Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pompignac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pompignac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 222 €/m² à Pompignac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pompignac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pompignac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pompignac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pompignac ?

Accepted Answer

À Pompignac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pompignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pompignac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 222 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pompignac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pompignac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pompignac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pompignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Pompignac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 222 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pompignac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pompignac incluent : Lotissement le Vallon de Saint Paul, Lotissement les Pres de L Eglise. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pompignac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pompignac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 222 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 369 €/m²	3 333 €/m²	3 658 €/m²	35
2022	3 357 €/m²	3 388 €/m²	2 979 €/m²	54
2023	3 284 €/m²	3 564 €/m²	3 222 €/m²	37
2024	3 129 €/m²	3 142 €/m²	2 680 €/m²	40
2025	3 014 €/m² (indicatif)	3 005 €/m²	3 022 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement le Vallon de Lannegran	30/06/2026	Maison	160 m²	440 000 €	2 750 €/m²
Lotissement le Vallon de Saint Paul	26/06/2026	Appartement	45 m²	136 500 €	3 033 €/m²
Lotissement la Vieille Cure	24/06/2026	Maison	95 m²	310 300 €	3 266 €/m²
Chemin de Fourguey	12/06/2026	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
Place des Acacias	28/05/2026	Maison	130 m²	382 000 €	2 938 €/m²
Lotissement Parc de Cadouin	20/05/2026	Maison	121 m²	288 000 €	2 380 €/m²
Lotissement le Vallon de Saint Paul	19/05/2026	Appartement	45 m²	129 000 €	2 867 €/m²
Lotissement le Clos du Vigneron	15/04/2026	Maison	109 m²	358 500 €	3 289 €/m²
Chemin de Brondeau	13/04/2026	Maison	123 m²	385 600 €	3 135 €/m²
Rue du Pont Castaing	31/03/2026	Maison	282 m²	212 047 €	752 €/m²
Hameau de la Laurence	30/03/2026	Maison	88 m²	275 000 €	3 125 €/m²
Route de Touty	30/03/2026	MaisonVente groupée · 5 logements	433 m² (total)	677 600 €	1 565 €/m² en bloc
Chemin de Saint Paul	19/03/2026	Maison	90 m²	310 523 €	3 450 €/m²
Lotissement Parc de Cadouin	19/03/2026	Maison	138 m²	485 000 €	3 514 €/m²
Route de Touty	12/03/2026	Maison	151 m²	480 000 €	3 179 €/m²
Lotissement Rivasseau	06/03/2026	Maison	83 m²	315 000 €	3 795 €/m²
Lotissement le Vallon de Saint Paul	04/03/2026	Appartement	45 m²	115 000 €	2 556 €/m²
Lotissement Clairiere de Lauduc	16/02/2026	Maison	116 m²	510 150 €	4 398 €/m²
Hameau de la Laurence	06/02/2026	Maison	63 m²	218 631 €	3 470 €/m²
Moulin de Fayet	05/02/2026	Maison	133 m²	488 000 €	3 669 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Lotissement le Vallon de Saint Paul	9	—	3 120 €/m²Q1 2 994 – Q3 3 222 €/m²	1	8	56 m²	juin 2025
Lotissement les Pres de L Eglise	8	2 870 €/m²Q1 1 964 – Q3 3 622 €/m²	—	8	0	113 m²	novembre 2025

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