Prix et marché immobilier à Talence
À Talence, le prix médian est de 3 999 €/m² sur 666 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Talence
1 200 biens actuellement en vente à Talence
Observé le 17/10/2026
Prix médian
3 999 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 817 €/m²
Maisons (médian)
4 383 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 372 €/m² sur 22 768 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 140 et 4 777 €/m²
(premier et troisième quartiles, 666 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
680
dont 666 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 38 % des ventes
Mesuré sur 586 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 38 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 91 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 575 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Talence
Prix médian/m²
4 311 €/m²
Prix médian/m²
3 906 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Talence
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 227 €/m² | 4 701 €/m² | 3 840 €/m² | 727 |
| 2022 | 4 532 €/m² | 4 982 €/m² | 4 167 €/m² | 789 |
| 2023 | 4 288 €/m² | 4 870 €/m² | 4 000 €/m² | 615 |
| 2024 | 4 032 €/m² | 4 434 €/m² | 3 805 €/m² | 534 |
| 2025 | 4 030 €/m² | 4 311 €/m² | 3 906 €/m² | 645 |
Dernières transactions immobilières à Talence
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Résidence Crespy Ii | 30/06/2026 | Appartement | 51 m² | 225 200 € | 4 416 €/m² |
| Avenue Roul | 30/06/2026 | Appartement | 45 m² | 135 000 € | 3 000 €/m² |
| Rue Jean Moulin | 29/06/2026 | Maison | 130 m² | 459 500 € | 3 535 €/m² |
| Allée des Foreurs | 29/06/2026 | Appartement | 81 m² | 222 500 € | 2 747 €/m² |
| Avenue Paul Bert | 29/06/2026 | Maison | 104 m² | 400 000 € | 3 846 €/m² |
| Rue Jules Valles | 29/06/2026 | Maison | 100 m² | 413 000 € | 4 130 €/m² |
| Rue de Tremeuge | 29/06/2026 | Appartement | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² |
| Cours Marechal Gallieni | 29/06/2026 | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² |
| Cours Gambetta | 26/06/2026 | Maison | 92 m² | 426 000 € | 4 630 €/m² |
| Rue du Colonel Moll | 26/06/2026 | Maison | 107 m² | 480 000 € | 4 486 €/m² |
| Rue de Suzon | 26/06/2026 | AppartementVente groupée · 5 logements | 184 m² (total) | 670 000 € | 3 641 €/m² en bloc |
| Rue Pierre Romain | 26/06/2026 | Appartement | 25 m² | 104 879 € | 4 195 €/m² |
| Avenue Roul | 26/06/2026 | Appartement | 43 m² | 200 628 € | 4 666 €/m² |
| Rue Petite Mission | 26/06/2026 | Appartement | 19 m² | 98 222 € | 5 170 €/m² |
| Rue Peydavant | 25/06/2026 | Appartement | 66 m² | 287 000 € | 4 348 €/m² |
| Rue Bourges | 25/06/2026 | Appartement | 86 m² | 289 200 € | 3 363 €/m² |
| Rue Roustaing | 25/06/2026 | Appartement | 36 m² | 99 300 € | 2 758 €/m² |
| Rue Frederic Sevene | 25/06/2026 | Appartement | 34 m² | 100 000 € | 2 941 €/m² |
| Rue Francois Rabelais | 24/06/2026 | Appartement | 62 m² | 155 500 € | 2 508 €/m² |
| Rue Camille Pelletan | 24/06/2026 | Appartement | 74 m² | 299 900 € | 4 053 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Talence
- Rue de Suzon — Appart : 2842 €/m²
- Rue Roustaing — Appart : 4209 €/m²
- Rue Frederic Sevene — Maison : 3736 €/m² — Appart : 3461 €/m²
- Cours de la Liberation — Appart : 4397 €/m²
- Rue Peydavant — Maison : 4661 €/m² — Appart : 4220 €/m²
- Rue Robespierre — Appart : 3478 €/m²
- Cours Gambetta — Appart : 4067 €/m²
- Avenue de Thouars — Appart : 3407 €/m²
- Rue du Quatorze Juillet — Maison : 4591 €/m² — Appart : 4310 €/m²
- Rue Bourges — Appart : 3651 €/m²
- Rue Paul Louis Courrier — Appart : 5362 €/m²
- Rue Bontemps — Maison : 5000 €/m² — Appart : 3171 €/m²
- Résidence les Terrasses de Talence — Appart : 2756 €/m²
- Rue de Tremeuge — Appart : 2456 €/m²
