Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bouliac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bouliac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 514 €/m² à Bouliac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bouliac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bouliac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bouliac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bouliac ?

Accepted Answer

À Bouliac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bouliac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bouliac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 514 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bouliac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bouliac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bouliac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bouliac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Bouliac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 514 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bouliac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bouliac incluent : Route de Latresne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bouliac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bouliac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 961 €/m²	4 000 €/m²	3 359 €/m²	40
2022	4 330 €/m²	4 280 €/m²	4 433 €/m²	35
2023	4 046 €/m²	4 192 €/m²	3 632 €/m²	36
2024	4 220 €/m²	4 418 €/m²	3 421 €/m²	31
2025	3 406 €/m² (indicatif)	3 517 €/m²	3 158 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Cocteau	19/06/2026	Maison	110 m²	458 970 €	4 172 €/m²
Lotissement Belfontaine	17/06/2026	Maison	162 m²	708 824 €	4 375 €/m²
Lotissement les Hauts de Greenfiel	15/06/2026	Maison	110 m²	530 000 €	4 818 €/m²
Chemin de la Patte	08/06/2026	Maison	92 m²	309 000 €	3 359 €/m²
Impasse Galilee	02/06/2026	Maison	81 m²	309 500 €	3 821 €/m²
Lotissement Domaine de Belle Etoile	18/05/2026	Maison	157 m²	709 315 €	4 518 €/m²
Route de Latresne	12/05/2026	Appartement	38 m²	128 000 €	3 368 €/m²
Chemin de Brousse	24/04/2026	Appartement	89 m²	288 350 €	3 240 €/m²
Avenue de la Belle Etoile	14/04/2026	Maison	110 m²	620 000 €	5 636 €/m²
Route de Latresne	27/03/2026	Maison	115 m²	399 700 €	3 476 €/m²
Chemin de Brousse	24/03/2026	Maison	250 m²	1 141 975 €	4 568 €/m²
Allée Francois Villon	23/03/2026	Maison	198 m²	1 161 098 €	5 864 €/m²
Lotissement les Hauts de Greenfiel	09/03/2026	Maison	110 m²	347 500 €	3 159 €/m²
Chemin de Passerieu	02/03/2026	Maison	171 m²	843 000 €	4 930 €/m²
Pichard	27/02/2026	Maison	106 m²	216 400 €	2 042 €/m²
Chemin de Melac	26/02/2026	Maison	72 m²	280 000 €	3 889 €/m²
Chemin du Canton de Piquet	25/02/2026	Maison	266 m²	1 400 000 €	5 263 €/m²
Chemin de Malus	20/02/2026	Maison	117 m²	561 000 €	4 795 €/m²
Rue Pey Berland	04/02/2026	Maison	147 m²	817 470 €	5 561 €/m²
Avenue de la Belle Etoile	20/01/2026	Maison	194 m²	1 233 200 €	6 357 €/m²

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221 biens actuellement en vente à Bouliac

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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