Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Artigues-près-Bordeaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Artigues-près-Bordeaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 043 €/m² à Artigues-près-Bordeaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Artigues-près-Bordeaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Artigues-près-Bordeaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Artigues-près-Bordeaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Artigues-près-Bordeaux ?

Accepted Answer

À Artigues-près-Bordeaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Artigues-près-Bordeaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Artigues-près-Bordeaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 043 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Artigues-près-Bordeaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Artigues-près-Bordeaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Artigues-près-Bordeaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Artigues-près-Bordeaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

116 ventes immobilières ont été enregistrées à Artigues-près-Bordeaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 110 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 043 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Artigues-près-Bordeaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Artigues-près-Bordeaux incluent : Avenue de Techeney, Allée des Vendangeurs, Avenue de L Eglise Romane, Rue Pina Bausch, Boulevard de Feydeau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Artigues-près-Bordeaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Artigues-près-Bordeaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 043 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 352 €/m²	3 367 €/m²	3 265 €/m²	109
2022	3 456 €/m²	3 570 €/m²	3 310 €/m²	124
2023	3 195 €/m²	3 214 €/m²	3 190 €/m²	86
2024	3 032 €/m²	3 239 €/m²	2 917 €/m²	73
2025	3 075 €/m²	3 116 €/m²	3 055 €/m²	115

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Romarin	30/06/2026	Maison	67 m²	231 150 €	3 450 €/m²
Rue Maurice Utrillo	29/06/2026	Maison	62 m²	180 000 €	2 903 €/m²
Rue Andersen	24/06/2026	Maison	90 m²	356 400 €	3 960 €/m²
Avenue de Techeney	18/06/2026	Appartement	83 m²	299 000 €	3 602 €/m²
Allée du Moulin D Antoune	16/06/2026	Appartement	85 m²	225 000 €	2 647 €/m²
Rue des Cygnes	16/06/2026	Maison	130 m²	378 700 €	2 913 €/m²
Rue des Nenuphars	12/06/2026	Maison	88 m²	320 000 €	3 636 €/m²
Rue Pina Bausch	12/06/2026	Appartement	45 m²	145 000 €	3 222 €/m²
Avenue de L Eglise Romane	05/06/2026	Appartement	41 m²	124 451 €	3 035 €/m²
Avenue de L Eglise Romane	05/06/2026	Appartement	31 m²	103 075 €	3 325 €/m²
Avenue de Techeney	28/05/2026	Maison	182 m²	441 000 €	2 423 €/m²
Avenue de Pinsan	26/05/2026	Maison	121 m²	475 000 €	3 926 €/m²
Avenue de L Eglise Romane	20/05/2026	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
Boulevard de Feydeau	13/05/2026	Appartement	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
Allée des Vendangeurs	12/05/2026	Maison	125 m²	320 000 €	2 560 €/m²
Rue des Genets	27/04/2026	Maison	130 m²	337 000 €	2 592 €/m²
Avenue du Golf	24/04/2026	Maison	127 m²	340 000 €	2 677 €/m²
Rue D Allemagne	22/04/2026	Appartement	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
Rue Maurice Utrillo	21/04/2026	Appartement	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
Impasse Simone Veil	16/04/2026	Maison	119 m²	430 000 €	3 613 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pina Bausch	32	—	3 016 €/m²Q1 2 919 – Q3 3 366 €/m²	0	32	55 m²	décembre 2025
Avenue de Techeney	20	3 125 €/m²Q1 2 535 – Q3 3 176 €/m²	3 177 €/m²Q1 2 990 – Q3 3 223 €/m²	5	15	69 m²	décembre 2025
Avenue de L Eglise Romane	18	3 337 €/m²Q1 2 478 – Q3 3 420 €/m²	3 069 €/m²Q1 2 923 – Q3 3 253 €/m²	12	6	94 m²	décembre 2025
Rue Maurice Utrillo	12	3 323 €/m²Q1 3 250 – Q3 3 550 €/m²	2 800 €/m²Q1 2 612 – Q3 2 812 €/m²	7	5	58 m²	décembre 2025
Boulevard de Feydeau	11	—	2 933 €/m²Q1 2 831 – Q3 3 216 €/m²	1	10	56 m²	novembre 2025
Rue de la Courrege	10	2 876 €/m²Q1 2 077 – Q3 3 307 €/m²	—	6	4	89 m²	septembre 2025
Allée des Vendangeurs	8	3 083 €/m²Q1 2 828 – Q3 3 454 €/m²	—	8	0	109 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 283 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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