Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fargues-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fargues-Saint-Hilaire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 308 €/m² à Fargues-Saint-Hilaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fargues-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fargues-Saint-Hilaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fargues-Saint-Hilaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fargues-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

À Fargues-Saint-Hilaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fargues-Saint-Hilaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fargues-Saint-Hilaire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 308 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fargues-Saint-Hilaire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fargues-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fargues-Saint-Hilaire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fargues-Saint-Hilaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Fargues-Saint-Hilaire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 308 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fargues-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fargues-Saint-Hilaire incluent : Avenue de Lignan, Avenue de L Entre Deux Mers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fargues-Saint-Hilaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fargues-Saint-Hilaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 308 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 264 €/m²	3 506 €/m²	3 188 €/m²	54
2022	3 477 €/m²	3 672 €/m²	3 418 €/m²	66
2023	3 311 €/m²	3 187 €/m²	3 401 €/m²	48
2024	3 311 €/m²	3 185 €/m²	3 382 €/m²	42
2025	3 336 €/m²	3 224 €/m²	3 381 €/m²	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement le Jardin des Ecoliers	30/06/2026	Maison	125 m²	485 000 €	3 880 €/m²
Résidence Saint Hilaire	26/06/2026	Appartement	34 m²	113 000 €	3 324 €/m²
Lotissement le Jardin des Ecoliers	23/06/2026	Maison	127 m²	449 450 €	3 539 €/m²
Meynard	23/06/2026	Maison	66 m²	186 667 €	2 828 €/m²
Avenue de L Entre Deux Mers	18/06/2026	Appartement	41 m²	130 000 €	3 171 €/m²
Avenue de Lignan	18/06/2026	Appartement	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
Lotissement le Vallon	15/06/2026	Maison	96 m²	262 950 €	2 739 €/m²
Route de la Tuilliere	28/05/2026	Maison	70 m²	178 699 €	2 553 €/m²
Avenue de L Entre Deux Mers	25/05/2026	Appartement	39 m²	121 100 €	3 105 €/m²
Avenue de L Entre Deux Mers	21/05/2026	Appartement	59 m²	177 000 €	3 000 €/m²
Lotissement les Coteaux du Bocage	18/05/2026	Maison	150 m²	397 400 €	2 649 €/m²
Avenue de Lignan	13/05/2026	Appartement	52 m²	141 510 €	2 721 €/m²
Chemin du Lavoir	11/05/2026	Maison	175 m²	794 020 €	4 537 €/m²
Allée de Meynard	05/05/2026	Maison	219 m²	654 100 €	2 987 €/m²
Avenue de Lignan	30/04/2026	Appartement	31 m²	120 000 €	3 871 €/m²
Résidence Saint Hilaire	24/04/2026	Appartement	53 m²	166 320 €	3 138 €/m²
Avenue de L Entre Deux Mers	16/04/2026	Appartement	46 m²	138 110 €	3 002 €/m²
Avenue de Lignan	15/04/2026	Appartement	52 m²	146 000 €	2 808 €/m²
Chemin de Larquey	15/04/2026	Maison	182 m²	500 000 €	2 747 €/m²
Bois-Maron	10/04/2026	Maison	116 m²	269 650 €	2 325 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de L Entre Deux Mers	34	3 133 €/m²Q1 2 439 – Q3 3 671 €/m²	3 240 €/m²Q1 2 974 – Q3 3 462 €/m²	10	24	55 m²	décembre 2025
Avenue de Lignan	20	—	3 558 €/m²Q1 3 387 – Q3 3 840 €/m²	3	17	51 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Fargues-Saint-Hilaire

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253 biens actuellement en vente à Fargues-Saint-Hilaire

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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