Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Carignan-de-Bordeaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Carignan-de-Bordeaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 176 €/m² à Carignan-de-Bordeaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Carignan-de-Bordeaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carignan-de-Bordeaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carignan-de-Bordeaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carignan-de-Bordeaux ?

Accepted Answer

À Carignan-de-Bordeaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Carignan-de-Bordeaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Carignan-de-Bordeaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 176 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Carignan-de-Bordeaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Carignan-de-Bordeaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Carignan-de-Bordeaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Carignan-de-Bordeaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Carignan-de-Bordeaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 176 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Carignan-de-Bordeaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Carignan-de-Bordeaux incluent : Avenue de Claret. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Carignan-de-Bordeaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Carignan-de-Bordeaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 176 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 478 €/m²	3 498 €/m²	2 083 €/m²	61
2022	3 873 €/m²	3 763 €/m²	4 322 €/m²	45
2023	3 760 €/m²	3 835 €/m²	3 071 €/m²	44
2024	3 210 €/m² (indicatif)	3 176 €/m²	3 344 €/m²	28
2025	3 161 €/m²	3 176 €/m²	2 900 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Sabatey	30/06/2026	Maison	73 m²	175 000 €	2 397 €/m²
Rue Beaugey	16/06/2026	Maison	150 m²	452 000 €	3 013 €/m²
Chemin de Oasis	15/06/2026	Maison	63 m²	265 000 €	4 206 €/m²
Allée Marie Curie	12/06/2026	Maison	112 m²	241 472 €	2 156 €/m²
Chemin de Vignac	05/06/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	433 m² (total)	321 000 €	741 €/m² en bloc
Route de Latresne	05/06/2026	Maison	150 m²	515 000 €	3 433 €/m²
Impasse Tessela	03/06/2026	Maison	171 m²	351 850 €	2 058 €/m²
Chemin de la Deveze	27/04/2026	Maison	107 m²	480 000 €	4 486 €/m²
Rue Augustin Daureau	21/04/2026	Maison	112 m²	769 050 €	6 867 €/m²
Allée des Chateaux	16/04/2026	MaisonVente groupée · 11 logements	1463 m² (total)	4 685 000 €	3 202 €/m² en bloc
Chemin de Cabiracs	16/04/2026	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
Vignac	10/04/2026	Maison	131 m²	520 500 €	3 973 €/m²
Rue Amphora	03/04/2026	Maison	117 m²	471 900 €	4 033 €/m²
Rue Augustin Daureau	30/03/2026	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Chemin de Passeguin	17/03/2026	Maison	170 m²	491 450 €	2 891 €/m²
Avenue de Claret	26/02/2026	Maison	93 m²	344 000 €	3 699 €/m²
Chemin Vert	18/02/2026	Maison	80 m²	274 800 €	3 435 €/m²
Rue de Lamothe	11/02/2026	Maison	124 m²	484 000 €	3 903 €/m²
Allée du Vallon	05/02/2026	Maison	124 m²	540 455 €	4 359 €/m²
Allée du Moulin Vergne	23/12/2025	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²

Prix et marché immobilier à Carignan-de-Bordeaux

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156 biens actuellement en vente à Carignan-de-Bordeaux

Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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