Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lormont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lormont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 593 €/m² à Lormont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lormont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lormont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lormont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lormont ?

Accepted Answer

À Lormont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lormont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lormont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 593 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lormont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lormont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lormont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lormont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

239 ventes immobilières ont été enregistrées à Lormont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 233 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 593 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lormont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lormont incluent : Rue Pille Bourse, Rue des Arts, Rue Edouard Herriot, Rue Georges Jerome Duret, Rue du Manoir. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lormont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lormont, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 593 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 717 €/m²	3 050 €/m²	2 548 €/m²	244
2022	2 820 €/m²	3 235 €/m²	2 574 €/m²	238
2023	2 829 €/m²	3 376 €/m²	2 601 €/m²	194
2024	2 562 €/m²	3 055 €/m²	2 264 €/m²	191
2025	2 600 €/m²	3 021 €/m²	2 443 €/m²	237

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Francois Rabelais	30/06/2026	Appartement	71 m²	141 000 €	1 986 €/m²
Rue Marcel Fourbet (1930-2015)	30/06/2026	Appartement	39 m²	101 000 €	2 590 €/m²
Rue des Oeillets	29/06/2026	Maison	58 m²	177 840 €	3 066 €/m²
Rue Jacques Thibault	29/06/2026	Appartement	79 m²	163 000 €	2 063 €/m²
Rue Marcel Fourbet (1930-2015)	29/06/2026	Appartement	57 m²	123 000 €	2 158 €/m²
Avenue de la Liberation	26/06/2026	Appartement	41 m²	119 873 €	2 924 €/m²
Rue des Arts	25/06/2026	Appartement	68 m²	129 029 €	1 897 €/m²
Rue du Professeur Jean Auriac	25/06/2026	Appartement	84 m²	146 400 €	1 743 €/m²
Allée P.p Sansac de Traversay	24/06/2026	Appartement	63 m²	135 000 €	2 143 €/m²
Rue la Bachellerie	24/06/2026	Maison	82 m²	198 500 €	2 421 €/m²
Rue Daniel	22/06/2026	Appartement	24 m²	85 000 €	3 542 €/m²
Rue de la Republique	19/06/2026	Maison	80 m²	355 000 €	4 438 €/m²
Rue Alain Resnais	18/06/2026	Maison	104 m²	311 130 €	2 992 €/m²
Rue Fingues	18/06/2026	Maison	250 m²	415 000 €	1 660 €/m²
Impasse du Commandant Cousteau	17/06/2026	Appartement	105 m²	163 500 €	1 557 €/m²
Rue des Marguerites	15/06/2026	Maison	58 m²	199 000 €	3 431 €/m²
Avenue Jean Cocteau	11/06/2026	Maison	106 m²	294 900 €	2 782 €/m²
Rue Pille Bourse	11/06/2026	Maison	44 m²	120 000 €	2 727 €/m²
Résidence la Bachellerie	11/06/2026	Appartement	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
Rue Georges Jerome Duret	10/06/2026	Appartement	24 m²	65 000 €	2 708 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Edouard Herriot	66	—	2 729 €/m²Q1 2 452 – Q3 2 903 €/m²	2	64	49 m²	décembre 2025
Rue Adrien Lorcher	39	—	2 549 €/m²Q1 2 238 – Q3 2 721 €/m²	0	39	47 m²	décembre 2025
Rue Georges Jerome Duret	34	—	2 671 €/m²Q1 2 211 – Q3 2 811 €/m²	0	34	48 m²	décembre 2025
Avenue du Pdt Salvador Allende	26	—	2 058 €/m²Q1 1 747 – Q3 2 256 €/m²	2	24	69 m²	novembre 2025
Rue Jean Zay	19	—	2 026 €/m²Q1 1 807 – Q3 2 372 €/m²	1	18	61 m²	novembre 2025
Avenue de la Liberation	18	—	2 426 €/m²Q1 2 159 – Q3 3 008 €/m²	0	18	57 m²	décembre 2025
Rue du Manoir	16	—	2 638 €/m²Q1 1 867 – Q3 3 047 €/m²	0	16	58 m²	novembre 2025
Rue Pille Bourse	14	—	3 347 €/m²Q1 3 212 – Q3 3 476 €/m²	2	12	46 m²	décembre 2025
Allée Paul Prevost Sansac de Tra	14	—	2 619 €/m²Q1 2 482 – Q3 2 710 €/m²	0	14	57 m²	juillet 2025
Résidence Alienor D Aquitaine	13	—	1 859 €/m²Q1 1 714 – Q3 2 227 €/m²	0	13	77 m²	avril 2025
Rue L Hermitage Ste Catherine	11	—	2 039 €/m²Q1 1 777 – Q3 2 210 €/m²	0	11	75 m²	décembre 2025
Rue des Gravieres	11	—	2 000 €/m²Q1 1 930 – Q3 2 498 €/m²	4	7	79 m²	décembre 2025
Rue du Commandant Cousteau	10	—	2 284 €/m²Q1 2 139 – Q3 2 612 €/m²	2	8	79 m²	juillet 2025
Rue Albert Camus	8	—	2 065 €/m²Q1 1 865 – Q3 2 239 €/m²	0	8	76 m²	décembre 2025
Rue des Arts	8	—	3 006 €/m²Q1 2 791 – Q3 3 116 €/m²	0	8	66 m²	décembre 2025
Rue Francois Villon	8	—	1 759 €/m²Q1 1 620 – Q3 2 157 €/m²	0	8	70 m²	décembre 2025

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