Combien coûte un agent immobilier à Villenave-d'Ornon ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Villenave-d'Ornon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 340 €/m² à Villenave-d'Ornon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Villenave-d'Ornon ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villenave-d'Ornon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villenave-d'Ornon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villenave-d'Ornon ?

À Villenave-d'Ornon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix médian au m² à Villenave-d'Ornon sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Villenave-d'Ornon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 340 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villenave-d'Ornon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Villenave-d'Ornon ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villenave-d'Ornon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Villenave-d'Ornon sur les 12 derniers mois ?

535 ventes immobilières ont été enregistrées à Villenave-d'Ornon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 524 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 340 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Villenave-d'Ornon ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villenave-d'Ornon incluent : Avenue de la Republique, Avenue du Marechal Leclerc, Rue Pierre Curie, Allée Brignon, Chemin de Couhins. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Villenave-d'Ornon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villenave-d'Ornon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 340 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix et marché immobilier à Villenave-d'Ornon

Prix médian 3 340 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse535 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Villenave-d'Ornon, le prix médian est de 3 340 €/m² sur 524 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Villenave-d'Ornon

846 biens actuellement en vente à Villenave-d'Ornon

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Villenave-d'Ornon

Prix médian

3 340 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 279 €/m²

Maisons (médian)

3 423 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−0,9 %

Médiane du département : 3 372 €/m² sur 22 768 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 954 et 3 728 €/m²

(premier et troisième quartiles, 524 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

535

dont 524 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

47 %

53 %

Appartements 47,1 %Maisons 52,9 %

Du diagnostic à la signature — 246 jours en médiane, sur 42 % des ventes

Mesuré sur 516 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 42 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 103 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 596 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Villenave-d'Ornon ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Villenave-d'Ornon

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Villenave-d'Ornon

Analyse par type de bien à Villenave-d'Ornon

Répartition des 539 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

53 %

47 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

287ventes(53,2 %)

Prix médian/m²

3 453 €/m²

Appartements

en baisse

251ventes(46,6 %)

Prix médian/m²

3 283 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Villenave-d'Ornon

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Villenave-d'Ornon
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 578 €/m²	3 734 €/m²	3 337 €/m²	596
2022	3 836 €/m²	3 989 €/m²	3 604 €/m²	603
2023	3 695 €/m²	3 826 €/m²	3 459 €/m²	479
2024	3 430 €/m²	3 526 €/m²	3 294 €/m²	431
2025	3 348 €/m²	3 453 €/m²	3 283 €/m²	539

Dernières transactions immobilières à Villenave-d'Ornon

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence Sarcignan	30/06/2026	Appartement	62 m²	154 000 €	2 484 €/m²
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	30/06/2026	Appartement	42 m²	130 000 €	3 095 €/m²
Rue Christophe Colomb	29/06/2026	Maison	67 m²	300 000 €	4 478 €/m²
Rue Corneille	29/06/2026	Maison	68 m²	269 000 €	3 956 €/m²
Rue de la Paix	29/06/2026	Maison	70 m²	235 000 €	3 357 €/m²
Route de Toulouse	26/06/2026	Appartement	59 m²	205 000 €	3 475 €/m²
Avenue des Pyrenees	25/06/2026	Maison	76 m²	174 000 €	2 289 €/m²
Avenue des Pyrenees	25/06/2026	Appartement	46 m²	156 000 €	3 391 €/m²
Rue Salvador Allende	22/06/2026	Maison	63 m²	140 012 €	2 222 €/m²
Rue du Levant	22/06/2026	Appartement	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
Rue Marcelin Berthelot	22/06/2026	Maison	200 m²	566 800 €	2 834 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	19/06/2026	Appartement	49 m²	144 500 €	2 949 €/m²
Impasse Peyrehaut	18/06/2026	Maison	156 m²	513 600 €	3 292 €/m²
Rue Brittmann	18/06/2026	Maison	65 m²	238 000 €	3 662 €/m²
Rue Roger Robert	18/06/2026	Appartement	84 m²	255 000 €	3 036 €/m²
Chemin Gaston	17/06/2026	Appartement	38 m²	130 500 €	3 434 €/m²
Rue Marcel Delattre	17/06/2026	Maison	92 m²	350 000 €	3 804 €/m²
Rue Mozart	17/06/2026	Maison	82 m²	275 000 €	3 354 €/m²
Rue Jules Simon	17/06/2026	Maison	110 m²	286 000 €	2 600 €/m²
Chemin de Leyran	17/06/2026	Maison	94 m²	314 760 €	3 349 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Villenave-d'Ornon

