Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cenon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cenon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 000 €/m² à Cenon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cenon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cenon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cenon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cenon ?

Accepted Answer

À Cenon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cenon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cenon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cenon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cenon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cenon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cenon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

377 ventes immobilières ont été enregistrées à Cenon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 373 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cenon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cenon incluent : Rue Pierre Curie, Rue Queyries, Rue de L Yser, Rue Aristide Briand, Avenue du President J F Kennedy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cenon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cenon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 400 €/m²	3 709 €/m²	3 023 €/m²	383
2022	3 541 €/m²	3 914 €/m²	3 333 €/m²	420
2023	3 376 €/m²	3 681 €/m²	3 286 €/m²	348
2024	3 156 €/m²	3 401 €/m²	3 099 €/m²	264
2025	3 024 €/m²	3 294 €/m²	2 964 €/m²	382

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jules Guesde	30/06/2026	Appartement	80 m²	255 000 €	3 188 €/m²
Rue Pasteur	30/06/2026	Maison	55 m²	245 000 €	4 455 €/m²
Rue Jules Guesde	30/06/2026	Appartement	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
Rue Andre Gide	30/06/2026	Appartement	21 m²	76 000 €	3 619 €/m²
Rue de Brienne	29/06/2026	Maison	89 m²	204 000 €	2 292 €/m²
Rue Jules Guesde	29/06/2026	Appartement	40 m²	112 000 €	2 800 €/m²
Rue de la Liberation	26/06/2026	Maison	150 m²	194 424 €	1 296 €/m²
Impasse Raymond Lavigne	25/06/2026	Maison	65 m²	217 000 €	3 338 €/m²
Rue Pierre Curie	25/06/2026	Appartement	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
Rue Camille Pelletan	25/06/2026	Appartement	45 m²	118 100 €	2 624 €/m²
Rue Branly	25/06/2026	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	25/06/2026	Appartement	41 m²	118 500 €	2 890 €/m²
Rue Guy Banquet	25/06/2026	Maison	102 m²	282 350 €	2 768 €/m²
Rue Jules Guesde	24/06/2026	Appartement	40 m²	126 000 €	3 150 €/m²
Cours Victor Hugo	22/06/2026	Appartement	45 m²	133 000 €	2 956 €/m²
Rue de L Yser	17/06/2026	Maison	78 m²	299 000 €	3 833 €/m²
Rue Gardere	16/06/2026	Maison	102 m²	203 000 €	1 990 €/m²
Rue Alfred Giret	16/06/2026	Maison	49 m²	182 500 €	3 724 €/m²
Avenue Jean Jaures	16/06/2026	Appartement	41 m²	145 000 €	3 537 €/m²
Rue Charles de Foucauld	16/06/2026	Maison	65 m²	250 648 €	3 856 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Rene Cassagne	73	3 681 €/m²Q1 3 550 – Q3 3 894 €/m²	3 291 €/m²Q1 2 952 – Q3 3 730 €/m²	11	62	56 m²	décembre 2025
Rue Jules Guesde	65	—	3 275 €/m²Q1 3 028 – Q3 3 595 €/m²	2	63	50 m²	décembre 2025
Rue du Huit Mai 1945	47	—	2 811 €/m²Q1 2 534 – Q3 3 110 €/m²	0	47	51 m²	décembre 2025
Rue Andre Gide	41	—	3 250 €/m²Q1 2 762 – Q3 3 500 €/m²	0	41	24 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	40	—	3 417 €/m²Q1 3 167 – Q3 3 640 €/m²	2	38	49 m²	décembre 2025
Cours Victor Hugo	38	3 223 €/m²Q1 2 842 – Q3 4 563 €/m²	3 125 €/m²Q1 2 812 – Q3 3 364 €/m²	6	32	56 m²	décembre 2025
Rue Gaston Deferre	27	—	3 272 €/m²Q1 3 015 – Q3 3 537 €/m²	2	25	48 m²	décembre 2025
Rue Henri Descot	26	—	3 301 €/m²Q1 3 044 – Q3 3 570 €/m²	0	26	53 m²	décembre 2025
Rue Camille Pelletan	26	—	2 223 €/m²Q1 2 013 – Q3 2 892 €/m²	2	24	69 m²	décembre 2025
Rue du Doc Schweitzer	23	—	1 979 €/m²Q1 1 847 – Q3 2 195 €/m²	0	23	60 m²	décembre 2025
Cours Gambetta	17	3 526 €/m²Q1 2 465 – Q3 3 689 €/m²	3 100 €/m²Q1 3 014 – Q3 3 614 €/m²	10	7	79 m²	novembre 2025
Rue Pierre Curie	17	—	4 048 €/m²Q1 3 099 – Q3 4 503 €/m²	2	15	31 m²	septembre 2025
Rue Pierre Beregovoy	16	—	3 264 €/m²Q1 2 576 – Q3 3 556 €/m²	3	13	79 m²	septembre 2025
Rue du Onze Novembre 1918	14	—	2 423 €/m²Q1 2 040 – Q3 2 874 €/m²	0	14	62 m²	octobre 2025
Rue Rene Bonnac	13	—	3 484 €/m²Q1 3 203 – Q3 3 667 €/m²	0	13	52 m²	juin 2025
Rue Eugene Delacroix	13	—	2 100 €/m²Q1 1 891 – Q3 2 556 €/m²	0	13	75 m²	décembre 2025
Rue du Marechal Foch	12	—	2 357 €/m²Q1 2 226 – Q3 2 778 €/m²	1	11	67 m²	octobre 2025
Rue du Marechal Joffre	12	—	3 364 €/m²Q1 3 068 – Q3 3 750 €/m²	3	9	67 m²	juillet 2025
Rue Aristide Briand	12	—	3 556 €/m²Q1 1 687 – Q3 3 750 €/m²	0	12	45 m²	janvier 2025
Rue Dumune	11	—	2 780 €/m²Q1 2 565 – Q3 3 016 €/m²	0	11	57 m²	décembre 2025
Allée Charlotte Lescure	10	—	3 073 €/m²Q1 2 941 – Q3 3 195 €/m²	0	10	60 m²	décembre 2025
Chemin de Camparian	10	—	3 004 €/m²Q1 2 775 – Q3 3 542 €/m²	0	10	49 m²	octobre 2025
Rue Albert Camus	10	3 510 €/m²Q1 3 156 – Q3 3 694 €/m²	—	10	0	79 m²	octobre 2025
Rue de L Yser	9	3 561 €/m²Q1 3 057 – Q3 4 208 €/m²	—	9	0	78 m²	décembre 2025
Rue Louis Lagorgette	9	3 190 €/m²Q1 2 885 – Q3 3 413 €/m²	—	9	0	82 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 285 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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