Combien coûte un agent immobilier à Bègles ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Bègles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 494 €/m² à Bègles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Bègles ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bègles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bègles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bègles ?

À Bègles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix médian au m² à Bègles sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Bègles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 494 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bègles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Bègles ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bègles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Bègles sur les 12 derniers mois ?

454 ventes immobilières ont été enregistrées à Bègles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 443 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 494 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Bègles ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bègles incluent : Rue Louise et Jean Sabail, Rue Berthelot, Rue Pierre Curie, Rue Lauriol, Avenue Salvador Allende. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Bègles

Q: Le marché immobilier de Bègles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bègles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 494 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 3 494 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse454 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Bègles, le prix médian est de 3 494 €/m² sur 443 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Bègles

961 biens actuellement en vente à Bègles

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Bègles

Prix médian

3 494 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 205 €/m²

Maisons (médian)

3 942 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+3,6 %

Médiane du département : 3 372 €/m² sur 22 768 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 038 et 4 115 €/m²

(premier et troisième quartiles, 443 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

454

dont 443 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

48 %

52 %

Appartements 47,7 %Maisons 52,3 %

Du diagnostic à la signature — 232 jours en médiane, sur 39 % des ventes

Mesuré sur 415 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 39 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 96 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 555 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Bègles ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Bègles

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Bègles

Analyse par type de bien à Bègles

Répartition des 438 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

49 %

51 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

214ventes(48,9 %)

Prix médian/m²

3 991 €/m²

Appartements

en baisse

222ventes(50,7 %)

Prix médian/m²

3 208 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Bègles

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Bègles
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 917 €/m²	4 380 €/m²	3 571 €/m²	555
2022	3 825 €/m²	4 507 €/m²	3 616 €/m²	598
2023	3 837 €/m²	4 505 €/m²	3 524 €/m²	445
2024	3 471 €/m²	4 070 €/m²	3 180 €/m²	370
2025	3 513 €/m²	3 991 €/m²	3 208 €/m²	438

Dernières transactions immobilières à Bègles

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Campmas	30/06/2026	Maison	106 m²	416 200 €	3 926 €/m²
Avenue Danielle Mitterrand	30/06/2026	Appartement	62 m²	188 000 €	3 032 €/m²
Rue Amedee Berque	30/06/2026	Maison	86 m²	539 200 €	6 270 €/m²
Cité Maurice Thorez Voie 3	29/06/2026	Appartement	68 m²	147 940 €	2 176 €/m²
Chemin de L Epargne	29/06/2026	Maison	96 m²	340 000 €	3 542 €/m²
Rue Ambroise Croizat	26/06/2026	Appartement	73 m²	155 000 €	2 123 €/m²
Rue Anatole France	24/06/2026	Maison	51 m²	372 000 €	7 294 €/m²
Avenue Farvarque	24/06/2026	Maison	86 m²	370 000 €	4 302 €/m²
Rue Lauriol	24/06/2026	Maison	80 m²	241 436 €	3 018 €/m²
Rue Lauriol	24/06/2026	Maison	117 m²	585 380 €	5 003 €/m²
Allée des Doris	23/06/2026	Appartement	45 m²	170 600 €	3 791 €/m²
Rue Jose Marco	23/06/2026	Appartement	60 m²	217 000 €	3 617 €/m²
Rue du Onze Novembre	23/06/2026	Maison	125 m²	499 780 €	3 998 €/m²
Rue Amedee Saint Germain	23/06/2026	Maison	65 m²	429 100 €	6 602 €/m²
Rue Gaetan Pomade	22/06/2026	Maison	40 m²	230 000 €	5 750 €/m²
Allée Boyer	22/06/2026	Appartement	66 m²	183 150 €	2 775 €/m²
Chemin Barbedegat	19/06/2026	Maison	135 m²	465 000 €	3 444 €/m²
Allée Boyer	19/06/2026	Appartement	41 m²	145 000 €	3 537 €/m²
Rue Collado Villalba	18/06/2026	Appartement	71 m²	129 921 €	1 830 €/m²
Route de Toulouse	18/06/2026	Appartement	35 m²	115 000 €	3 286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Bègles