43 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Villenave-d'Ornon — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Sarcignan	58	—	2 122 €/m²Q1 1 872 – Q3 2 472 €/m²	0	58	57 m²	décembre 2025
Rue Colette Besson	40	—	3 304 €/m²Q1 3 015 – Q3 3 444 €/m²	0	40	54 m²	décembre 2025
Rue Gustave Gounouilhou	37	—	3 387 €/m²Q1 3 131 – Q3 3 600 €/m²	0	37	51 m²	décembre 2025
Route de Toulouse	34	—	3 205 €/m²Q1 2 960 – Q3 3 714 €/m²	2	32	58 m²	décembre 2025
Rue Elie Lourmet	32	—	3 710 €/m²Q1 3 250 – Q3 4 035 €/m²	3	29	55 m²	décembre 2025
Chemin Gaston	29	3 654 €/m²Q1 2 996 – Q3 4 280 €/m²	3 243 €/m²Q1 3 065 – Q3 3 521 €/m²	6	23	46 m²	décembre 2025
Rue Francois Douat	27	—	3 520 €/m²Q1 3 215 – Q3 3 704 €/m²	3	24	56 m²	novembre 2025
Rue Laurent Fignon	26	—	3 429 €/m²Q1 3 136 – Q3 3 581 €/m²	0	26	53 m²	décembre 2025
Rue Raoul Stonestreet	24	—	3 525 €/m²Q1 3 166 – Q3 3 738 €/m²	1	23	59 m²	novembre 2025
Rue Francoise Dolto	22	—	3 622 €/m²Q1 3 186 – Q3 3 892 €/m²	0	22	53 m²	décembre 2025
Rue de la Paix	21	3 780 €/m²Q1 3 403 – Q3 4 714 €/m²	—	17	4	81 m²	décembre 2025
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	21	2 403 €/m²Q1 884 – Q3 3 362 €/m²	3 734 €/m²Q1 3 320 – Q3 4 142 €/m²	7	14	88 m²	août 2025
Avenue des Pyrenees	20	3 535 €/m²Q1 3 243 – Q3 3 901 €/m²	3 633 €/m²Q1 3 166 – Q3 3 785 €/m²	7	13	84 m²	décembre 2025
Chemin de Leyran	18	3 346 €/m²Q1 3 015 – Q3 3 579 €/m²	—	17	1	121 m²	décembre 2025
Rue Fernand Soors	16	2 991 €/m²Q1 2 348 – Q3 3 454 €/m²	—	16	0	102 m²	novembre 2025
Avenue Georges Clemenceau	16	—	3 576 €/m²Q1 3 158 – Q3 3 886 €/m²	4	12	67 m²	décembre 2025
Rue du Dr Schweitzer	16	—	3 316 €/m²Q1 3 045 – Q3 3 467 €/m²	2	14	52 m²	décembre 2025
Rue Condorcet	16	—	3 548 €/m²Q1 3 375 – Q3 3 757 €/m²	3	13	59 m²	octobre 2025
Rue Roger Robert	15	—	2 744 €/m²Q1 2 225 – Q3 2 988 €/m²	1	14	92 m²	août 2025
Chemin de la Gamarde	15	3 083 €/m²Q1 2 891 – Q3 3 425 €/m²	—	14	1	81 m²	décembre 2025
Chemin de Couhins	15	3 195 €/m²Q1 1 964 – Q3 3 700 €/m²	3 792 €/m²Q1 3 427 – Q3 3 845 €/m²	8	7	94 m²	décembre 2025
Route de Leognan	14	3 847 €/m²Q1 3 663 – Q3 3 894 €/m²	3 218 €/m²Q1 3 073 – Q3 3 544 €/m²	5	9	70 m²	novembre 2025
Rue du Levant	13	—	2 351 €/m²Q1 2 259 – Q3 2 609 €/m²	0	13	65 m²	septembre 2025
Rue Pierre Arruebo	13	—	3 175 €/m²Q1 3 108 – Q3 3 369 €/m²	2	11	58 m²	octobre 2025
Avenue de la Republique	13	4 222 €/m²Q1 3 185 – Q3 4 646 €/m²	4 070 €/m²Q1 3 604 – Q3 4 229 €/m²	8	5	81 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Villenave-d'Ornon ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

535 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Villenave-d'Ornon

DPE médian de la ville

DPE C

7,5 %de diagnostics performants (A-B)

2,2 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 10 718 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)

Répartition des classes DPE

1,7 %

5,7 %

68,9 %

16,4 %

5,1 %

1,7 %

0,5 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Villenave-d'Ornon 7,5 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Villenave-d'Ornon 2,2 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Villenave-d'Ornon

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 14,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

30 480 EUR

Locataires

21 100 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 803Évolution sur un an : −0,6 %

Logement à Villenave-d'Ornon

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

44 %

54 %

Propriétaires 44,5 %Locataires 54,1 %Autres 1,4 %

Logements vacants

Marché tendu

856 logements vacants sur 21 956 logements (3,9 %)

Parc immobilier à Villenave-d'Ornon

Répartition par nombre de pièces

22 %

27 %

24 %

1 pièce 3,4 %2 pièces 21,8 %3 pièces 26,6 %4 pièces 23,7 %5+ pièces 24,4 %

Maisons vs appartements

48 %

52 %

Maisons 47,7 %Appartements 52,3 %

Ancienneté du parc

17 %

24 %

14 %

40 %

Avant 1919 1,9 %1919-1945 3,0 %1946-1970 17,0 %1971-1990 23,6 %1991-2005 14,1 %Après 2006 40,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Villenave-d'Ornon

Trouvez votre agent idéal à Villenave-d'Ornon en 2 minutes

33520 — Gironde

13 km

Prix médian/m²

3 650 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

20 020 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

312 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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