- Cours Marechal Gallieni — Maison : 5419 €/m² — Appart : 3787 €/m²
- Résidence Rimbaud — Appart : 4396 €/m²
- Rue de la Medoquine — Maison : 4411 €/m² — Appart : 4074 €/m²
- Rue du General Bordas — Appart : 4300 €/m²
- Rue Redeuilh — Appart : 5075 €/m²
- Rue Camille Pelletan — Appart : 4262 €/m²
- Rue Jean Zubieta — Appart : 3155 €/m²
- Rue Jean Jaures — Maison : 4209 €/m² — Appart : 3444 €/m²
- Chemin de Benedigue — Appart : 4247 €/m²
- Allée des Foreurs — Appart : 3621 €/m²
- Rue Elisee Reclus — Maison : 4784 €/m²
- Rue Salvador Allende — Appart : 3243 €/m²
- Chemin de Leysotte — Maison : 4094 €/m² — Appart : 4815 €/m²
- Rue Roger Salengro — Appart : 4377 €/m²
- Rue de Megret — Maison : 4876 €/m² — Appart : 4364 €/m²
- Rue Petite Mission — Maison : 4500 €/m² — Appart : 4762 €/m²
- Boulevard George V — Appart : 4800 €/m²
- Rue Carnot — Maison : 5553 €/m² — Appart : 3758 €/m²
- Rue Jouis — Appart : 5010 €/m²
- Rue Lamartine — Appart : 4540 €/m²
- Rue Lafitte — Appart : 3141 €/m²
- Rue Paul Cezanne — Appart : 3284 €/m²
- Avenue Georges Lasserre — Appart : 4335 €/m²
- Mission Haut Brion — Appart : 4179 €/m²
- Rue Rene Vache — Appart : 4600 €/m²
- Hameau de Noailles — Appart : 3916 €/m²
- Avenue Marly — Appart : 3220 €/m²
- Résidence Acapulco — Appart : 2875 €/m²
- Rue Fernand Izer — Appart : 4113 €/m²
- Rue Antoine Carles — Appart : 3866 €/m²
- Rue Pierre Renaudel — Appart : 5337 €/m²
- Rue Jean Mette — Appart : 5250 €/m²
- Rue de la Republique — Maison : 3557 €/m²
- Rue Victor Hugo — Appart : 3865 €/m²
- Avenue Vieille Tour — Appart : 3632 €/m²
- Avenue Roul — Appart : 4733 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Suzon | 105 | — | 2 842 €/m²Q1 2 497 – Q3 3 671 €/m² | 3 | 102 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue Roustaing | 66 | — | 4 209 €/m²Q1 3 748 – Q3 4 704 €/m² | 3 | 63 | 46 m² | décembre 2025 |
| Rue Frederic Sevene | 53 | 3 736 €/m²Q1 3 330 – Q3 4 219 €/m² | 3 461 €/m²Q1 3 025 – Q3 3 915 €/m² | 19 | 34 | 62 m² | octobre 2025 |
| Cours de la Liberation | 51 | — | 4 397 €/m²Q1 3 986 – Q3 4 984 €/m² | 1 | 50 | 42 m² | décembre 2025 |
| Rue Peydavant | 38 | 4 661 €/m²Q1 3 935 – Q3 5 254 €/m² | 4 220 €/m²Q1 3 642 – Q3 4 887 €/m² | 8 | 30 | 41 m² | novembre 2025 |
| Rue Robespierre | 36 | — | 3 478 €/m²Q1 3 099 – Q3 4 138 €/m² | 4 | 32 | 74 m² | décembre 2025 |
| Cours Gambetta | 36 | — | 4 067 €/m²Q1 3 617 – Q3 4 957 €/m² | 1 | 35 | 35 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Thouars | 32 | — | 3 407 €/m²Q1 2 701 – Q3 4 408 €/m² | 1 | 31 | 44 m² | décembre 2025 |
| Rue du Quatorze Juillet | 31 | 4 591 €/m²Q1 4 011 – Q3 5 478 €/m² | 4 310 €/m²Q1 3 912 – Q3 4 850 €/m² | 11 | 20 | 61 m² | décembre 2025 |
| Rue Bourges | 31 | — | 3 651 €/m²Q1 3 426 – Q3 4 133 €/m² | 2 | 29 | 52 m² | août 2025 |
| Rue Paul Louis Courrier | 30 | — | 5 362 €/m²Q1 5 000 – Q3 5 612 €/m² | 2 | 28 | 26 m² | décembre 2025 |
| Rue Bontemps | 29 | 5 000 €/m²Q1 4 905 – Q3 5 202 €/m² | 3 171 €/m²Q1 2 923 – Q3 3 496 €/m² | 5 | 24 | 70 m² | décembre 2025 |
| Résidence les Terrasses de Talence | 25 | — | 2 756 €/m²Q1 2 576 – Q3 2 968 €/m² | 0 | 25 | 73 m² | septembre 2025 |
| Rue de Tremeuge | 24 | — | 2 456 €/m²Q1 2 357 – Q3 2 871 €/m² | 1 | 23 | 66 m² | novembre 2025 |
| Cours Marechal Gallieni | 24 | 5 419 €/m²Q1 3 896 – Q3 6 316 €/m² | 3 787 €/m²Q1 3 719 – Q3 4 061 €/m² | 9 | 15 | 64 m² | décembre 2025 |
| Résidence Rimbaud | 23 | — | 4 396 €/m²Q1 4 000 – Q3 4 825 €/m² | 0 | 23 | 25 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Medoquine | 21 | 4 411 €/m²Q1 4 000 – Q3 4 631 €/m² | 4 074 €/m²Q1 3 864 – Q3 4 211 €/m² | 14 | 7 | 64 m² | novembre 2025 |
| Rue du General Bordas | 21 | — | 4 300 €/m²Q1 3 940 – Q3 4 975 €/m² | 0 | 21 | 31 m² | novembre 2025 |
| Rue Redeuilh | 21 | — | 5 075 €/m²Q1 4 857 – Q3 5 224 €/m² | 4 | 17 | 82 m² | décembre 2025 |
