Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ensuès-la-Redonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ensuès-la-Redonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 145 €/m² à Ensuès-la-Redonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ensuès-la-Redonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ensuès-la-Redonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ensuès-la-Redonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ensuès-la-Redonne ?

Accepted Answer

À Ensuès-la-Redonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ensuès-la-Redonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ensuès-la-Redonne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 145 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ensuès-la-Redonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ensuès-la-Redonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ensuès-la-Redonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ensuès-la-Redonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

65 ventes immobilières ont été enregistrées à Ensuès-la-Redonne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 62 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 145 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ensuès-la-Redonne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ensuès-la-Redonne incluent : Avenue des Coulins, Impasse Vert et Ciel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ensuès-la-Redonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ensuès-la-Redonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 145 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 069 €/m²	5 380 €/m²	4 493 €/m²	92
2022	5 403 €/m²	5 435 €/m²	4 967 €/m²	80
2023	5 846 €/m²	6 000 €/m²	5 458 €/m²	54
2024	5 367 €/m²	5 138 €/m²	5 367 €/m²	44
2025	5 193 €/m²	5 007 €/m²	5 678 €/m²	56

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Alouettes	25/06/2026	Maison	118 m²	720 000 €	6 102 €/m²
Avenue des Coulins	24/06/2026	Appartement	36 m²	215 000 €	5 972 €/m²
Allée des Fauvettes	02/06/2026	Maison	88 m²	470 000 €	5 341 €/m²
Chemin des Besquens	29/05/2026	Maison	115 m²	428 620 €	3 727 €/m²
La Redonne	26/05/2026	Appartement	41 m²	292 000 €	7 122 €/m²
Les Pachons	05/05/2026	Maison	188 m²	420 000 €	2 234 €/m²
Impasse des Chasseurs	04/05/2026	Maison	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²
Avenue de la Cote Bleue	30/04/2026	Maison	90 m²	334 000 €	3 711 €/m²
Rue des Alouettes	16/04/2026	Maison	90 m²	645 700 €	7 174 €/m²
Allée du Beau Rivage	14/04/2026	Maison	119 m²	1 166 100 €	9 799 €/m²
Chemin des Romarins	30/03/2026	Appartement	66 m²	339 300 €	5 141 €/m²
Avenue des Coulins	30/03/2026	Appartement	70 m²	352 600 €	5 037 €/m²
Avenue de la Vierge	25/03/2026	Maison	98 m²	550 000 €	5 612 €/m²
Avenue Miette	20/03/2026	Maison	120 m²	1 440 000 €	12 000 €/m²
Avenue de la Roche	16/03/2026	Maison	92 m²	280 000 €	3 043 €/m²
Avenue de l'Escalayolle	13/03/2026	MixteVente groupée · 3 logements	188 m² (total)	595 000 €	3 165 €/m² en bloc
Avenue Frederic Mistral	12/03/2026	Maison	86 m²	630 972 €	7 337 €/m²
La Redonne	05/03/2026	Maison	20 m²	244 100 €	12 205 €/m²
Chemin des Besquens	25/02/2026	Maison	92 m²	589 200 €	6 404 €/m²
Impasse des Collets de la Bonne Me	25/02/2026	Maison	91 m²	689 150 €	7 573 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue des Coulins	12	—	5 568 €/m²Q1 5 376 – Q3 6 088 €/m²	0	12	54 m²	juillet 2025
Impasse Vert et Ciel	11	—	5 031 €/m²Q1 4 506 – Q3 5 292 €/m²	3	8	67 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Ensuès-la-Redonne

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Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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