Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Seillans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Seillans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 331 €/m² à Seillans, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Seillans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Seillans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Seillans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Seillans ?

Accepted Answer

À Seillans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Seillans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Seillans, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 331 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Seillans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Seillans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Seillans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Seillans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Seillans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 50 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 331 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Seillans ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Seillans incluent : L Eouviere, Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Seillans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Seillans, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 331 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 405 €/m²	3 589 €/m²	2 273 €/m²	93
2022	3 621 €/m²	3 884 €/m²	2 452 €/m²	89
2023	3 411 €/m²	3 523 €/m²	1 976 €/m²	60
2024	4 167 €/m²	4 244 €/m²	2 693 €/m²	55
2025	3 349 €/m²	3 621 €/m²	2 930 €/m²	55

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Selves	12/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	360 000 €	2 264 €/m² en bloc
L Eouviere	12/06/2026	Maison	81 m²	410 000 €	5 062 €/m²
La Plaine D Einesi	05/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	220 000 €	1 982 €/m² en bloc
L Eouviere	01/06/2026	Maison	85 m²	345 000 €	4 059 €/m²
Les Vignasses	29/04/2026	Maison	83 m²	295 000 €	3 554 €/m²
Le Village	27/04/2026	Appartement	26 m²	85 000 €	3 269 €/m²
Les Bas Adrechs	27/04/2026	Maison	170 m²	395 200 €	2 325 €/m²
Le Haut Rougnet	10/04/2026	Maison	160 m²	380 000 €	2 375 €/m²
Les Hauts Plans	08/04/2026	Maison	107 m²	460 000 €	4 299 €/m²
Aille	31/03/2026	Maison	28 m²	285 000 €	10 179 €/m²
Chemin de Gratian	30/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	106 m² (total)	84 000 €	792 €/m² en bloc
Rue de la Vanade	17/03/2026	Appartement	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
Rue du Haut Four	05/03/2026	Appartement	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
Rue du Haut Four	05/03/2026	Appartement	39 m²	110 000 €	2 821 €/m²
Saint Joseph	05/03/2026	Maison	95 m²	530 000 €	5 579 €/m²
Clot Gautier	27/02/2026	Maison	115 m²	452 000 €	3 930 €/m²
Grouffau	27/02/2026	Maison	118 m²	395 000 €	3 347 €/m²
Allée des Lavandes	27/02/2026	Maison	139 m²	540 000 €	3 885 €/m²
Les Hautes Selves	19/02/2026	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
Les Blaquieres	17/02/2026	Maison	200 m²	410 000 €	2 050 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Le Village	14	—	2 262 €/m²Q1 2 056 – Q3 2 578 €/m²	3	11	60 m²	décembre 2025
L Eouviere	9	3 750 €/m²Q1 3 224 – Q3 4 810 €/m²	—	5	4	84 m²	octobre 2025

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