| Rue Camille Pelletan | 21 | — | 4 262 €/m²Q1 4 021 – Q3 5 336 €/m² | 2 | 19 | 55 m² | novembre 2025 |
| Rue Jean Zubieta | 21 | — | 3 155 €/m²Q1 2 916 – Q3 3 465 €/m² | 3 | 18 | 71 m² | septembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 21 | 4 209 €/m²Q1 3 732 – Q3 5 940 €/m² | 3 444 €/m²Q1 3 333 – Q3 3 722 €/m² | 8 | 13 | 52 m² | décembre 2025 |
| Chemin de Benedigue | 19 | — | 4 247 €/m²Q1 3 926 – Q3 4 650 €/m² | 0 | 19 | 42 m² | novembre 2025 |
| Allée des Foreurs | 19 | — | 3 621 €/m²Q1 3 148 – Q3 4 052 €/m² | 2 | 17 | 50 m² | novembre 2025 |
| Rue Elisee Reclus | 17 | 4 784 €/m²Q1 4 529 – Q3 5 177 €/m² | — | 15 | 2 | 81 m² | juillet 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Talence ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
680 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Talence
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 20 192 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Talence
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 20,4 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Talence
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée1 633 logements vacants sur 28 053 logements (5,8 %)
Parc immobilier à Talence
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Talence
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Villes proches de Talence
Bègles
33130 — Gironde
Prix médian/m²
3 494 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 831 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
454 ventes
Pessac
33600 — Gironde
Prix médian/m²
3 701 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
67 339 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
704 ventes
Gradignan
33170 — Gironde
Prix médian/m²
3 527 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 952 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
322 ventes
Villenave-d'Ornon
33140 — Gironde
Prix médian/m²
3 340 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
42 545 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
535 ventes
Bordeaux
33000 — Gironde
Prix médian/m²
4 286 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
267 991 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
4 876 ventes
Merignac
33700 — Gironde
Prix médian/m²
3 604 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
78 090 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 121 ventes
Floirac
33270 — Gironde
Prix médian/m²
3 141 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
18 300 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
181 ventes
Bouliac
33270 — Gironde
Prix médian/m²
3 514 €/m²
Population
3 804 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
37 ventes
Le Bouscat
33110 — Gironde
Prix médian/m²
4 226 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
25 081 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
470 ventes
Cenon
33150 — Gironde
Prix médian/m²
3 000 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 834 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
377 ventes
Eysines
33320 — Gironde
Prix médian/m²
3 468 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
24 825 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
361 ventes
Lormont
33310 — Gironde
Prix médian/m²
2 593 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
25 769 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
239 ventes
Bruges
33520 — Gironde
Prix médian/m²
3 650 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 020 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
312 ventes
Saint-Médard-en-Jalles
33160 — Gironde
Prix médian/m²
3 599 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
32 910 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
372 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.