46 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Bègles — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Allée Boyer	52	—	2 848 €/m²Q1 2 794 – Q3 3 012 €/m²	1	51	64 m²	juillet 2025
Route de Toulouse	45	3 763 €/m²Q1 3 571 – Q3 4 587 €/m²	3 424 €/m²Q1 3 051 – Q3 3 849 €/m²	9	36	67 m²	décembre 2025
Rue Louis Denis Mallet	35	—	3 216 €/m²Q1 2 969 – Q3 3 466 €/m²	0	35	58 m²	décembre 2025
Rue des Muriers	33	—	3 061 €/m²Q1 2 742 – Q3 3 483 €/m²	0	33	50 m²	décembre 2025
Allée Antoine de Saint Exupery	25	—	3 001 €/m²Q1 2 819 – Q3 3 443 €/m²	0	25	69 m²	octobre 2025
Rue Aristide de Sousa-Mendes	24	—	3 331 €/m²Q1 3 131 – Q3 3 688 €/m²	0	24	59 m²	novembre 2025
Rue des Tiocs	21	—	3 190 €/m²Q1 3 019 – Q3 3 423 €/m²	0	21	52 m²	décembre 2025
Rue Andre Lapelleterie	20	3 856 €/m²Q1 3 656 – Q3 4 141 €/m²	3 571 €/m²Q1 2 812 – Q3 4 118 €/m²	7	13	66 m²	novembre 2025
Rue des Quatre Castera	19	—	3 534 €/m²Q1 3 207 – Q3 3 778 €/m²	2	17	61 m²	novembre 2025
Boulevard Jean Jacques Bosc	18	—	3 227 €/m²Q1 3 077 – Q3 3 467 €/m²	1	17	50 m²	décembre 2025
Allée de Francs	17	—	3 786 €/m²Q1 3 414 – Q3 4 106 €/m²	0	17	61 m²	décembre 2025
Rue Marcel Sembat	17	4 520 €/m²Q1 2 698 – Q3 4 787 €/m²	4 024 €/m²Q1 3 600 – Q3 4 426 €/m²	11	6	78 m²	novembre 2025
Allée des Terres Neuves	17	—	2 935 €/m²Q1 2 823 – Q3 3 103 €/m²	0	17	52 m²	novembre 2025
Rue Louis Rochemond	16	5 323 €/m²Q1 4 118 – Q3 5 944 €/m²	3 346 €/m²Q1 3 275 – Q3 3 589 €/m²	8	8	76 m²	décembre 2025
Rue Calixte Camelle	16	3 297 €/m²Q1 3 170 – Q3 4 032 €/m²	3 553 €/m²Q1 2 695 – Q3 3 764 €/m²	5	11	77 m²	décembre 2025
Cours Victor Hugo	15	—	2 899 €/m²Q1 2 644 – Q3 3 164 €/m²	2	13	73 m²	décembre 2025
Rue Rene Dumont	14	—	3 323 €/m²Q1 3 080 – Q3 3 483 €/m²	0	14	54 m²	octobre 2025
Rue Denfert Rochereau	14	3 803 €/m²Q1 3 369 – Q3 4 700 €/m²	—	13	1	92 m²	décembre 2025
Rue Laudinat	13	—	3 401 €/m²Q1 3 006 – Q3 3 628 €/m²	1	12	53 m²	décembre 2025
Avenue du Professeur Bergonie	13	4 310 €/m²Q1 4 040 – Q3 4 750 €/m²	—	12	1	95 m²	octobre 2025
Rue Louise et Jean Sabail	13	5 077 €/m²Q1 4 060 – Q3 5 265 €/m²	—	9	4	75 m²	décembre 2025
Cité Maurice Thorez	13	—	2 087 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 148 €/m²	0	13	71 m²	novembre 2025
Rue Berthelot	13	4 851 €/m²Q1 4 630 – Q3 5 450 €/m²	—	11	2	71 m²	août 2025
Rue Pierre Curie	12	4 458 €/m²Q1 3 866 – Q3 5 099 €/m²	—	10	2	84 m²	décembre 2025
Rue des Doris	12	—	3 677 €/m²Q1 3 502 – Q3 3 991 €/m²	0	12	62 m²	novembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Bègles ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

454 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Bègles

DPE médian de la ville

DPE C

8,4 %de diagnostics performants (A-B)

3,4 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 9 203 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)

Répartition des classes DPE

1,4 %

7,0 %

65,2 %

17,6 %

5,5 %

2,5 %

0,9 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Bègles 8,4 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Bègles 3,4 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Bègles

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 16,4 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

30 480 EUR

Locataires

21 100 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 649Évolution sur un an : −1,1 %

Logement à Bègles

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

46 %

52 %

Propriétaires 46,4 %Locataires 52,0 %Autres 1,6 %

Logements vacants

Offre équilibrée

980 logements vacants sur 16 845 logements (5,8 %)

Parc immobilier à Bègles

Répartition par nombre de pièces

20 %

30 %

25 %

20 %

1 pièce 4,3 %2 pièces 20,3 %3 pièces 30,3 %4 pièces 25,4 %5+ pièces 19,8 %

Maisons vs appartements

45 %

55 %

Maisons 45,2 %Appartements 54,8 %

Ancienneté du parc

9 %

17 %

16 %

17 %

35 %

Avant 1919 6,6 %1919-1945 9,4 %1946-1970 16,6 %1971-1990 16,2 %1991-2005 16,5 %Après 2006 34,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Bègles

Trouvez votre agent idéal à Bègles en 2 minutes

33320 — Gironde

11 km

Prix médian/m²

3 468 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

24 825 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

361 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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