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 081 €/m² à Tresses, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tresses ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tresses, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tresses, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tresses ?

Accepted Answer

À Tresses, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tresses sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tresses, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 081 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tresses, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tresses ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tresses apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tresses sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Tresses sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 081 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Tresses ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Tresses incluent : Avenue des Trois Lieues. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Tresses est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Tresses, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 081 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 432 €/m²	3 472 €/m²	3 184 €/m²	50
2022	3 748 €/m²	3 753 €/m²	3 440 €/m²	32
2023	3 418 €/m²	3 418 €/m²	3 583 €/m²	42
2024	3 277 €/m²	3 269 €/m²	3 405 €/m²	38
2025	3 049 €/m²	3 049 €/m²	—	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement Sacchi	26/06/2026	Maison	129 m²	268 000 €	2 078 €/m²
Lotissement Videau	24/06/2026	Maison	101 m²	337 680 €	3 343 €/m²
Avenue de Melac	16/06/2026	Maison	128 m²	358 300 €	2 799 €/m²
Rue de Bourdieu	05/06/2026	Maison	161 m²	445 500 €	2 767 €/m²
Avenue de Melac	04/06/2026	Maison	170 m²	110 000 €	647 €/m²
Lotissement Hameau du College	04/05/2026	Maison	88 m²	312 950 €	3 556 €/m²
Avenue des Ecoles	30/04/2026	Maison	230 m²	481 400 €	2 093 €/m²
Rue du Mayne	26/03/2026	Maison	108 m²	195 000 €	1 806 €/m²
Allée du Chateau	19/03/2026	Maison	99 m²	362 260 €	3 659 €/m²
Avenue des 4 Vents	18/03/2026	Maison	120 m²	479 000 €	3 992 €/m²
Avenue des Trois Lieues	17/03/2026	Maison	100 m²	342 000 €	3 420 €/m²
Guignan	17/03/2026	Appartement	84 m²	243 000 €	2 893 €/m²
Lotissement la Seguinie	06/03/2026	Maison	151 m²	345 000 €	2 285 €/m²
Bibonne -Sud	26/02/2026	Maison	86 m²	601 000 €	6 988 €/m²
Melac	02/02/2026	Maison	96 m²	292 000 €	3 042 €/m²
Lapierre	26/01/2026	Appartement	102 m²	92 500 €	907 €/m²
Le Bourg	22/01/2026	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
Lotissement les Hauts de Fontaudin	14/01/2026	Maison	152 m²	453 000 €	2 980 €/m²
Lotissement Hameau de Bourdieu	30/12/2025	Maison	135 m²	357 760 €	2 650 €/m²
Avenue Branne	29/12/2025	Maison	73 m²	300 000 €	4 110 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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